1月17日，杭州市区迎来7宗地块出让，包括4宗涉宅用地，1宗人才租赁用地，2宗商业用地，出让总起始价113.6亿元，总出让面积28.9万平方米，总建面71万平方米。

经过58轮报价，融创&坤和&开元以41.1亿元总价竞得下沙中心区单元JS0403-39地块，楼面价17768.46元/平方米，溢价率20.5%。

地块性质为商业商务兼容二类住宅用地，出让面积8.27万平方米，容积率1.0-2.8，总建面23.15万平方米，起始价34亿元，起始楼面价14745元/平方米。

根据规划，地块商业商务部分地上计容建筑面积不小于地块计容总建筑面积的35%，其中按五星标准建设酒店，商务写字楼功能不小于30000平方米，配套性商业不大于5000平方米，不得设置专业市场。

此外，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

据观点地产新媒体了解，这是融创继去年接盘杭州万融城后，首次在杭州公开土地市场拿地。另悉，杭州隶属融创东南区域，据本地媒体报道，2019年融创东南在杭州全年销售金额221.61亿（操盘口径）。

*本文来源：观点地产网，原标题：《融创联合体41.1亿元夺杭州商住地 需建五星酒店》。