O2O行业基本囊括了人们生活的各个方面，从衣食住行、居家理财，从结婚育子到健康美业等，增速最快的出行中的短租行业，呈蓝海状态。Airbnb近日入中国，木鸟短租刚获融资6000万宣称要组建中国最大的综合性民宿预订网站，途家宣布组建“途家们”，蚂蚁宣称中国仅整租是出路。共享经济在国外发展呈现直线上升趋势，但是在中国发展却遭遇了变革或者异化，即所谓的“本土化”问题，“信任”仍是制约其发展的瓶颈。

一、无法共存的论断

共享经济短租：出租民居单间在中国不成立，途家模式才是正规模式

国内国外土壤不同，这是众所周知的，于是有人断言“出租单间在中国不成立”、“途家才是正规发展模式”，换而言之整租和重运营模式才是中国房屋共享经济出路，这对于行业而言，言论太过于片面了。

单间出租面临的是以下问题，一、与陌生人同住时候的陌生感、距离感；二是信任问题，和陌生人同住的心理或者生理安全是否受影响。但整租模式就真的能完全摆脱此危机吗？笔者觉得未必。

首先既然不信任陌生人，把房子整租给陌生人的房东，仍然怀着完全不相信的心理。房东房客虽避免了同居住，但房东也还有此房的钥匙等，看似解决的问题，仍存有较大漏洞。

其次教育房东分享、用户接受分享观念困难。从现有趋势来看，平台做教育起了助推器的作用，使用户更快接受分享及共享观念；但我们需要知晓的是，即使不教育，人们也会逐步接受分享共享观念，只是时间晚点而已，逐步向各行各业深入渗透。就像10多年前，谁能想到如今的互联网能渗透到各行各业呢？

最后，共享经济在中国的狭隘化，中国是个重社交的社会，短租共享经济O2O一是与当地人的社交，二是与同居住舍友的社交，重运营的模式必然导致社交功能的减弱，短租真的做成了“酒店”，这和做民宿的初衷和愿景相背离。

同时人们越来越注重新鲜感的体验，不然也不会有每年翻两番的旅游群体了。既然“社交+旅游”正逐渐被大群体所了解，认可及接受，那么过早的砍掉“单租”相当于替游客拒绝和当地人交流、和同去旅游的人成为好友，是不符合大势所趋的。

整租只能说是将市场细分了，途家只是从终端规范了，有一定的可取之处，但无法完全否定其他模式的存在，毕竟中国是个正在发酵的短租O2O市场。

二、“共享经济短租O2O”本土化

1、“共享经济短租O2O”概念扩大化，本土化

“共享经济”也算是个舶来品，在此概念下衍生出新的O2O模式，都被称“共享O2O”。近来也被国际Uber、Airbnb、木鸟短租、途家等众多的O2O平台炒得火热，而实际上我们的生活正在离不开这些O2O。举个很简单的例子，每天24小时，我们使用的东子实际只是你拥有财产的一小部分，你的工作技能、你的思想、你的房子、车子、票子都是闲置的，而Uber利用的是你的车子，Airbnb、途家、木鸟短租等合理配置你的房屋闲置资源，而家政O2O阿姨帮、e家洁让更多的家政人员“去中介化”地分享技能服务大众。
Uber、Airbnb在国际车辆、房屋领域共享经济的典型代表，估值都是无法比拟的高度。中国的地大物博，人口众多，知识密集、劳动密集等特征也决定了“共享经济”概念认可度越来越高，各行各业资源以各种共享经济的模式出现，如本土化“共享经济短租O2O”企业木鸟短租、小猪短租、途家、蚂蚁短租、住百家等，虽然都是短租O2O企业，但是各自的具体运营模式又分别不同，在同一个市场里共存竞争、发展。

2、共享经济，旅游租赁O2O占主导

（1）宏观旅游大市场发展，短租市场略空白

根据艾瑞监测数据，2014年中国在线酒店预定市场的模达632.5亿元，同比增长28.0%，复合年增长率在近3年内均保持在20%到30%之间。而纵观中国在线旅游市场，艾瑞监测数据显示2014年该市场交易规模达到3078亿元，同比增长38.9%，高于在线酒店预订市场规模。

再看在线旅游市场的结构，机票预订市场所占份额最大（60%左右），但已趋于稳定，正在迅速增长的是酒店和度假业务，其中度假业务在整体在线旅游市场中所占比重逐年升高，目前同比增速在40%以上。在国外的旅游住宿市场中，酒店和短租几乎各占一半，而国内短租市场还远未达到这个渗透率。但我们依然可以从在线旅游市场、酒店市场和度假市场的规模和增速中看到短租行业的发展空间。

不仅如此，中国的在线旅游市场本身还存在较大增长空间。根据全球旅游业研究机构PhoCusWright的统计，美国和欧洲地区的在线旅游渗透率在接近40%后增速才相对放缓，从成熟市场的发展经验来看，在线渗透率的饱和水平可能在40%-50%左右。而与全球其他主要 24个国家相比，我国在线旅游的线上渗透率明显偏低，为15%左右，具备可期的增长空间。除了国内市场，联合国世界旅游组织的数据显示，去年中国出境游人数达到1.09亿人次，已经连续三年成为全球最大的出境游市场。这使得国内针对出境游人群的短租服务也具备了牢固的市场基础。

从上述来看：住宿、尤其是与度假相关的住宿在整个在线旅游市场中的比重将增大，后劲较强。而短租要切的就是这个市场。

（2）国家大力支持旅游短租等发展

国务院发布《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》，着力改善旅游消费软环境，实施旅游投资促进计划,新辟旅游消费市场。发展“互联网+旅游”实行特惠商户折扣。放宽在线度假租赁、旅游网络购物、在线旅游租车平台等新业态的准入许可和经营许可制度。

