在海南陵水，坐落着一家独特的高端度假民宿——花筑奢·君临海逸别墅（陵水香水湾店）。

作为携程5钻酒店，君临海逸以战国宫殿为设计蓝本，将古建秩序与人居理念相融，打造“一户一庭院”的私享空间，不仅配备私人泳池、浴缸、棋牌室等特色设施，更提供专属管家服务，同步24小时安保巡逻与园区便利商店，为游客打造碧波浩渺的私密度假体验。

亮眼的业绩，是君临海逸品质的最佳佐证。今年暑期以来，民宿RevPAR同比增长65%，间夜量同比增长110%。此外，今年门店更是斩获了“2025中国50精品民宿榜第34名”、“海南精品民宿榜第1名” 等荣誉，从品质与口碑上实现双丰收。

今年，是君临海逸和旅悦合作的第七年。

这份成绩的背后，离不开旅悦系统化运营赋能。这家兼具热带风情融合之美的现代旅居空间，究竟藏着怎样的经营秘诀？今天，让我们一同探寻。

花筑奢·君临海逸别墅(陵水香水湾店)

海南省-陵水黎族自治县-香水湾-1号

花筑奢·君临海逸别墅（陵水香水湾店）

顾客好评

M**沫-携程用户 

老顾客时隔三年再次来入住啦!第一次的入住体验非常棒，这个装修景色真的非常有巴厘岛度假的感觉。

管家服务很贴心，早餐会送到房间。酒店周围走几步就是沙滩，园区里面也非常漂亮，一步一景。植被绿化维护得很好，泳池也打理的的很干净。

M46260**** 携程用户 

在香水湾一号的别墅群里，三居室的别墅太适合几家人一起出行，孩子们进门看到泳池就疯了，分分钟换上泳衣跳进水里，一客一消毒的水还是比较放心。房间很大，两个主卧，一个客厅带榻榻米，早餐送到房间，到海边也近。服务很到位，基本的不说了，最后一天退房以后孩子们继续玩水玩沙，店长很贴心的借了洗手间让我们给孩子清洗，热情的帮我们规划行程，应邀推荐吃的玩的地方。海滩沙滩真的太棒了，干净、人少，浪不大，太喜欢了。

携程2025中国50精品民宿上榜，这是民宿连续两年入选年度榜

酒店曝光率高出竞争圈2.3倍。

预定订单量同比上涨超过50%；在店间夜量同比上涨110%。

合作伙伴的声音

“人”的专业与温度，是花筑奢·君临海逸主理人李总与旅悦深度合作七年的基础。

“作为海南的区域运营，魏海潮总能直击门店的运营痛点。”从主动上门巡店、实时跟进房价，到针对性为门店营销给出优化方案，旅悦的区域运营为门店24小时待命的身影，是李总印象最深刻的地方。“哪怕是在半夜，一个沟通，魏海潮就能快速响应，这份亲力亲为让我特别安心，”

花筑奢·君临海逸别墅（陵水香水湾店）

精细化的服务之外，是旅悦近年来以标准化运营为门店持续赋能：规范统一的服务流程、高配置的区域运营人才、实时监测市场的酒店智能管理系统等，全方位为门店运营保驾护航。也正是这份“专业+温度”的支持，让君临海逸在竞圈中脱颖而出，不仅在暑期运营成绩突出，在2025年更是一举斩获“全国50精品民宿榜前列”、“海南民宿榜第一”的亮眼成绩。

区域运营魏海潮的心得

花筑奢·君临海逸坐落在陵水海岸，浩渺碧波与青绿椰林交相辉映，组成民宿的独特的自然底色，赋予了君临海逸无可替代的度假氛围。

花筑奢·君临海逸别墅（陵水香水湾店）

依托门店的优越地理位置特点，旅悦聚焦门店的核心痛点——突破同质化产品的价格内卷。在陵水的酒旅市场，与君临海逸同档次的产品不在少数，部分商家会通过降价内卷抢客。旅悦认为，降价内卷并非长久之计，长此以往只会拉低高端民宿的品牌价值。

针对这一关键难题，君临海逸做了两方面的重点突破：

1.严格对照花筑奢服务SOP，从客房细节、在地体验到管家式服务，全方位打磨、优化门店产品内容与服务品质。

2.充分发挥旅悦OTA运营优势。精准优化门店在平台的展示页面，突出门店特色。依托旅悦自研的金蟾蜍收益管理系统，实时监测市场供需动态，以科学定价实现收益最大化。

“拒绝价格内卷，把品质放在运营第一位”，这是魏海潮对君临海逸项目运营的最深心得，而这也是旅悦对花筑奢这类高端民宿的运营心得。对于如君临海逸这样的高端民宿，所面对的客群，需要的是符合身份认同的高质量体验。

用品质与服务，夯实产品内肌。这是旅悦一直以来的运营理念。突出产品独特竞争力，才能让高端民宿在市场站稳脚跟，实现稳健发展的长久之道。