华谊兄弟是最早在国内布局实景娱乐业务的影视娱乐公司之一。

在多年的摸索下，华谊兄弟创出一套自己的业务模式：将“华谊兄弟”品牌生产的电影IP与所在城市文化相融合，将虚拟的动漫、电影等场景在现实中呈现给大众，或通过VR技术让大众获得一种沉浸式体验。这是中国本土电影与旅游结合的一种全新演绎。

自2011年起，华谊兄弟也已在全国多个主要旅游城市完成布局，我们之前写过华谊兄弟电影世界（苏州）就是华谊兄弟《【大揭秘】华谊兄弟首个电影世界项目是如何打造的？》旗下首个电影主题公园、也是中国首个依靠自有IP打造的本土电影主题公园项目。

近日我们实地走访了9月底新开业的建业·华谊兄弟电影小镇。不得不说，这是华谊兄弟在实景娱乐领域具有突破性的一个项目。它让我们看见了比肩世界级主题乐园的空间构造手法：体验式叙事——以游客为设计核心，以不同手法创造空间的分隔、交叉与串联，让游客在不知不觉中按照设计的“剧本”在乐园中扮演自己的角色，获得完整、流畅的游园体验。

01 地处郑州文旅产业高地，吸纳郑州洛阳开封客群

建业·华谊兄弟电影小镇在区位上有很大的优势。

它位于郑州中牟县的郑州国际文化创意产业园内。这是郑州2016年规划的一个文旅产业高地，区域内有绿博园、方特、奥特莱斯和雁鸣湖等，建业·华谊兄弟电影小镇位于这四者中间。

从大区位来说，中牟县位于郑汴一体化的核心地带，县域四条高速围合，主干道中州街与郑州市对接。

郑州国际文化创意产业园发展文旅产业，吸纳的是来自郑州、洛阳和开封的客群。而从区域内部来说，建业·华谊兄弟电影小镇丰富了区域文旅内容，形成群聚效应。

在业态上，建业·华谊兄弟电影小镇与同样为主题乐园的方特定位错位竞争。方特针对的是亲子家庭，而建业·华谊兄弟电影小镇则更以成年游客为主。

我们查阅了下当地旅行团的套餐项目，除了有单独的建业·华谊兄弟电影小镇一日游套餐价外，还有配合周边酒店、联动区域内四个景点的套票；甚至还有与开封和洛阳等旅游景区的套餐。

我们考察当日是周三，小镇内人流不断，很多是跟团的游客，说明该区域的旅游资源随着大项目的集群效应而被最大程度地激活。未来这里还将迎来郑州海昌海洋公园、只有河南·戏之国等多个文旅项目，文旅产业的联动将更大程度的兑现。

考察当日游客照

02 建业·华谊兄弟电影小镇的主题是如何制定的？

主题公园的主题是公园的灵魂。建业·华谊兄弟电影小镇选择主题的思路是将电影IP和河南中原文化相结合，在已有的电影中选取与在地文化紧密相关的内容呈现。

一方面，河南历史文化悠久长达三千年，有取之不尽的素材。另一方面，有文化内涵的内容更具有旺盛的生命力，不仅能满足外地游客对未知文化的好奇与探索，也能激起本地游客的重新认知和自豪感。

于是，我们看到目前一期开放的两个街区是电影大道和太极街。

电影大道是以民国时期的老郑州为创意蓝本，还原当时郑州商业街区的繁华景象。华谊兄弟有很多民国题材的电影，比如1942，选择民国作为背景时代，也能恰到好处地植入华谊电影场景。

而选择电影《太极》则是因为河南焦作温县的陈家沟是太极的故乡，太极拳是河南的非物质文化遗产。

03 电影小镇的场景规划有何独特之处？

如何将主题设计成涵盖了吃住行游购娱的旅游场景？这是主题公园的核心所在。

建业·华谊兄弟电影小镇是一个有故事点的小镇。它立足于中原，提炼出中原几千年来每个历史阶段的生活痕迹、人文痕迹，然后把这些气质慢慢吸附到小镇的场景当中，结合着相关电影铺设一条故事线，顺着故事线的脉络布局一个个故事点，串联成小镇不同主题的园区。

