一、提要

（一）绿地控股的酒店业和金融业

1、绿地控股的酒店业

营运酒店28家，其中自营12家、自主品牌输出管理3家；酒店客房7452间；2016年平均入住率61.37%。2016年末，在建酒店47家。

2、绿地控股的金融业

（1）营业收入占主营收入0.20%、毛利率99.98%居绿地十大行业之首。
（2）昨天2017年6月19日，绿地金融投资控股集团有限公司等4家投资者签约入股东航物流，东航集团持45%、联想控股持25%，绿地持5%、境外普洛斯持10%、境外德邦持5%。东航物流核心员工持东航物流10%股份。这是国家首批混改试点在民航领域的首家企业。
（3）绿地金融投资控股集团成立于2011年4月，绿地金融已完成四大板块业务布局，即金融机构投资、基金投资和管理业务（包括房地产基金、产业基金、并购基金、股权投资基金和一二级市场证券投资基金等基金投资和管理等）、类金融业务（包括自主经营小额贷款公司、金融资产交易中心、融资租赁公司、财富管理公司等）、资本运作（包括资产管理、海外直投、并购重组、大宗资产交易等），在此基础上发起设立互联网金融事业部，整合各交易中心、财富管理、第三方支付及征信等资源，致力于互联网金融业务。

（二）绿地控股10行业2016年主营收入比例排行榜。
（三）绿地控股10行业2016年毛利率排行榜。
（四）10行业的营业收入、占主营业务比例、营业成本、毛利率。
（五）2016年15个城市28家绿地酒店平均房价排行榜。
（六）绿地控股2016年合并利润表细目。
（七）绿地控股2016年税金及附加1231730万元细目分解。
（八）绿地控股2016年销售费用480684万元细目分解。
（九）绿地控股2016年管理费用607086万元细目分解。
（十）绿地控股2016年财务费用278438万元细目分解。

二、绿地控股10大行业2016年主营收入比例排行榜

房地产59.20%
建筑31.25%
商品销售6.51%
汽车5.14%
能源4.38%
酒店0.72%
绿化0.44%
物业0.30%
租赁0.28%
金融0.20%
内部抵消数8.60%

三、绿地控股10大行业2016年毛利率排行榜

金融99.98%
酒店80.78%（非酒店业通行口径）
房地产20.65%
物业16.70%
绿化14.90%
汽车7.58%
建筑4.70%
能源1.55%
商品销售0.69%
租赁-19.27%

四、10行业的营业收入、占主营业务比例、营业成本、毛利率

行业营业收入/占主营业务比例/营业成本/毛利率（万元）
房地产及相关14507654/59.20%/11512096/20.65%
建筑及相关7659153/31.25%/7299091/4.70%
商品销售及相关1594302/6.51%/1583373/0.69%
汽车及相关1260593/5.14%/1165004/7.58%
能源及相关1072626/4.38%/1056019/1.55%
酒店及相关175415/0.72%/33713/80.78%
绿化及相关106796/0.44%/90888/14.90%
物业及相关73123/0.30%/60913/16.70%
租赁收入68103/0.28%/81226/-19.27%
金融及相关48437/0.20%/9/99.98%
其他收入48434/-0.07%/64795/-33.78%
小计26614636/108.60%/22947128/13.78%
减：内部抵消数2107670/8.60%/2078494/1.38%
合计24506967/100.00%/20868633/14.85%

