主持：刘锋 国际旅游投资协会副会长、北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司创始人

嘉宾： 立根集团董事长 张志雄

     陕西文化产业投资控股集团副总经理 卢涛

     珠海豪门公司董事长 简廷在

     四川快捷318汽车旅馆投资管理公司董事长 郝刚

     西双版纳金孔雀旅游集团党委书记、总经理 彭进宝

     思凯来文旅创新集团董事长 李涛

     博雅文化金融研究院院长 陆文清

刘锋：尊敬的各位来宾，还有参会的对话嘉宾，时间的原因，我就不介绍每一位的身份了，今天组织这样一个圆桌对话，是一件很幸福的事情，幸福是我们听了这么多大咖的论道，确实非常精彩，就像李敖说的，革谁的命不重要，关键是跟谁一起革命很重要。我们今天讨论旅游投资的话题不一定是大家最为关注的，但是我们和谁一起来讨论，一起来聆听这些精道的观点，是非常重要的。我们知道，中国旅游业进入了一个大风口，不仅仅是春天来了，更是进入了夏天。国内投资旅游的势头凶猛，千军万马都进入旅游界，我们在座有不少是跨界从其他领域进入旅游投资行业的，请大家跟我们分享在旅游投资领域的心得和你们的成功点。

张志雄：谢谢大家，在座的都是旅游业的精英、大咖，我们集团是一个接近30年的老企业，在北京。目前主要是做石油能源和房地产，现在转型到了旅游口，算是旅游业的新兵，感谢主办方给我这个机会。大家好像都讲了，下一步旅游一定是我们新的生活方式，我谈三个关健词或者说三点看法。第一，我们现在是全民都在搞旅游了，举个例子，2014年的时候，我在英国的湖区看到一个老外端着一杯水坐那儿半天没什么动静，我觉得他可能是在发呆。所以我认为，下一步我们的旅游一定是慢的，旅游的未来一定是让大家慢下来的，该怎么慢？我觉得首先是做旅游的企业要慢下来，我们现在一些地方政府好像有点着急，什么时候开工，什么时候开业，都很着急。我觉得政府要慢下来，企业要慢下来，做一个产品要有工匠精神。然后是我们的游客要慢下来，中国的节奏太快了，我们的心态太浮躁，应该慢下来好好品。第二是体验，以后的旅游就是多种体验，我觉得这是一个方向，比如说古镇，我们在这儿休闲，慢悠悠的。第三是康养，我们大家知道，身体是重要的，下一步我觉得一定是康养，找好山好水的地方，对自己的身体进行静养疗养。这是我对未来旅游的粗浅的看法。

刘锋：谢谢张总的分享。张总特别强调了要慢下来，慢工出细活，怎么样做到工匠精神，这对旅游来说是非常重要的，但也是一个很大的挑战和难题，因为政府的诉求和市场的井喷，又希望快起来，所以怎么样做到这样一个快慢的结合，对于旅游投资确实是一个很重要的话题。

卢涛：大家中午好，很高兴有机会跟大家一起交流，我们公司是一家国企，2009年6月成立，当时是全国省一级旅游投资和文化投资的最大品牌。经过几年的发展，我们建立了文化旅游、影视投资，包括文化艺术品交易，还有文化传媒、互联网等业务。2014年，我们建成了红色旅游小镇，2015年春节，我们习总书记去视察时对我们的红色旅游开发，包括我们以红色为旗帜、民生为根本的发展理念给予了充分的肯定。2015年，我们在延安建成了旅游综合体。2016年，我们在韩城开放了历史文化街区，获得了游客、政府和市民的充分赞同。陕西是一个文化大省，我们觉得在旅游开发里面，我们坚守几个方面，企业的宗旨是根植陕西，让陕西文化走向全国，中国文化走向世界。在投资方面，我们的目标是挖掘出历史文化的当代价值，把传统文化的时代体会体验融入于我们的旅游开发，把陕西的文化创造市场品牌。我们希望能够通过旅游项目的投资，推动中华文化在国际上的传播，这是我们这几年的一点体会。

刘锋：谢谢卢总，他跟我们特别分享了要去挖掘历史文化的底蕴，结合当代的时尚的连接当下的生活，来做到从过去，从历史的文化来吸收营养，同时也要面向未来，实现一个有机的结合，陕西文投在这方面已经作出了很好的成果，欢迎以后大家到那边进行考察。

简廷在：各位投资企业领袖们，中午好。我是珠海豪门雕塑公司，我来自于台湾，公司从82年成立到现在，已经34年，过去我们一直从事雕塑艺术以及主题公园的打造。那如何打造一座具有艺术生命的雕塑主题园区？除了文化主题创意创新之外，本身还具有工艺的精神以及雕塑艺术文化，如何把工艺带给主题公园的永不凋零的建筑。从雕塑艺术如何创出非常耐看、百看不厌的生命的艺术价值。我们希望创作的每一个景区，不管三十年还是五十年，越看越爱看，越值得欣赏。我觉得，现在中国的旅游业是文化创意的旅游，如何产生奇幻、宇宙、星座的主题创作，如何让一个主题有生命的沿袭，如何创造永不凋零的建筑，这是未来非常重要的，也是对我们来说非常重要的。