小镇目前开放的一期建筑面积6.3万方，其中，电影大道体量2.4万方，太极街体量3.8万方，总占地面积267亩含100亩停车场。面积不是很大，但内容十分紧凑。

我们来看导览图， 两个主题街区围绕中心湖展开，由湖相隔，无缝切换。动线清晰，街区尺度紧凑，场景感强。

民国时期，郑州正式开辟为商埠。之后，京广、陇海铁路的开通，促进了郑州商业日趋繁荣。德化街和大同路两条大商业街携带其他几条小街，形成郑州商业源头。

据资料显示，800多米长的德化街，不足20米宽，却拥有百货、金店、眼镜、绸缎、医药、鞋业、酒店、客栈、浴池等20多个行业近百个店铺。1927年创刊于上海的《旅行杂志》彼时已把郑州称为华北大都会。

在场景设置上，电影大道复原了郑州百年记忆的大同路、福寿街、德化街，并将郑州商埠初开时的老建筑一一重现。电影历史文化和电影工业幕后转化为可以互动体验的内容，巧妙融入街道和一栋栋建筑中，让游客体验百年前老郑州的老建筑、老街道、老生活。

太极街的全景复原于电影《太极》，古朴的中原民居与西洋机械对望，太极功夫和蒸汽朋克混搭，民俗市集、繁华京城……吃住行游购娱等业态藏匿其中，演绎的是一个中西文化交融、传统现代并存的时代氛围。

04 如何带动游客进入一个电影艺术梦？

显然，华谊兄弟有了之前几个项目的积累，在建业项目得以爆发。

建业·华谊兄弟电影小镇在故事线的构建上，一切都围绕着电影展开，旨在打造“演在故事里，玩在大片场，吃在电影中，住在剧情内，购也要入戏”——“演玩吃住购”全新五种体验，赋予电影全新形式和玩法，打造中原首家电影情境文化旅游小镇。

1、最直接的感受是小镇器械游乐项目减少，中小型主题沉浸式演艺项目增多

演艺是一种互动性非常强的体验，也能够迅速彼此感染气氛和情绪，无论是紧迫、害怕、兴奋还是欢乐。现场娱乐带来的温暖和力量不容忽视。

建业·华谊兄弟电影小镇以电影情节为出发点，进行现场娱乐互动，相比器械游乐会因为时间而过时，现场娱乐演出则历久弥新，不太容易被替代，也容易树立起自己的口碑和壁垒。

下图是国庆期间的演出剧目，一场沉浸式剧场大秀、两场实景演艺、一场全园沉浸夜游演艺、一场楼体投影秀和多个散点演艺，演出地点贯穿整个小镇。足以可见这是一个沉浸式演艺为主打的电影小镇。

从大门口的穿越换装馆开始，游客就随着设计的剧情进入一场电影体验。

电影大道展现的是百年前的德化街往事，随着《开拍秀》一起穿越时空，感受老郑州商业街的热闹繁华。在太极街的水码头，一场实景大秀《战太极》，游客亲临太极村陈家沟掌门嫁女现场，感受太极功夫与西式大炮的激烈对决。

在1920年的郑州火车站，游客可以加入群演，体验枪战动作大戏《中原刀客》，参与一场军阀混战的恢弘演出。

全园沉浸夜游演艺《一路有戏》是一场贯穿全园的大型交互体验式演出。与时下时新的沉浸式演艺一样，游客不仅仅可以近距离观摩表演，全程还可以参与到表演中去，影响演艺情节的发展。

整个园区内的警察、车夫、名媛、醉汉等等既表演着既定的剧情，也随着游客的表现而现场改编的情节发展。

游客也可以选择跟随报童等角色串遍全场的来一览全园演出，也可以随时加入自己感兴趣的环节，来一次拍电影般的深度体验。

2、在小镇行走犹如穿行在电影片场

场景搭建是华谊兄弟的优势，所有的布景都是专业的电影美术师设计。

建业·华谊兄弟电影小镇就搭建成一个大片场。电影大道的商业店铺场景做的细腻真实，太极区的景观则层次丰富，足以可见用心。

太极街全景复原于电影《太极》，原电影美术设计出自奥斯卡得主叶锦添先生之手。

用对电影美学那种精细的态度和专业的技术融入进场景的搭建中，以至游客在街区任意一个角度看到的都是电影画面质感的美学效果。

同时，小镇遍布着各类换装、化妆、拍摄工作室，让游客得以华丽变身大片主角，参观电影工坊，了解电影工业台前幕后；穿越时光匣子，见证郑州百年历史；探索地下皇城，找到不老仙丹；潜入12号情报站，化身潜伏者；在默片时代了解电影光影魅力；在易容变身馆，感受电影化妆的神奇。

