文旅惠评 | 王健林北上投资再添一笔;“白衣骑士”孙宏斌南下买买买再布局

一周文旅大事深度看。

作为文旅业者,我们都期待能对这个不断趋前、变换不断的文旅时代的每一个重大事件、每一个关键节点,有着更多的了然于心,知晓它的变革、冷暖及趋势。

于此,执惠统筹分析一周文旅最新动态,聚焦文旅巨头、目的地、新业态、新科技、新消费等五个领域,试图从这些鲜活的元素中寻找发现每个领域中值得再加记录的最新事件或信息,基于一定的框架、视角或维度,来探析它们带给文旅业发展,带给我们的价值点。

文旅惠评【第16周】,文旅一线情报,一周深度评析。

文旅巨头行情

临近年末,我们来谈谈文旅巨头兜转腾挪的的生意,以及其中关键:钱。

本周,王健林北上长春,洽谈影视产业链项目合作。早在今年8月, 万达即与长春市签约,投资1000亿元投资长春影视文旅项目,并计划9月开工,但从目前信息推测,项目应该还没实质落地。这次北上,可视作王健林对这一项目的再次承诺,以及推进之举。

其一,东北地区经济提振在国家层面仍有政策,大环境下巨头挺进东北之意不言而喻;其二,万达进一步拓展商业版图的可选优质区域着实不是很多,长春的省会之利、影视文化积淀等是优势,况且万达早在2015年,就在长春投资建设影视文化街区等,存量资源+增量项目,进行相关产业的进一步激活和延伸;其三,影视、商业地产等是当前王健林手中相对突出的资产,需要进一步落地拓展版图;其四,万达的元气虽恢复了一些,但手上的钱应该还是不多,千亿体量项目要落地也非一纸签约即可迅速推动,资金问题、当地政策等,或还需彼此再琢磨琢磨、沟通,达成最终一致方可。

相比之下,万达曾经的“白衣骑士”孙宏斌一如往常般阔绰。

近期,孙宏斌南下,出手近153亿元“拿下”云南城投集团持有的环球世纪及时代环球51%的股权,融创文旅成为全国最大的会展类项目持有及运营商。

孙宏斌说自己不太会算账,其实他算得都是“大账”,收购的万达13个文旅项目背后有什么?土地。这次同样,融创获得土地的总建筑面积超过6600万平方米,大于和万达的那笔交易。

一方面,会展行业和文旅同称为10万亿行业并不为过,国家层面、地方层面频出发展会展经济的政策,“会展+吃住行游购娱”成为拉动一地经济的有效链条;另一方面,“会展+地产”是撬动拿地的利器之一,两者紧密绑定,这次融创所获土地不少价格便宜,就是例证。接下来借助会展经济的地方政策及需求“东风”,继续以此便宜拿地,也不是不可能。

目前,融创已有融入会展、文旅等的地产项目在推进中,会展正与其已有资源打通融合,其“地产+”链条再次延伸。

正如孙宏斌所说,“每个月都得买很多地才能活着”,作为前五的房企之一,大量的甚至便宜的土地储备,是具有战略意义的。土地,是孙宏斌敲定很多买卖的核心考量因素之一。

但地产市场行情确实不如原来了,巨头 “钱关” 不容易过。华侨城本周还在继续卖项目股权。大面上看,华侨城的资金压力应该还是不小,而是否将项目售出后的资金用于发展文旅,目前来看还需要更多观察。

而对曾经的明星企业OYO来说,中国市场依然是一大块“难啃的骨头”。OYO近期预测,中国业务将一直亏损,到2022年将盈利4亿美元。

OYO进入中国后,鲶鱼效应明显,甚至可以说重新定义了中国单体酒店市场的打法、格局以及走向。单就本质而言,其能否成功的关键之一是,如何让更多业主赚更多钱,不管是模式还是技术创新,关键还是运营能效提升。赚钱模式是否具备大规模可复制性,是决定“生死”的重要因素。

2.0模式算是OYO在中国市场当前的押宝之举,通过为酒店业主提供保底收益,获取酒店的运营权、全渠道的定价权和话语权,主导运营。

但据最新报道信息,OYO单方面修改了保底金额,一个直接原因可能是资金不到位;同时其以低价销售房源,提升入住率却不能提升收益,一些业主赚更多钱的愿景正在落空。

新模式挑战加剧、资金不到位、亏损还要持续三四年、大股东孙正义目前正陷入WeWork的泥淖中……OYO在中国市场的日子真不太好过。

目的地投资晴雨表

本周目的地文旅投资项目(包括签约、开工在建)达38起,投资金额约1939亿元。分布区域涵盖华东、华南、西南、西北和华中,其中华中投资项目最多,达15起,占本周文旅投资项目总数的39%。