五、2016年15个城市28家绿地酒店平均房价排行榜

1、悉尼绿地铂瑞酒店客房172间；平均房价1248.67元。
2、上海绿地万豪酒店客房290间；平均房价846.15元。
3、南京绿地洲际酒店客房433间；平均房价810.97元。
4、苏州绿地辉盛阁酒店客房275间；平均房价677.55元。
5、黄山太平湖皇冠假日酒店客房247间；平均房价675.19元。
6、郑州绿地JW万豪酒店客房416间；平均房价668.93元。
7、南京绿地御豪酒店客房144间；平均房价631.19元。
8、上海浦东绿地铂骊酒店客房295间；平均房价627.94元。
9、济南绿地美利亚酒店231间；平均房价514.50元。
10、上海浦东绿地假日酒店客房386间；平均房价502.86元。
11、银川国际交流中心客房355间；平均房价493.79元。
12、上海绿地万怡酒店客房238间；平均房价479.39元。
13、西安绿地假日酒店客房381间；平均房价473.43元。
14、徐州绿地皇冠假日酒店客房239间；平均房价458.99元。
15、上海绿地九龙宾馆客房320间；平均房价453.00元。
16、合肥绿地福朋酒店客房270间；平均房价438.42元。
17、上海新桥绿地铂骊酒店客房212间；平均房价435.60元。
18、上海绿地公馆客房25间；平均房价418.00元。
19、扬州绿地福朋酒店客房247间；平均房价416.56元。
20、上海南桥绿地铂骊酒店客房204间；平均房价386.92元。
21、南昌绿地华邑酒店客房280间；平均房价382.46元。
22、上海梅陇绿地智选假日酒店客房190间；平均房价356.01元。
23、徐州绿地铂骊酒店客房336间；平均房价348.51元。
24、南昌绿地铂骊酒店客房146间；平均房价337.17元。
25、上海普陀绿地智选假日酒店客房235间；平均房价336.82元。
26、郑州绿地雅乐轩酒店客房293间；平均房价324.68元。
27、荆州绿地铂骊酒店客房279间；平均房价291.45元。
28、沈阳绿地铂瑞酒店客房313间；平均房价290.34元。

六、绿地控股2016年合并利润表（万元）

（1）营业总收入24740015
其中
营业收入24716022
利息收入23366
手续费及佣金收入627
（2）营业总成本23725678
其中
营业成本20980660
利息支出1176
手续费及佣金支出3
税金及附加1231730
销售费用480684
管理费用607086
财务费用278438
资产减值损失145902
公允价值变动损益-79182
投资收益597719
（3）营业利润1532875
加：营业外收入73101
减：营业外支出161941
（4）利润总额1444035
所得税费用504299
（5）净利润939736

七、绿地控股2016年税金及附加1231730万元细目分解（万元）

消费税0.0166
1至4月营业税629553
城市维护建设税58772
教育费附加45666
资源税2487
房产税16845
土地使用税23867
土地增值税427954
河道管理费或水利建设基金4339
防洪保安基金0.38
文化事业建设基金8
围堤费654
价格调节基金233
残疾人就业保障基金432
其他20921
合计1231730

八、绿地控股2016年销售费用480684万元细目分解（万元）

工资100229
职工福利费4780
职工社会保险10477
住房公积金及房贴2743
工会经费300
职工教育经费150
劳动保护费631
办公费33097
业务招待费3186
差旅费2946
出国费3
广告费116881
宣传费96950
展览费3996
租赁费11005
运输费6487
折旧费5453
修理费1380
保险费91
低值易耗品摊销1096
长期待摊费用摊销1331
无形资产摊销50
聘请中介机构费用30943
劳务费25934
手续费2387
排污费54
咨询费30
会务费13
物业费666
销售服务费160
资源费5
煤炭安全生产费0.18
能源费用355
洗涤费239
其他16631
劳防费6
合计480684

九、绿地控股2016年管理费用607086万元细目分解（万元）

工资227008
职工福利费7180
职工社会保险39552
住房公积金及房贴9146
工会经费2722
职工教育经费1467
辞退福利51
劳动保护费2986
办公费68273
业务招待费15863
研究开发费1949
差旅费16161
出国费用50
会务费2131
公司经费261
外聘费44
广告费2011
宣传费3368
租赁费22115
折旧费37190
修理费14268
保险费2742
税金20830
低值易耗品摊销2237
残疾人就业保障金97
长期待摊费用摊销10650
无形资产摊销26033
咨询费24713
诉讼费3717
聘请中介机构费用20902
劳务费6875
燃料及取暖费用6
物业管理费296
河道管理费7
餐费7
车辆费924
通信费80
保安清洁费20
水电煤费977
基本管理费194
其他11987
合计607086

十、绿地控股2016年财务费用278438万元细目分解（万元）

利息支出223086
利息收入-49804
承兑汇票贴息3953
汇兑损益74013
手续费16474
其他10716
合计278438 

*本文作者：赵焕焱，执惠专家作者，华美顾问集团首席知识官、高级经济师。欢迎交流！

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赵焕焱 酒店营收 绿地集团

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