9月9日上午，开元旅业集团创始人陈妙林在“世界旅游联盟·湘湖对话”现场表示，不出意外的情况下，开元酒店（轻资产版块）预计将于年内在香港联交所挂牌上市，旗下新三板公司开元物业目前也已启动转板上市的计划。

在开元产业投资信托基金于2013年在香港联交所主办上市5年后，8月23日，浙江开元酒店管理股份有限公司（以下简称“开元酒店”）向港交所递交了上市申请。据申请资料，开元酒店面值为每股H股人民币1.0元，但发售股份数目、最高发售价、预期时间表等信息尚未公开。

数据显示，2017年，开元酒店的酒店经营毛利率为20.2%，而酒店管理毛利率则高达90.6%。高毛利率的光环加持下，开园酒店在过去3年也加速轻资产业务的布局。2015-2017年间，开元酒店共签下95份全方位服务管理协议，以及10份酒店租赁协议，待开业酒店已达到120家。

尽管轻资产业务的规模不断扩大，但相对较低的酒店管理费也拖累了轻资产版块的营业收入。据悉，开元酒店基本管理费为酒店营收的2%-5%。以此计算，开元酒店旗下的全委托酒店若想达到跨过公司的的基本管理费水准，便需要该酒店的年营收在1.52亿-3.8亿元之间。然而，2017年，开元酒店旗下全委托酒店总收入为30.3亿元，平均每家酒店营收不超过3369万元，与1.52亿-3.8亿元的营收目标相距甚远。这一情况或将对开元酒店轻资产版块的估值产生一定的影响。

*本文来源：凤凰网，作者：张致宁 ，原标题：《开元旅业集团创始人陈妙林：开元酒店预计年内在港上市》。