我们结合具体项目、相关区域来具体分析。首先是湖北文化和旅游北京招商推介会签约金额达615亿元,其中,武汉中华恐龙园度假区项目投资达到200亿元,文旅融合类项目达到11个,文旅+康养、文旅+体育、文旅+农业等项目占九成。

临近年末,不少省份纷纷进京举办招商推介会,一是推介吸引更多投资或项目落地,文旅融合落地首年,签约或落地项目,是直接的成果;二是将既定投资或项目进行一定的露出宣传,巩固既有成绩,进行相关优势的品牌宣传等,显现吸引力。

具体到湖北,其为中部大省,在中部的经济发展实力、潜力方面相对突出,交通区位优势也不错,且生态环境资源、文化资源较为丰厚,这些优势资源形成一个个(签约)落地文旅项目,一方面这是促进各市经济发展的推进力,另一方面说明中部文旅产业发展也在逐渐“冒头”中。

这还包括湖北宜昌启动航空旅游综合体项目,总投资约38亿元;河南洛阳将打造在河之洲国际旅游度假区,投资概算12亿元;安徽楚江钙产业园及特色小镇项目落户无为,总投资106亿元等。

西部区域也相对突出,包括今年前10月甘肃省开建文旅项目219个,完成投资117.6亿元;广西文旅发展大会签约17个项目,总金额759.3亿元;桂林兴安两大文化旅游项目签约,总投资144亿元;重庆黔江三塘盖国际旅游康养度假区项目开建,总投资逾200亿。

特色小镇、田园综合体、红色旅游、康养旅游等是其中重要项目领域。

而通过发挥生态资源优势,打造生态旅游休闲度假目的地,也能看到较明显的趋势。比如贵州将建世界知名体育旅游目的地,涉及康养体育旅游、亚高原避暑冰雪体育旅游、红色拓展体育旅游、喀斯特极限体育旅游等;广东将打造北部生态旅游区,拟新建100个森林旅游新兴品牌地。生态资源基底,结合体育、康养等业态,这类的休闲度假形态接下来将更多。

我们再转向华南区域,福建和海南。

福建制定《关于加快推进我省工业旅游发展的意见》,明确到2022年,全省各地开发工业旅游景点总数要达到100个以上。

当前,集休闲性、知识性于一体的工业旅游成为消费热点。一方面,工业旅游符合建立绿色低碳发展经济体系的要求,有利于实现工业企业向绿色领域迈进、拓展低碳生产方式;另一方面,国家去年也提出,支持有条件的地区和企业依托国家工业遗产建设工业博物馆,支持和鼓励利用国家工业遗产资源开发工业旅游项目等。据执惠不完全统计,除了福建外,唐山等多个老工业城市也在向工业旅游转型,上海、北京、重庆等地的“都市型工业旅游”也在持续升温。

而海南三亚也正切入热点领域,启动国际电竞主题公园建设,涵盖电竞主题公园、赛事场馆、电竞演艺中心等,计划2020年全部建设完毕并投入使用。

此举与海南当前的政策支持不无关系。

今年6月,海南省宣布加快建设海南国际电竞港,发布专项支持电竞产业发展的六条政策,在资金、人才、税收、入境免签、赛事审批和传播上予以支持。

从产业层面来看,电竞身后是一群以年轻人为主要群体的巨大消费市场,有着一定的活力和发展潜力。且作为“互联网+体育”的新形态,既蕴含了现代体育的文化特性,又是对传统体育文化的继承和发展,衍生出的“电竞+旅游”“电竞+流行文化”等新业态,也十分符合当下年轻群体的消费需求,未来产业链将不断扩充、完善,前景光明。

文旅创新业态

先来看企业融资情况,不完全统计,本周共有四家企业获得融资,分别是:亲子乐园“Mr Zoo 小小动物元”完成A及A+轮融资、印度旅游策划平台TravelTriangle获9.34亿卢比D轮融资、旅游住宿共享服务平台“共享闲居”获150万元天使轮融资、全球旅行文化内容知识平台“三毛游”获数千万A轮融资。

重点说下亲子乐园。

室内亲子乐园近年来在国内掀起了热潮,不少商超均有相关内容布局,但整体上仍存在场景过于单一、服务属性较弱、人性化设计不足、家长参与度低等问题。

小小动物元是选址在购物中心的室内动物园,单个场馆有150种小动物。以“动物”为乐园主体,吸引儿童。且小小动物元服务环节更强调参与者的互动性体验,并提供全程的科普指导服务,指导老师会先引导家长参与互动,再由家长给小孩讲解,以此提高家长的参与感。

