剥离汽车业务，改为“轻装上阵”，欧美城将双主业聚焦到了单一主业文化和旅游产业。

欧美城在今年5月剥离原主营业务汽车销售与售后服务，主营业务变更为欧美城文化体验公园整体方案设计、开发和运营。

处于转型期的欧美城，正在经历转型中业绩下滑的阵痛。

8月20日，欧美城交出上半年“成绩单”，上半年公司营收1.66亿元、营业利润433.19万元、净利润377.05万元，三个数据均出现了大幅下滑，其中营业利润和净利润同比跌幅较高，达到71.26%和68.91%。

对于转型期的公司来讲，业绩下滑也属正常，关键点在于公司转型最终能否获得成功，后期值得关注。此外，欧美城文旅项目长期面临着资金风险，从2016年延续至今。

剥离汽车业务，转型文旅

据执惠了解，欧美城于2015年借壳ST鼎讯成功上市新三板，彼时成为新三板首例成功借壳案，获得业界瞩目。

上市伊始，欧美城旗下主要包含两大块业务，其一是公司原主营业务汽车销售与售后服务；其二是公司投资建设的欧美城项目，该项目为此后欧美城转型文旅产业奠定了基础。

今年5月，欧美城将振业汽车服务有限公司100%股权出售，完成剥离汽车销售与售后服务的业务，同时，将公司主营业务变更为文化和旅游产业，专注欧美城文化体验公园整体方案设计、开发和运营。

目前，欧美城定位为景区运营服务提供商，主要提供的产品和收入来源为景区各类门票收入、景区餐饮收入、各类文化衍生产品销售收入、广告策划收入等。

欧美城表示，主营业务变更后公司的资产负债率将大幅下降，公司各项经营性开支将大幅减少。但短期内公司营业收入和利润将大幅下滑。半年报显示，公司资产负债率由期初24.41%降至13.17%。

欧美城表示，随着惠州欧美城在下半年开始营业，公司营业收入和利润预计会逐步回升，公司的利润率、现金流会有大幅增长。

实际上，欧美城去年就有了谋求转型的想法。在2017年年报中，欧美城透露公司正积极谋求转型文化娱乐产业。

转型文化和旅游产业，欧美城究竟要做的是什么样的文旅项目？

欧美城的文化主题公园

目前，欧美城投资建设的文旅项目主要为广东省汕头市和惠州市两个欧美城项目以及打造欧美城线上平台。

其中，欧美城惠州项目位于惠州市惠州城金龙大道99号，占地约6.7万平方米，汕头欧美城文化主题公园，占地约3.5万平米，欧美城项目预计总投资8.3亿元人民币。

据介绍，欧美城项目是文化体验公园，城内集结欧美各大文化主题体验式业态，通过大平台互动产生大量免费模式，形成强大的平台经济效应和人流集聚效应。

如欧美汽车文化主题、旅游文化主题、婚博文化主题、教育文化主题、赛车文化主题、演艺文化主题、商业文化主题、娱乐文化主题、体育文化主题、餐饮文化主题等系列服务，通过商业集结活动，挖掘假日经济，促进商业与生活连为一体，实现合作商户与消费者双向集结对接。同时，利用现代网络科技搭建欧美城在线平台，用电商模式实现欧美城线上线下的商业对接。

欧美城表示，欧美城文旅项目是全新的体验式综合体项目，目前在国内并没有可借鉴的成功案例。

据了解，汕头欧美城文化主题公园于2017年1月1日开始试运营，2017年5月1日正式运营。惠州欧美城文化主题公园计划于2018年下半年开始部分业态试营业。

欧美城项目面临资金风险

据执惠查询获悉，在2016年年报中，欧美城项目投资金额预算为不超过6亿元。在年报中，欧美城表示出了对后续投资资金的担忧。

如今，公司转型更聚焦文旅产业，欧美城主题公园项目投资额预算增加到不超过8.3亿元，目前仍有3.5亿元的资金缺口，欧美城表示后续是否能筹集到足够的投资资金存在不确定的风险。

如何确保资金能够到位，欧美城给出了自己的方法。

据了解，欧美城曾在2016年4月通过发行1900万股股票，募集资金2.85亿元，用于欧美城项目基建投入等。

半年报显示，2018年报告期内股东免息借款1个亿给公司，一定程度缓解的公司建设资金投入的压力。

此外，欧美城此前计划2018年通过向银行、私募基金等金融机构通过债权方式，计划融资2~3亿，用于惠州欧美城和汕头欧美城二期工程的项目招商引进和扩建装修。

同时计划在 2018 年下半年完成惠州欧美城项目一期正式开业后，伺机启动第二次定向增发方案，募集资金用于偿还惠州和汕头两个欧美城项目的基建投入债务和为后续品牌输出扩张做准备。

不过，欧美城表示，由于金融政策的调整，公司银行融资贷款一直无法有效推进。