郝刚：我是318连锁自驾车营地的创始人郝刚，非常感谢组委会把峰会的时间安排在3.18，这个对我来说特别有意义，因为我们注册的商标就是318。我们主要做的是连锁自驾车营地的投资，这个行业对在座的很多人来讲可能还比较陌生，也是一个比较小的行业，但也是最近几年站在风口的行业，李克强总理多次提到要建设自驾车营地，要推动房车产业的发展。现在我们做的主要就是响应政策落地的工作。今天大家在这儿讲了很多理论，我觉得陈总（陈向宏）讲的很重要，落地真的非常重要。我们在中国的自驾车营地里面，目前来讲，我们可能是投资营地数量最多的，目前已经建成的营地有22个，今年投入在建的营地20个，总的投资应该是20多亿了。我们的跨度是以四川318公路为主线，在整个大西部地区进行布局，目前是在四川、青海、甘肃、贵州、新疆，云南等地，基本上形成了一个自驾车旅游的连锁环线，这个在目前中国还是有一点唯一性的，所以我们的目标是希望通过我们的努力，能够在中国旅游产业的新业态上打造一个有特点的，能够适应未来自驾游发展的连锁服务体系。另外一点，我们做的这个自驾车营地，实际上也是一个综合性的平台，它是可以承载很多产品的，比如说今天我们说到的田园村庄或者小镇，实际上它跟我们都有结合，我们根据营地的功能，对它进行分类，目前我们分为三类，一种是驿站，一种是景区依托，一种是目的地型。这个目的地型和景区依托里面的变化有很多，我们的营地也不仅仅只有房车，我们给营地的定位是一个综合性的旅游接待服务设施，包括了酒店、房车，我们对未来房车的发展也有一些自己的期许。我们希望通过营地的建设和推动，能够给所有喜欢旅游的人，喜欢追求生活品质的人，提供一个移动的家。

刘锋：谢谢郝总跟我们分享了他做营地的一些心得，确实，现在营地是一个大风口，国家的政策也很多，但是很多时候都是听起来很美，但是干起来很苦，很难解决盈利方式，所以对于营地而言，不在于怎么样作出一个个的营位，而在于怎么营造一个真正的移动的生活氛围和消费的业态以及服务内容，真正的解决商业模式问题和产品模式。我们期待郝总能够让318做得更好，能够辐射到更多的地方，真正的建立全国性的网络平台服务公司。

彭进宝：大家好，我们是一家长期从事旅游景区景点的开发建设和经营管理的公司，目前在西双版纳有六个景区，应该说在西双版纳地区我们是整个景区资源掌控最多的，也是整个产业链比较完善的，我们也在践行国家一带一路政策，在老挝等国家都有项目。我谈一些个人对旅游投资的看法。我们做景区景点的，大家知道，投资一个景点，少说几千万上亿，大的可能几十亿，实际上，经营压力很大，景区景点的投资是长线，我们这么多年深有体会和感触。现在各行各业都在讲改革，都在讲创新，但我觉得，在整个旅游投资这块，尤其在投资模式这块，也可以创新转型，长期的投资，不管是夏天还是春天，风险都是比较大的。国家5A级景区有两百多家，4A级有两千家，这些存量景区，每一个效益都很好，我们这么多年做旅游景区管理，按照常规，重资产投资确实给今后的经营带来很大的压力，我们也在考虑尝试轻资产运营，现在在酒店这块是比较成熟的，一些国际公司过来以后，他们并没有完全和市场接轨，也没有完全真正给业主带来很好的效益。理论来讲，管理越规范成本越高，所以我们考虑，景区管理团队的输出要和市场高度融合，要给业主带来效益，这样才会长久。从整个景区投资这块的转型来说，轻资产运营是今后发展的一个方向，或者说模式。因为重资产做下去，财务费用、利息，包括折旧，给经营带来很大的压力。

刘锋：谢谢彭总的分享，他特别强调了一个重要的思考，就是怎么样进行轻资产的投资模式。现在的轻资产是大家很关注的模式，当然，轻资产有轻资产的好处，但是很多时候也是需要和一些相关的投资来进行协同的，才能真正发挥更好的优势。

李涛：大家上午好，今天上午的会议让我感受到了旅游行业欣欣向荣的活力，也从大家的演讲中学到了很多在旅游发展中非常宝贵的经验。我们是一家国际化的文旅综合创新方面的机构，公司的优势在于文旅目的地的创新、产品的策划和落地。大家刚才都讲到了，中国文化旅游去年叫做文化旅游的投资元年，中国文化旅游的产业已经得到政府和市场的积极推动，国家旅游局今年又制订了未来的发展方向，从过去粗放式发展向未来多元式的集约化的创新型的发展方向推动。未来，我们的文化旅游目的地一定会是有前景和创新空间的方向。我们最近在关注新的领域，就是文旅集聚地推动，瞄准中国中心级以上具备一定城市发展水平的区域，利用文化旅游产业的融合来推动当地城镇化的融合发展，文化度假休闲产业的发展和体育、文化创意、生态、农业，包括影视文化，去兼容发展的新模式。这个模式未来可以通过综合发展改变以地产驱动的发展导向，同时也为我们产品创新，未来金融产生更多附加值，在这个产品中会有更多的空间。今年文化旅游的投资方向，大家已经从资源端更进入到内容端和产品端，刚才陈向宏总讲的非常好，我们不做中国的第一，我们做唯一。这八个字我想和大家分享，内容至上，产品第一。如果以这样一个模式，这样一个力量，这样一个动能推动，我想在未来，我们在文化旅游目的地上会产生一系列的更新更多元、更可持续的发展模式。