 “动物园+亲子+商超新零售”的创新组合,以及“寓教于乐”的体验方式,对商超引流、延伸消费等带来助力,这些无疑是资本青睐的重要原因。

在文旅板块中,腾讯的身影已越来越多,本周两个较大事件,当应重视:《一起来捉妖》与三星堆博物馆合作,将游戏场景搬到线下;微信拓展海外旅游局“朋友圈”,发起“微信国家欢迎计划”。

《一起来捉妖》是腾讯旗下新兴数字化IP,不仅仅是一款移动端数字游戏产品,更是在AR实景技术基础上构建线上、线下相结合的互动及社交体验,引导和鼓励年轻人更多地走出家门,尝试线下互动交流,是当下年轻人中日益流行的一种生活方式和社交方式。

三星堆博物馆牵手《一起来捉妖》,以游戏为载体的互动数字内容,不但可以引导年轻人走进博物馆,近距离了解传统文化,更能让年轻人通过游戏与文物零距离,产生深层次互动,更直观的了解博物馆历史文化,助力博物馆引流和传播,助力文物“活化”。

而 “微信国家欢迎计划”联盟,瞄准的是出境游客,通过链接全球目的地旅游局,结合微信生态,通过小程序、微信支付等落地应用,腾讯的业务生态链正在更多的切入目的地,腾讯之意昭显,具体留待后叙。

文旅新科技动态

本周文旅新科技动态继续聚焦5G。

其一,山东提出2020年将建成5G基站3万个以上,完成设区市政府机构、热门景点、大型场馆、交通枢纽等重点场所网络覆盖,并引导设立两支10亿元规模工业互联网基金,重点用于支持5G、人工智能+、工业互联网等项目。

其二,湖北广电网络将计划在2020年底开始规模化商用,湖北广电网络计划在2020年底前建设不少于200个5G基站等,其中武汉入列全国首批广电5G网络试点;

其三,首个5G磁浮列车上海开测,时速500公里5G终端全程稳定,未来乘客们在快捷的旅程中将获得稳定的高速率数据接入, 进行移动办公、视频会议、高清/超高清视频、互动游戏等业务,享受全新的通信体验。

可以看到,一方面,更多区域正在推动加强5G的基础设施建设,为实现5G商用提供更多基础条件,这是时势所然,也是不同区域争夺5G产业发展有利市场位置,以及基于5G带来对其他产业比如智慧旅游等延伸升级的重要考量。这也顺推5G商用的进一步加快落地。

另一方面,5G商用的具体形态或业态,也正处于更多的落地实践中,交通、景点景区等是重要的先期实践应用场景。

文旅消费洞见


本周文旅消费洞见重点关注:品质出行、银发族、数字化、出入境游。

易观报告显示,品质出行时代来临,在线旅游流量向头部厂商聚集。这说明旅游主流消费正在深化,对旅游产品的供给提出更高要求,而头部厂商依然拥有最多的流量入口,加上相对丰富的产品供给,使得流量进一步聚集。接下来,这个机会能否抓住,就看这些厂商的资源整合与产品打造能力了。

我们一直在说年轻人的旅游消费,相比下“银发族”的消费潜力也不可小觑。不少银发族不仅有钱,还有闲,更有提升生活品质的旺盛需求。

木鸟民宿的报告显示,深秋时节银发人群出行比例增长,接着淡季错峰出游。这对一些淡旺季明显的景区景点等文旅项目是不错的机会空间。一方面可以加大营销,提供更多优惠政策,老年人也分不同消费层级,价格优惠也是吸引力;另一方面,单纯的观光游还不足够,需要更多的产品组合,打造一些适合老年人的主题明显、个性特色化的产品。

而相关研究显示,超过半数(62.2%)的55岁以上中国“ 银发族”也乐于使用智能手机,这是中国旅客数字化程度超全球水平的一个表现。这意味着移动端的在线旅游依然还有一些机会,触达方式(比如触达“银发族”)、消费黏性是两个需要琢磨的地方。

数字化和中国出入境游也密切相关。

中国旅游研究院最新报告显示,2019年我国入境游收入有望突破1300亿美元,同时,携程与银联国际联合发布的报告提到,2019年中国人出境旅游消费依然世界第一。银行卡消费仍是主要的支付方式,但移动支付快速提升,银联卡已成为中国人出境主流支付工具。

可以想见,随着出入境游市场的进一步扩充,移动支付的水平还将提升,结合此前微信、支付宝等更多进入入境游支付市场来看,移动支付的场景争夺将更加激烈化。

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