真实的场景，与电影情节相关的体验，每个游客在这里都能圆一个电影梦。

3、情景式主题餐饮，质优价美，令人眼前一亮

建业·华谊兄弟电影小镇的餐饮做的可圈可点，相比其他主题公园内的餐饮，值得细细分析一番。

集中式餐饮京城往事，以电影片场的布景方式做成情景式主题餐饮。从特色小吃到高端宴会，营造的是一个汇聚天下美味的繁华京城。

整个京城往事分为上下两层。一楼为散客区规划了六大电影片场分区可容纳400人，每个区域都选用了电影经典场景和装置如美食通天塔等等。中央区域搭建大戏台，供食客边吃看演出，增添不少气氛。

二楼是大厅及包房，也可容纳400人。不同电影主题的特色包房，风格迥异，大小不一，可以满足各种宴请会议等需求。

所以京城往事特意规划了两个出入口，除了接待小镇内的游客，另一个面向园外，承接婚宴、企业宴请等服务。

在动线尺度的设计上，无论是紧凑的胡同还是开阔的散厅，均以电影片场的布景方式打造并考量，营造的是京城街区的感觉。

作为旅游景区的餐饮，京城往事的餐饮品质也相当高。45个小吃档口，汇聚了河南18个地市的小吃以及国内外8款名小吃。价格也有别于一般景区高价餐饮的设置，非常亲民，游客络绎不绝。

除了京城往事，小镇内遍布太极面馆、80记忆餐厅、江湖铺子、火车站咖啡、乾元茶馆等系列店铺，业态多样，满足游客各种美食需求。

据悉，电影小镇的餐饮档位都是经过严格的管理，没有相同的店面。摊位实行淘汰制管理，专注于提供优质餐饮。良性的竞争带来的是好的口碑。

4、各类配套店铺注重生活美学的设计，极其精致

建业·华谊兄弟电影小镇内遍布各类店铺。店铺的业态设置有两大特点。

一是紧密贴合中原非遗文化。比如百工市集揉杂了非遗手工艺，编织铺、灯笼铺、木工坊、香坊、染坊、绣坊、陶坊、油纸伞铺、泥塑坊、纸鸢铺……。

二是结合电影故事本身。比如电影大道上的各类以老郑州老字号为建筑原型的店铺：华华工业舍，华信昌百货店、五洲大药房、瑞丰祥绸缎庄、大隆百货等，出售包括生发油、发蜡、雪花膏、香水、香粉、肥皂等产品。

在店铺设计上，非常注重生活美学设计，极为精致，每个店都具有网红气质，适合拍照发布在各大社交视频平台，进行快速传播。

5、如梦似幻的戏剧主题客栈

建业·华谊兄弟电影小镇以“带着惊喜相见”的追求创造喜见民宿品牌，希望游客获得“住在电影里”的居住体验。分别为四大戏剧主题客栈：青山后、江湖一夜、新月文舍、西厢。

以独特的建筑风格、戏剧主题房间设计、特定的戏剧音乐等等，勾勒出一个文艺纯粹而又温暖的住宿环境。

05 结语

据悉，建业·华谊兄弟电影小镇自开业至今游客量一直不错。它能火爆的原因，我们总结为如下：

1、文旅项目扎堆的郑州国际文化创意产业园集群效应凸显。项目与旁边另一个火爆项目方特乐园形成差异化定位，使其成为旅游团线路中不可或缺的一个环节。

2、乐园主题紧扣河南当地文化，赋予乐园地域文化的特征，不仅素材源源不断，更能拥有持久的生命力。

3、大手笔增添质量较高的演艺类项目。宋城模式的成功证明“演艺+在地文化”的模式可行。华谊兄弟丰富的影视IP天然成为其优势，得以创造出更多演艺节目。

4、沉浸式大型互动全园夜游成为其网红节目。电影是造梦的艺术，电影小镇通过各种深度沉浸式场景，植入戏剧电影艺术，让每个人都成为主角，融于电影中，圆一场电影梦。

5、情景式主题餐饮提供价廉物美的美食，高效的管理模式引入淘汰机制，这是袁家村的模式。但园区内又有酿酒、扎染、灯笼铺、比武台等开放式剧场，是袁家村模式的迭代与升级。

最后，不得不说，建业·华谊兄弟电影小镇是中原地区少有的做的用心精致的主题乐园。不论是场景的设计，景观的呈现，这与华谊的合作方建业集团不无关系。建业，作为深根河南区域的企业，对河南这片土地和文化抱有一份敬意和感激。拥有一份情怀和善意的企业做出来项目，细节用心之处是肉眼可见的。

*本文来源微信公众号：房地产观察家，（ID:realestatereview）作者：研究部，原标题：《电影场景、体验式叙事、网红餐饮——一个全新的人气小镇是如何建成的？》。