有些酒店老板依然对来自Airbnb的威胁置若罔闻，并表示短租公司尚未对他们的业务构成任何挑战。

但是如果位于伦敦的全球性市场调研机构Euromonitor（欧睿）最新的预测准确的话，以房间总销售额衡量，2020年Airbnb将成为世界上第二大酒店业公司，仅次于万豪-喜达屋（Marriott-Starwood）合并后的酒店集团。到2020年，Airbnb的短租价值销售额将高达400亿美元。

从2016年到2020年中间可能会发生一些事情改变这些预测的轨迹或者完全颠覆这些预测，特别是Airbnb这一方的变化。但是，数十亿美金的现金储备及将业务拓展到商旅的雄心显示出Airbnb强大的发展后劲。

欧睿最近的短租报告称，Airbnb基于目标群体和酒店特点的扩张将有助于帮助城市和国家制定规范性框架，要么合法化，要么取缔。报告显示，在大家眼里，Airbnb已不再是一家科技创业公司和一个维护房东权益的P2P平台：“Airbnb不仅仅在吸引私人房东、独立酒店和服务部门的经营者，房地产代理也对在平台上出租房屋产生很大兴趣，这一点是显而易见的。如果Airbnb继续在平台上支持和增加供应房屋的商业活动，立法者可能会对其进行严惩。如果想逐渐获得立法者的支持，Airbnb要扭转这种公司化的运作方式，但这种挫伤业务的做法最终可能会妨碍平台增加供应量，尤其是豪华房屋的供应量。”

Airbnb：旅行就是为了和当地切身地邂逅

根据欧睿的预测，到2020年，Airbnb的价值销售额大概是400亿美元，但是这一数字仍低于万豪-喜达屋集团。另一家大型连锁酒店如希尔顿或洲际酒店集团（IHG）可能采取去年万豪国际并购或收购的大胆做法，以此来改变酒店行业巨头竞争的格局。（见下图1）

以下基于金融数据编制的图表揭示了Airbnb、HomeAway和各大连锁酒店如何塑造全球住宿格局，以及这种格局到2020年底如何变化的现象。做出这些预测也将最近的并购案例考虑在内了。

图1：2011-2020年酒店巨头与Airbnb的价值销售额对比

图1：与酒店和类似的住宿公司对比可以发现，就价值销售额而言，2020年万豪-喜达屋将成为最大的酒店业公司。就房间销售额而言，万豪2015年已经成为世界上最大的公司。

就房间销售额而言（或者短租销售额），Airbnb到2020年预计将成为世界上第二大酒店业公司，但是从现在到2020年中间可能会发生一些事情改变这个预测的轨迹。

下面的图表显示，万豪在2015年的房间销售额将近300亿美元，但它向证券交易委员会（SEC）提交的年报显示，公司2015年总营收约145亿美元。

欧睿住宿方面的旅行分析师WouterGeerts说：“在欧睿，我们从消费者角度来看待住宿业，我们注重旅行者在每一个品牌上的消费。因此，根据我们的计算（以公司年报里提供的房间数量、入住率及每间房屋利润为依据）旅行者在全球范围内的万豪品牌系列酒店房间的消费约295亿美元。这个数字与万豪提交的年报营收数字不一致，因为他们的营收指的是公司自己挣的钱。但是跟其他大型连锁酒店一样，万豪只有很少数量的自主品牌酒店，其大部分营收来自于特许经销店授权费和管理费。万豪自主品牌的酒店营收包括房间价值销售额，但大多数的万豪酒店都不包括这个数字。”

图2：2015年住宿业各细分领域在世界各地区的占比（黄色代表短租）

图2：2015年，短租是在北美、西欧、中东、非洲和亚太地区占比最大的住宿业之一。北美和亚太地区的短租份额在整个住宿业占比最大，同时北美和西欧是短租营收最大的两个地区。

图3：短租细分领域2001-2015年卖场和价值销售额对比

图3：自2008年起，每个短租客人每次预订的平均花费在持续下降，因为短租受欢迎程度总体在提升。价值销售额增长落后于卖场增长（欧睿计算房间库存的术语），这意味着每间库存的价值销售额呈下降趋势。这很大程度上是由于短租的需求量没有与行业不断扩大的供应量保持一致步伐。比如，Airbnb在全球有200万家可用的入住平台的房屋（需求却没有那么旺盛）。

报告显示：这种下降的趋势意味着，对房东来说，把他们的房屋放在更多的独家网站上，使用更好的营销方式，提供与其他大多数房东不同的服务，以从日益增长的群体中脱颖而出。如果平均销售量持续下降，Airbnb需要考虑如何继续吸引供应端（入住平台）。

图4：基于游客入住量和住宿类份额，预测2015-2020年短租在不同国家的价值销售额

图4：美国是世界上最大的短租市场之一。2015年，短租占美国房间总保有量比例约17%，欧睿预测到2020年这一比例将上升到23%左右。

西班牙（本图表未显示）在短租行业已有供应过多的迹象。到2020年，这个国家45%的住宿都将是短租形式。

注释：价值销售额，欧睿术语，是指客人租酒店房间付的租金或短租租金，包括连锁酒店及房屋房东获得的营收。