40亿美元!韩国新世界地产拟打造K-pop及恐龙化石国际主题公园

新世界地产计划投资4.57万亿韩元(40亿美元),打造一个集主题公园、高尔夫球场、酒店、购物中心等商务休闲设施于一体的旅游综合体。

韩国新世界地产近日宣布,公司计划在京畿道打造以K-pop和恐龙化石为主题的华城国际主题公园度假区。

据韩国先驱报报道,新世界地产已被选为该项目最有可能成功的竞标者,公司计划2021年开始动工,2026年对外开放主题公园游客设施,并于2031年完成全部工程建设。

资料显示,度假区占地3.15平方公里,以西瓦湖(Shihwa Lake)、恐龙化石遗址等地方特色景观为主推项目,还计划打造独具特色的K-pop主题概念。从规模上看,占地面积堪比总投资达65亿美元的北京环球度假区。

新世界地产旗下运营新世界百货Starfield和新世界建筑有限公司,公司计划投资4.57万亿韩元(40亿美元),打造一个集主题公园、高尔夫球场、酒店、购物中心等商务休闲设施于一体的旅游综合体。

持有西瓦湖土地所有权的政府水利管理机构K-Water称,整个项目预计十年完成,6万人参与工程,其中主题公园预计能够创造1.5万个就业机会。新世界地产CEO表示,公司的目标是将华城国际主题公园打造成亚洲最好的旅游度假地。

早在2007年,华城国际主题公园就已经开始启动,但由于种种原因,项目在规划过程中曾两次中断。

刚开始,拥有韩国最大主题公园乐天世界的乐天集团计划承接这一项目,但因与K-Water在土地价格上没打成一致而放弃。

2016年,K-Water计划与财团合作修建韩国环球影城,后来因资金紧张及韩国政府高层发生变动而宣布再次放弃该项目。

事实上,韩国环球影城曾是上任总统参加竞选时对选民承诺的重启项目,后来因韩国政局动荡而终止。

资料显示,项目当时总投资预计为5万亿韩元(42.3亿美元),包括环球影城主题公园、水上乐园以及K-wave主题公园。这个预计2020年开业的项目由政府、当地企业大宇建设、韩国开发银行以及中国建工(CSCES)、中国旅行社(CTS)等海外企业组成。

华城位于首尔南部,首尔地铁1号线通过该城市,附近有釜山国际机场。除交通外,华城在气候和人口方面也有优势,不仅冬天气温比较低,城市人口还包括韩国49%的男性、46%的女性及5%的国外居民。

环球影城主题公园度假区总裁提及在韩国修建环球影城主题公园的优势时指出,韩国经济增长势头良好,韩国人喜欢美国电影,更重要的是,韩国一半的人口都聚集在首都首尔附近。另外,临近的庞大中国游客消费人群也是重要的考虑因素。也就是说,该项目不仅能为当地引进世界级景点,也能吸引大量过客带动当地旅游发展。

虽然韩国环球影城由于各种原因没能如期推进,但并非因为项目本身问题,从去年3月政府机构K-Water宣布尝试再次重启环球影城的消息可以看出当地政府对于该项目的重视程度。京畿道知事此前曾预计,韩国环球影城项目能够为当地吸引32亿美元外资,每年1.9亿韩元税收及6万个就业岗位。

在韩国环球影城原选址修建新的国际性主题公园可以充分利用此前的当地政府优惠政策,但缺少了环球影城这个金字招牌能否有此前韩国环球影城预计每年吸引1500万游客的底气尚不可知。

近两年,国际影视公司及主题公园运营商纷纷进入韩国主题公园市场,打造世界级旅游目的地。韩国乐高乐园预计2022年开业、入驻韩国Inspire综合娱乐度假区的韩国派拉蒙主题公园预计2025年开业、韩国第一座狮门电影天地将于今年在济州神话世界开业。

原来的韩国环球影城项目宣称2020年赶在北京环球影城前开业,如今没有环球影城光芒的新项目在2021年才开始施工。同一个选址,此前项目被寄予很大希望,由于韩国政局变动,如今新项目只能预计2026年开业,可谓是“起了个大早,赶了个晚集”。

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