7月29日，开元产业信托宣布以2570万欧元（约2.15亿人民币）完成收购位于荷兰埃因霍温市的假日酒店，此次收购使开元产业信托成为首家在欧美国家收购资产的香港上市房托，开创了香港资本市场的又一先河。

开元收购的埃因霍温市假日酒店此前一直由著名的国际酒店品牌假日酒店运营，有着优越的欧洲高科技中心地理位置和便捷的交通，并在当地有着很高的入住率和良好的口碑。然而开元收购海外酒店已不是首例，开元于2013年收购的原金郁金香饭店，更名为法兰克福开元名都大酒店并经过三年多的时间进行重新装修改造后，在今年6月正式以全新的面貌亮相开业，这是开元酒店品牌走出国门，走向国际的第一家酒店。

迄今为止，开元酒店集团管理和签约的酒店逾200家，客房总数逾5万间，分布在中国26个省、自治区、直辖市以及德国法兰克福市。集团旗下拥有开元名都、开元度假村、开元大酒店、开元文化主题酒店、开元·曼居酒店等五个成熟产品品牌，以及开元名庭、开元芳草地乡村酒店、开元房车度假营地和开元森泊度假乐园等四个建设中产品品牌。在酒店品牌化发展的过程中，开元酒店集团在中国华东、华北、华中、东北、西部和海南等地区进行了战略布局。此外，今年7月，在中国旅游饭店业协会主办的“第十三届中国饭店集团化发展论坛”上，开元酒店集团入选了“2015年度中国饭店集团60强”，并位居国内民营高星连锁酒店集团第一。

国内酒店品牌海外收购案例（部分）

2014年6月，万达以22.5亿元收购马德里的地标建筑西班牙大厦（已于近日出售）；

2015年2月，安邦保险以19.5亿美元的价格收购曼哈顿地标建筑纽约华尔道夫酒店；

2015年3月，锦江国际以14.3亿美元收购卢浮宫集团、卢浮宫酒店集团；

2016年3月，中国信泰资本以5.714亿美元收购曼哈顿的7家酒店。

笔者认为，现阶段国内酒店品牌不断投资海外市场，首先是由于中国出境游大热，国内酒店在海外选择优质的目的地建设具有东方文化特色的酒店，不仅能使中国客人感到亲切，还能让外国客人感到新鲜，形成独特的品牌魅力；其次，国内酒店市场整体状态低迷，特别是追随房地产疯狂开发步伐的高端酒店市场，去库存，调结构是当务之急，这使得投资者将视线投向海外市场，寻求新的增长点。

除此以外，现阶段的海外并购获得了硬通货计价的优势，今后人民币所面临的压力主要是向下的，随着人民币被纳入国际货币基金组织的货币篮子，人民币走在了2020年前自由兑换的道路上，在此过程中，货币限制会逐步放宽，现在中国出口增长放慢，流入中国的硬通货相应减少，在中国货币今后可能进一步走弱的形势下，国内酒店品牌寻求通过海外并购获得美元等硬通货计价的收入和利润流。

加之受“英国脱欧”影响的欧洲经济整体处于低迷期，欧元增长放缓，海外资产的估值相对降低，有利于国内品牌在此阶段“抄底”买进海外品牌，成为国内品牌全球扩张的机遇，越来越多的国产品牌借此开拓自己的海外战略布局，加快进行海外并购，扩大自己的产业规模。但海外收购之后所面临的文化整合和产品线的整合都将面临着极大的挑战，例如万达2014年收购西班牙大厦后受到了文化差异、政策变化、法律风险等因素最终出售西班牙大厦，由此看来，中国本土品牌向海外布局前景任然扑朔迷离，未来的发展前景究竟如何 ，执惠将持续观察。

* 本文作者：智虹（个人微信：youyan18701201571），执惠旅游记者，欢迎爆料、欢迎交流！