新用户登录后自动创建账号
登录根据和泰智业统计显示,2016年二季度参与统计的饭店约1790家次,以湖南省、浙江省居多。分布如下:
统计构成:
2016年第二季度参与数据统计的主要区域与占比
二季度不同星级饭店比例:
二季度不同管理方式饭店比例:
二季度不同类型饭店比例:
主要表现:
2016年第二季度饭店总体经营数据统计对比表
从总体上看:二季度饭店市场三大指标同比均微幅下滑,说明市场正处于相持期,多空双方势均力敌。其中平均房价的下降是导致RevPer值下降的重要原因;客房收入比增长与餐饮收入比下降预示着酒店经营配比有所好转;人工成本率、能耗成本率、员工流失率均同比下降,说明各酒店普遍加大了对成本的控制;员工薪酬继续上涨。
2016年第二季度不同管理方式饭店经营数据统计统计表
从管理方式看:三类管理方式的酒店主要指标维持平稳,波动幅度较小;人工成本、能耗成本持续下降;员工流失率虽有所下降,但仍保持在高位;员工平均薪酬继续上升。
2016年第二季度不同星级饭店经营数据统计表
从星级饭店看:五星级饭店出租率上升、房价下降、RevPer下降22元人民币,四星级饭店有所提升、三星级饭店基本稳定。星级饭店客房收入比有所提升,餐饮收入比相应下降;人工成本、能耗成本同比下降;员工流失率均出现下降;员工月薪继续提升。
市场特征:
一、市场平静,翻身乏力
第二季度酒店市场未有大波澜,大都在低位运行,貌似与经济运行状况保持一致。供过于求的状况未显示有效好转。随着国家加大旅游的投入,一部分存量或烂尾的高端酒店项目得以缓慢复活并进入市场。而更多资本正在走向美丽乡村。
高端市场将持续低位盘整,改革力度和手段的不同将导致两级分化的进一步加剧。
中端市场提前进入火拼期,投资和经营风险逐步加大。
经济型酒店随着物业成本瓶颈的出现,分布密度较高的区域竞争已进入惨烈期。进行产品升级以便有效稀释区域内的产品密度或许将缓解竞争烈度。
美丽乡村和乡村民宿越发成为政策性引导下的投资热点,理性看待其发展、防止引发新一轮政绩工程应当被投资者重视。
二、成本压缩,品质下行
第二季度同比人工、能耗等主要成本率均出现了下降,而伴随成本率的收紧,酒店总体品质也出现了不同程度的下滑。说明许多酒店依然在通过传统甚至粗犷的方法控制成本,走上了以牺牲品质来换取节流的不归路。
三、薪酬趋涨,流失率高
一方面员工平均薪酬持续上涨,一方面员工流失率持续高位。一涨一失显示了酒店员工管理的尴尬。二季度,员工平均月薪约2750元,同比提高近150元人民币;而员工平均月流失率虽降低至3.51%,依然预示着全年员工平均流失率将超过40%、且极有可能更高。过高的流失率制约着行业的健康发展、特别是酒店业的变革与创新将缺乏最基础的支撑,酒店职业的市场性价比还无法吸引年轻人。