“互联网+”笔者认为这是2015年的中国政府对互联网经济最大重视，与以往简单的互联网规范和网络制约不同，国家这是在帮助各行业利用互联网创造GDP，互联网经济的增速将成为国家经济不可或缺力量。

“允许在线短租、度假租赁等新业态入市”，这也是个空前绝后的好政策，意味着国家看到旅游市场滋生的新业态，有意扶持短租等经济模式发展，同时以法律的形式肯定，对迅速发展的木鸟短租等企业而言，无疑是锦上添花。

3、“共享经济短租O2O”在中国的市场能否胜出？

（1）中国居民共享房源意愿较大，渗透式发展

由上图可见，56%的人愿意将房子租出去，说明在中国部分人们的思想以认可了租房挣钱的生活方式，“共享经济O2O”旅游短租市场如木鸟短租，首先打开了人们的“短租+旅游”开放旅游思想，然后帮人们呈现一个短租交易的平台，优化交易、社交、“一对一”服务功能，吸引更多的旅游者在平台交易，在通过区域性房东的口碑传播和全国式的广告宣传扩充网站房源，交易额也会相应产生“滚雪球”效应。

中国的人口决定了中国空置房源最大量，中国有36%的房源处于空置状态，而短租市场仅开发了2.6%的房源，说明中国仍存在很大的市场，同时也将导致越来越多的参与者进入本行业竞争。

（2）融资额创新高：旅游租赁速度最快

资料显示，国内住宿短租市场崛起于2011年，据易观智库数据显示2012年国内住宿短租市场规模达到4.899亿人民币，其主要客户来源为商旅人士和家庭团体。截止2014年，据艾瑞报告显示，国内短租市场已突破40亿元，2015年将达到105亿元，增幅达到159.3%。旅游短租平台融资增长最快，短租市场呈蓝海状态，被资本市场看好。在2015年以来，国内短租企业纷纷获得新一轮融资：
木鸟短租在7月获得6000万A轮融资，途家获得2.5亿C轮融资，小猪短租7初获得C轮6000万美金融资，住百家8月中旬获得2亿元B轮融资，主要是现在餐饮外卖等市场已呈现饱和状态，呈现美团，饿了么，百度三巨头分割市场的局面，租车市场Uber、滴滴、快滴三大佬独霸鳌头，滴滴与快滴联合应对Uber强势来袭，竞争白热化，多是大资本在后台支撑，而中间或者小众资本很难介入，而短租市场呈快速上升的趋势，除上述几个小成规模的短租平台该领域暂无老大，而具有长远眼光的投资市场必定会选择初生儿，借新生命做资本市场的潜力股。

（3）本土短租O2O平台优势明显，多模式共存

对于本土化和中国市场规模而言，中国的Airbnb明显有着更明显的优势，现有市场正在逐步被细分，途家主要是托管式“酒店”民宿，木鸟短租、小猪短租是务实性的综合民宿，特色房、整租、单租等不同特点的房源，面向的是商旅客群，而蚂蚁短租摒弃单租，面向集体出游的“家庭游”。木鸟短租、小猪短租、蚂蚁短租、途家、住百家等发展迅速。比如成立于2012年11月的木鸟短租现在全国200个城市收录近20万房源，切切实实为用户提供多种产品和更多服务。而蚂蚁短租在房源总数不占优势，但市场更细分，专攻整租房源，对于市场和人群可更好把控。

三、共享经济本土化多模式并存，衍生新机会

1、“共享经济短租O2O”本土化共存发展，迎难而上

无论是短租不断扩大的市场规模、交易额和同时间对比的融资速度，还是国人日益提高的中国O2O经济理念认可度，都表明了中国旅游短租O2O的迅速发展，经济的大方向仍是对的。但发展过程中，信任监管、客户维护等问题也是存在的，虽不至于阻止前进，但却是让各大平台头疼的问题。比如，木鸟短租出台了《房东房客租住公约》、蚂蚁短租制定《100%住房保障》，虽做出一定努力，但还远远不够。如何真正变“绊脚石”为“垫脚石”，这是众多市场参与者需要思考的。

2、搭上共享经济快车：衍生出摄影师、租车、导游等职业

共享经济是个非常好的概念——变废为宝，依托共享经济的短租平台产生新兴的职业，如房屋设计师、摄影师、私家租车、私家导游等，大大拉动了就业，创造了新收入，对社会有着很好地影响。

有些很有才华的设计师被短租平台专聘而来，房东上传着“千奇百怪”的房子，质量参次不齐，会不符合大众的审美等，设计师会给房东一些装修建议以提高美观度，促进订单量增长，同时房东也可以分享个人闲置技能或者时间，去帮租客做导游，做大餐给租客品尝，更或者是将自己私家车租给房客，以满足外来游客的需求，可谓是两全其美。

虽然，美美的小清新照片更容易抓人眼球，360°全景镜头扩大了空间，物件的摆拍加上明暗色调的调配，再选上文艺或者复古清新的标配格调，一切都是wonderful！但再美的照片也只是照片，实际房源就那样，摄影师拍得房源艳照到底和房源实际差别有多大呢？线下有多少用户在抱怨图文不符？真心不知道，而笔者也只知道对于用户来说，美图仅仅是用来欣赏的，短租是没法“靠脸”吃饭的，把房间的质量做实了，才是所谓的“漂亮的不像是实力派”。