刘锋：我在今年年初专门写了一篇文章，就是“内容为王、创新驱动，引领旅游的转型升级”，我们现在特别需要冷思考，怎么样避免跟风投资和盲目投资，这是非常需要的，否则又会出现新一轮的鬼镇鬼城，或者门厅冷落的景区，这是非常有可能的，所以我想借这个机会，分享我对旅游投资的三个观点。第一，我认为是要精准投资，我们对于旅游的投资，应该是宜大则大，宜小则小，既可以有像古北水镇这样的大投资，因为在这样的目的地，这样的市场就需要这样的品质和档次的产品进行对应，所以他可以进行这样的一种集成式的，大规模的资本密集的开发，但是有些地方又可以是宜小则小，我们可以打造小确型，比如一些亲子旅游的项目，他的投资只要两三千万，还看到一些水乐园，一些滑雪场，还有投资一千万的飞跃系列，把高科技和动漫、4D的有机结合，这也是一个很好的产品。所以我们说，精准投资才是关键。本来这个项目应该就是投四千万可以赚钱，但是你投了四个亿，每年的财务成本就把你的效益吃掉了。第二个是内容投资，我们过去的投资，往往是房地产的思维，或者是园区化的思维，动不动就要盖一批建筑，所以是重物轻人、轻体验，轻内容、轻服务，我们现在遇到很多房地产商，我说你们要转变观念，从卖房子改为卖生活，有真正旅游生活化体验的场景和空间氛围，这个才是真正的有生命力和持续力的，这是我们普遍需要转变观念，从重开发转变为重经营。第三个观点，就是创意投资，旅游确实到了这样一个时代，我们资源产品已经大量的同质化了，所以，怎么样在大同中作出大不同，怎么作出你的独特性卖点，作出差异化，这些方面确实是需要我们有很好的创意来组合，就像我们黎总打造的这一系列的名胜地，山里山外，观光和休闲度假怎么样有一个创意的整合，这是非常关键的，包括我们看到的乌镇的业态，实际上都是把创意糅合在了形态上，我们的文态、我们的业态，我们景观的生态上。这三个方面对我们旅游投资而言是非常重要的。

陆文清：谢谢大会主席，我是旅游投资的新兵，也是旅游行业的新兵，我做了三十年的金融，从商业银行做到投资银行，去年从投资银行转到做文旅行业投资，但也是一个老兵，我在九十年代的初，帮助上海锦江、上海国旅上市，后来帮助他们合并成为今天的锦江集团，所以对旅游投资行业有一些了解。旅游行业，从资本市场角度来看，是起了个大早赶了一个晚集的行业，因为旅游行业很早就进入资本市场了，九十年代上半叶就已经有公司发行股票了，但是在今天的资本市场，旅游板块是一个很小的板块，在两地交易所中，旅游上市企业只占了1%，三千多家上市公司中只有三十多家。在新三板中，一万多家挂牌企业，旅游行业只占了0.5%，从这几年来看，旅游行业成为了一个资本追逐的行业，如果说早二十年，是旅游寻找投资，从2015年开始，就已经变成资本寻找旅游的年代了，大量的资本在追逐好的旅游项目，旅游行业成为了资本追逐的热点。作为未来文化旅游投资的一个趋势，首先我觉得，我们做投资都觉得品质很重要，如果一个项目没有品质就是瞎掰了，旅游行业已经从粗放发展的年代进入了品质发展的年代。我每一次来乌镇，都感觉到乌镇的品质好，我第一感觉就是品质好，有工匠精神。第二个，乌镇是一个创新，我觉得创新是体现旅游项目差异化的重要点，也是我们未来旅游行业发展的一个驱动力。第三个，跨界，跨界将来是我们旅游发展的一个空间，跨界包括内涵的跨界和外延的跨界，内涵的跨界比如体育旅游、养老旅游等等，还有外延的跨界，比如说旅游和互联网，跟科技相结合，旅游跟金融相结合，金融会为旅游注入血液，科技会为旅游插上翅膀。最后一个要分享的，就是IP化生存，这个会成为我们未来旅游业态转型的一个重要方面，比如陈总说的，未来乌镇会转型为会展小镇，一个重要的理由是因为互联网大会，每年的互联网大会将成为我们乌镇的一个重要的超级IP。

*本文由执惠记者陈驹（WeChat：cham_ch）根据嘉宾现场讨论内容编辑整理而成。