在同质化竞争愈加激烈的市场之下，房企转型浪潮逐渐扩大，且不同量级的开发商在转型中逐步分化，涉足多个行业，电子商务、儿童产业、食品快消、医疗养老、文化旅游……呈现多元化发展。随着国家对于文化旅游产业的政策支持，从全行业角度来看，未来文化旅游产业还将在发展过程中释放更大潜力。

新淮海首席文化旅游地产蓄势腾飞

文化旅游产业以饱含文化内涵的旅游景点为载体，让旅游者对旅游资源文化内涵进行体验，从而给人一种超然的文化感受。近年来，文化旅游地产如雨后春笋，单个项目投资动辄数百亿，规模之大，涉及企业众多，包括万达、碧桂园、恒大等房企大鳄。

荣盛发展上市七年，布局二三线城市，业务开发遍布全国20多个城市，在坚持开发普通住宅的同时，也在进行多元化探索，打造新业务模式，加大商业类物业的开发，拓宽产品类型。从2014年开始，涉足文化旅游产业，在唐山、沧州、秦皇岛、徐州拿地试水。

入驻徐州八年，荣盛发展所涉及开发楼盘包括:阿尔卡迪亚、九里峰景、荣盛·商业广场、盛景国际、荣盛·香榭兰庭、云龙观邸、邳州文景苑 、文承苑、荣盛·花语城。

10月10日，荣盛摘得徐州泉山区姚庄地块，总建筑面积90万方。此地块位于三环南路南，欣欣路北。住宅案名定位花语城，文化旅游综合体命名为荣盛未来广场，建筑面积12万方。

荣盛未来广场以“新淮海首席文化旅游综合体”为战略定位，具有“主题性、娱乐性、互动性”,集“吃喝玩乐购，奇幻险娱游”为一体，商业综合体与旅游目的地相互结合.徐州首家解密探险主题乐园、大型连锁超市、IMAX巨幕影院、世界美食总汇，吃遍五大洲、徐州首家全息光影体验式KTV、儿童职业体验馆，以国际化的互动式教育平台，中西方先进的教育理念，让孩子们在职业体验的过程中，认知社会、品尝艰辛、学会合作、懂得分享……汇聚荣盛19年品牌之精华，铸城市锋尚生活。目前项目售楼处正在建设中，预计于春节前后公开。

项目相关负责人告诉记者，徐州荣盛·未来广场是荣盛未来系列的第二代产品，是在唐山荣盛·未来城的的基础上全新升级，更加贴近徐州市民的生活与消费习惯，创新打造一站式购物与中短途旅游目的地。

未来广场抢占文化旅游综合体市场制高点

作为徐州首席淮海旅游综合体，荣盛发展为何会选择在南区拿地？这位负责人表示，南区目前住宅云集，前有御景湾、东南郡、如意家园等成熟社区，后有在建翡翠城，加上规划中的水韵龙庭、国泰菁华逸景。如此庞大的消费群体，只有铜山万达广场这样一个商业综合体。而荣盛未来广场除却满足基本商业综合体具备的吃喝玩乐购以外，增加了文化旅游这一概念，让徐州市民满足基本生活需求的同时，能够享受旅游乐趣，给人一种超然的文化感受。

在目前的徐州市场中，文化旅游地产处于空白期，大多数人对文化旅游地产概念认知度小。荣盛正是看中这样一个契机，未来广场的投入，将填补区域配套商业和城市休闲娱乐业态空白，占领了文化旅游地产的制高点。

荣盛避开一线城市，深耕二三线城市。以1996年开发南京方舟花园为起点，由点到线再到面，布局全国，利用自己的成功经验，选择与廊坊生活水平相近的城市，例如沧州、徐州等。深耕徐州九年，迄今为止，姚庄地块已是荣盛在徐州开发的第九个项目。

徐州作为淮海经济区中心城市、徐州都市圈核心城市、江苏省重点规划建设的四个特大城市之一，也是新亚欧大陆桥中国段六大中心城市之一。随着大型商贸企业和商贸集聚区的繁荣发展，徐州中心商圈整体档次和消费环境进一步提升，集聚力和辐射力进一步增强，已发展成为淮海经济区第一商圈。经济水平不断提高，城镇化的发展让徐州购房群体有增无减。荣盛未来广场相关人士表示，继打造阿尔卡迪亚第一个项目之后，荣盛发展获得了徐州市民的高度认可，口碑和信誉度成为荣盛深耕徐州的动力。未来除却新项目荣盛花语城，也将会在火花附近再拿新地。