在很多城市经过多年高速发展后,会进入存量土地盘活时代,很多被淘汰的产业用地和已闲置土地都具有潜在的开发价值。像“上生·新所”这样的把科研生产园区、老厂房、老城区,转型为开放的商业、办公、休闲、文化、社区服务等功能复合的“城市会客厅”,可能会成为未来城市更新的一个热点趋势。
周鸣岐 2018-11-08 14:45:44
周鸣岐
景鉴咨询创始人
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在很多城市经过多年高速发展后,会进入存量土地盘活时代,很多被淘汰的产业用地和已闲置土地都具有潜在的开发价值。像“上生·新所”这样的把科研生产园区、老厂房、老城区,转型为开放的商业、办公、休闲、文化、社区服务等功能复合的“城市会客厅”,可能会成为未来城市更新的一个热点趋势。
周鸣岐 2018-11-08 14:45:44
文旅项目开发投资金额高、周期长,投资前一定要看清趋势、研究市场、设计好商业模式。如果不对整个行业、市场趋势和消费群体进行数据分析和研究,项目越大,不可控因素就越多,稍有差池就可能赔钱。
周鸣岐 2018-09-16 09:39:07
目前绝大部分中国知名自然风光型景区都是“门票经济”,主要收入来自景区门票及索道、车辆交通等基础性收入。景区的门票和交通费用都属于资源垄断性收入,日常维护投入小、毛利高,基本上是躺着赚钱。这也造成目前国内大部分景区不思进取,对门票、交通等基础性收入的依赖越重,丝毫没有转型的动力。
周鸣岐 2018-08-07 10:34:16
旅游行业水深套路多,也有着内部原因。从地方政府方面来看,旅游开发牵扯的事项多特别是土地,所以肯定要由地方一把手决策。但不管是地方决策人,还是分管领导,或是相关各局负责人,对旅游产业的专业度大都较为欠缺,对政治的敏锐度往往高于商业运作和决策能力,又有着政绩和招商方面的迫切需求。
周鸣岐 2018-05-10 15:26:26
随着国家政策对房地产控制越来越严,文旅产业将迎来新的的转变和洗牌。只有更加注重旅游产品打造、IP培育和更有团队运营能力的企业才能在行业中获得长期、快速的发展。文旅项目投资也更加关注具有核心能力或独具特色的旅游内容类项目。
周鸣岐 2018-04-22 10:04:56
“田园综合体”到底是个什么东西。是文化?是乡愁?还是吼着口号玩套路?笔者希望本文能尽可能透彻分析,而不是说一些很空的定义或者概念。从百年经典理论到现代实践发展,探寻中国田园综合体发展模式。
周鸣岐 2018-04-08 09:12:51
乡村振兴战略已经成为国家发展重大战略,田园综合体将是乡村振兴战略的重要实践方式。真正意义上的田园综合体,需要各个板块相互促进和支持,有一套成熟的可持续模式。国内的田园综合体需要如何发展,本文结合国内外案例总结出成功打造田园综合体的核心要素。
周鸣岐 2018-01-05 18:19:07