中景信旅游投资集团副董事长、总经理黎志：

首先感谢会议主办方给了我这么一个机会，认识了这么多的精英，各路前辈、专家学者，还有很多同行。其次，关于此次演讲，我想讲三点体会。

第一，想谈一下形势

我们做什么事都要讲顺势，要顺势而为。今天旅游形势是到了一个节点，现在旅游已经不是有钱人的奢侈品了，已经进入了寻常百姓家，是生活必需品。比如一般出租车驾驶员，这些人一年都有两三次带着家人孩子出去玩、吃、住；

旅游已经进入了十几亿人的消费大市场，旅游正在向各个行业渗透，各个行业的资金也涌向旅游行业，这也是全域旅游上了政府工作报告的一个原因；

从旅游投资规模上讲，以前投资一个景区，是几亿，现在动辄几十亿、上百亿，甚至上千亿；

从投资范围上讲，旅游投资也从国内走到国外；

但是，在这个旅游大好形势下，我要给投资商们一点忠告，就是大好的形势下，我们要用悲观原则来考虑问题，我认为不是旅游投资的春天，而是夏天到来了，像风口上猪，夏天，风来了，猪都能飞，风停了怎么办？这是我们投资之前必须要考虑的，夏天到了，秋天就不远了，是颗粒无收，还是像乌镇、古北水镇赚得盆满钵满。

第二，如何做旅游

我大学学的是园林，到现在一直在做景区，景区一般分自然景区和人造景区，我们主要做自然景区。关于做景区，这一路走过来，有些体会，一些误区要避免。

第一个误区，就是很多人认为自然景区收效快，有暴利，我认为这是第一个误区。真正一个景区是三年初打造、五年精打造、十年磨一剑。你想进入这个行业里面做自然景区，要耐得住寂寞，要有工匠精神，要想在这里面搞暴利是没有的，想收快钱是不行的。

第二个误区，经常看到一些地方把风景科学与园林科学混为一谈，风景科学和园林科学是两个不同的学科，比如：苏州园林，强调是人的力量，提出来的是巧夺天工；而自然景区，强调的是自然的力量，是大器天成。如果我们把城市园林的东西搬到自然景区去，那肯定是失败的。在目前我们看到的一些景区里面，应该说这种现象不在少数。可设想一下，我们把城市大熊猫的塑料或铁皮垃圾筒放到自然景区，那肯定是不和谐的。

第三个误区，我看到许多规划上讲，对自然景区是裁剪山河，要移山填海，这是不可取的，山河怎么能裁剪，我们要的是裁云剪雾，装点河山，所以，这也是一个误区。

景区如何打造，我想有几个原则要注意：

其一，景区的打造，古代道教学术提出“天地有大美而不言”，儒家对景区的打造的思路“性无伪则不能自美”，说的是，对自然景区有些东西点缀一下才能达到效果，起到画龙点睛的作用，所以，我们在景区的打造上，就是要做到儒道结合，两臻其美。为什么现在2万多个景区，有的人满为患，有的冷冷清清，比较成功的就1%左右，大约两百多个景区，很多的景区都有这样那样的缺陷，都是需要精雕细琢，或者是需要伤筋动骨大改造。

其二，自然景区打造还要正确的摆正托景和夺景的关系，我们要求在自然景区打造要藏而不露，露则生辉，比如，我们打造的景区上面看都是观景平台，而管理用房、垃圾房、厕所等都是在地下，在隐蔽起来的地方，不能跟自然景色争辉，如果必须要露，那就露毕生辉，比如：白石山景区建一个亭子，就要四方可观，可观四方，万丛绿中一点红。  

其三，就是串景和创景的无缝对接，比如我们在打造湖北恩施大峡谷，以前是一个处女地，是我一手打造起来的，那个地方从中龙门到大龙门之间景观非常好，我们就用游步道把景串起来；而小龙门到中龙门这个地方，景色少，我们要创景，这时候就要发挥人的力量，我们就挖了一个石林，造了很多小景，做了栈道，这些东西的无缝对接，是打造自然景区景区必须要注意的地方。

第三，上山下乡

我谈谈未来的模式，上个月16号我和陈总（陈向宏）一起在北京吃饭，我们俩共同感到，景区要观光，也要休闲度假。现在我认为旅游的模式是第二次“上山下乡”运动开始了，因为人们的生活品质提高了，生活消费习惯改变了，现在到山上去游、去玩、去乐，到乡下去吃去、去住、去娱。

在景区方面，以前有一个观点我很不赞成，认为观光属于初级阶段，而休闲度假属于高级阶段，但我认为像张家界、黄山、九寨沟等这些地方一百年观光都不会被淘汰，观光和休闲旅游不是对立，而是应该结合起来，我们在景区的打造上，山上用“冷”感，山下用“热”感，我们上山听鸟声、风声、涛声、水声；下乡听歌声、琴声、叫卖声、鞭炮声，在山上与蓝天对话、与白云接吻；下乡去歌舞升平、难忘今宵，这种观光和休闲的结合，山岳和小镇的结合，也许是全域旅游的一种新模式，白天有白天的玩法，晚上有晚上的玩法。

用调侃的话说，我和陈总（陈向宏）在做“两老产业”，他是做的老祖宗给的古镇、古村落，我是做的老天爷给的山水、园林。旅游投资未来路怎么走，每一个投资者都要三思而行，谢谢大家。

*本文由执惠记者陈驹（WeChat：cham_ch）根据峰会现场速记编辑整理而成。