作为中国旅游文化演艺产业的先行者，以及绿色科技地产的领先品牌，三湘印象在2020年实现了业绩爆发。4月25日，三湘印象披露公司2020年度财报，公司实现营业收入48.89亿元，同比增长146%；实现归属于上市公司股东的净利润3.00亿元，同比增长6.23%。

同日公布的2021年一季度业绩报告显示，三湘印象归属于上市公司股东的净利润约为7212.43万元，同比增长77.01%。同时，三湘印象公布了年度利润分配预案，拟向全体股东每10股派发现金股利4元（含税），合计拟派发现金总额4.72亿元。这已是公司2016年以来第5次现金分红。三湘印象表示，公司近年业务稳健、财务状况良好，此次分红兼顾了公司可持续发展与合理回报投资者的原则，有利于广大投资者分享公司发展的经营成果。业内人士认为，三湘印象确立绿色科技地产与文化精品IP双向赋能的发展思路后，积极布局，稳健发展，有望迎来“双螺旋增长”的新周期。

报告期内，三湘印象位于前滩的高端精品楼盘三湘印象名邸（上海浦东）开盘当天142套房源实现售罄。公司海尚观邸（浙江杭州）项目基本实现清盘及交付，崇明海尚云邸、松江、宝山、张江、杨浦、南翔等去化销售明显。

今年2月，三湘印象发布公告称，将持有的上海湘虹置业有限公司100%股权出售给南通恒康数控机械股份有限公司，转让总金额为6.82亿元。一方面，持续加快了存量去化进程、提高周转率；另一方面，加速了资金回笼，为公司未来的业务发展提供了资金保障。交易完成后，预计将增加2021年度净利润约1.32亿元。

根据房地产行业销售收入确认原则，三湘印象名邸（上海浦东）销售业绩应当尚未在2020年财报确认，将为公司未来的收益提供有利保障。此外，三湘印象主要在建项目三湘森林海尚城（河北燕郊）建设及销售工作已全面铺开，14号地块、15号地块2020年实现销售近400套，16、18号地块已进场施工，17、19号地块已完成场地平整并办理了建设工程规划许可证。公开资料显示，该项目有望为三湘印象贡献超200亿元的销售收入。

三湘印象从2015年启动“文化+地产”双主业融合转型升级，并快速发展。2020年，三湘印象在文化板块动作频频，通过汇聚头部内容和IP、汇聚优秀人才、汇聚战略合作伙伴“三大汇聚”为战略升级转型夯实基础，打造可在城市中心复制的沉浸式文旅作品。目前，三湘印象已初步形成覆盖不同客群、不同年龄段人群的不同层次、不同展现形式的产品体系。2020年公司文化业务实现收入1.59亿元，同比增长116.02%。

今年3月，三湘印象与湖南广电达成“四大绑定”共识，除内容绑定、文旅绑定、未来绑定外，将全面发力IP绑定。此外，双方还将加速推进“三湘-芒果计划”，并共同探索多元化发展路径，构建融合发展新方向、新模式、新业态。公开资料显示，三湘印象与湖南广电共同开发的芒果广场项目将于今年竣工。据悉，双方还有意合作芒果TV王牌综艺节目《密室大逃脱》的线下沉浸式体验项目的运营。

报告期内，公司印象系列从山水之间走进城市的开埠之作——“印象•都市万物生”公益阳台音乐会活动，借助文化创意和现代科技力量，进一步拓展了“文化+地产”双向赋能的内涵和增长空间，全网播放量2600多万次、点赞超过1亿次。为促进艺术和科技的跨界与融合，报告期内，三湘印象与商汤科技、大疆科技等科技界领军机构探讨合作。

对于未来发展，三湘印象将继续深化“文化+地产”双主业发展战略，明确双主业协同发展路径，以优质景区为孵化地，以自然人文资源为依托，以城市文旅产品和综合体为突破，以绿色科技地产为支撑构筑文旅综合新生态。

*本文来源：上海证券报，作者：陈晓力，原标题：《三湘印象2020年营收大增146% 迎“双螺旋增长”新周期》。