最近著名企业家曹德旺先生说，“虽然中国有13亿人口，但是其中12亿人都是没有消费能力的”。当然这说的没消费能力，只是说这些人没有除了基本生活之外的消费能力。

判断到底有没有消费能力，我们还要看三个关键指标：

一、最终消费率

与文化相近的日韩等发达国家和地区同等发展阶段相比，中国居民最终消费率有较大程度偏低。国际比较分析表明，人均GDP在1500 -15000美元发展阶段，最终消费率日本平均为66.0%、 韩国为68.8%、台湾地区为69.5%，2020年中国最终消费率接近55%，2011-2019年，中国的消费率平均为53.4%。

二、居民消费率

最终消费率偏低很大程度上受居民消费率偏低影响。同期居民消费率日本平均为56.9%、韩国为55.8%、台湾地区为55.1%, 而中国居民消费率不到40%，明显低于国际上发展水平相近的国家，更低于发达国家，而过去的7年时间里，北京居民消费率下跌了1.5%，上海下跌了1.2%。

三、房价收入比

社科院曾经做过一份调查，最后的结论是：房价收入比超过9.1，房价上涨带来的影响就弊大于利。而中国现在的房价收入比已经达到9.2，已经超出了社科院给出的警戒线。因此现在高房价对于消费的挤压表现得十分明显。

有报告显示，在监测的100个城市中，房价收入比分化明显，深圳以35.90雄踞榜首，也就意味着不吃不喝需要36年才能买得起房。就算是三四线城市，也得9年的时间才能买得起。

央行数据显示，截止到2020年末，全国住房贷款余额高达近35万亿元，占全部居民债务总额比例高达近55%。直白点说就是，伴随着房价不断上涨，国人用于买房的成本越来越高，要还的银行贷款也越来越多。在收入定量的前提下，购房成本支出增加，自然其它各类消费性资金量就会降低。尤其是房价收入比过高的一线城市，情况更严重。

所以为什么国家整治房地产业，文旅与地产挂钩的模式脱钩，以及提出共同富裕的理念，在经济严重内卷的环境下，释放消费的潜力，文旅在其中将扮演重要的角色，文旅企业要意识到这一转变才能抓住这一波政策调整的红利。

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文旅 消费力

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