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登录虽受到疫情重创,但行业韧劲和既有的潜能空间,使得文旅行业的复苏势头走高,疫情下文旅项目的投资也整体保持一个较好局面,甚至出现“大迈步”投资热潮。
而结合时势市场的更新迭代、消费需求升级,也意味着文旅产业投资的潜能领域或高地也在应时应势而变。海岛是其一。海洋休闲度假时代的到来,是海岛旅游发展的基底之一,而出境游回流转化也带来更多推力。
新的时与势正加速重塑目的地文旅产品新供给,推动形成更多复合型、深度体验式、个性化的旅游目的地,顺应这一趋势具备发展潜力的文旅项目也成为文旅企业、投资机构等热衷角逐的投资标的。
海岛旅游投资新时代顺势而来。于此,我们将聚焦文旅高地、海岛高地浙江,遴选出一批舟山的优质海岛旅游招商项目,透视海岛旅游的新市场图景。
以下为第一篇,关于国内首个“滑泥”主题公园。
马蜂窝近期发布的报告显示,在旅游业稳步复苏的同时,人少景美的中国“新秘境”正成为广大游客的首选目的地。而这一现象的背后是国人消费升级在旅游市场的投射。在马蜂窝发布的报告中,浙江舟山作为新兴的海岛旅游目的地出现在马蜂窝发布的“新秘境”榜单城市篇的前五名中。
在舟山的众多小众目的地中,位于秀山岛的滑泥主题乐园是其中的佼佼者。该乐园成立于2004年,是中国首个以“泥”为载体的主题公园,目前已成为国内与滑泥相关的热门目的地,6-10月份是其旺季,每年购票游客超过1万人。
近期,舟山启动秀山岛滑泥主题公园项目招商,以打造国家4A级旅游景区为目标,重点建设海岛观光、滑泥体验、滨水休闲、文化感知、户外运动等平台和设施,打造集文化体育、休闲娱乐与文化旅游等多种产业功能于一体的海岛游目的地。
以下我们一一阐述这一个性化十足的项目投资亮点。
一 、区位优势显著,消费市场广阔
舟山群岛地处浙江省东北部,得益于海陆空多维立体交通的优势,市场辐射范围涵盖整个长三角地区,该地区人口基数大、空间距离近、消费能力强、出游时间灵活,是主要客源地和周边游高地,为舟山旅游提供了优质客群主体市场。
基础设施也在不断焕新。岱山本岛至秀山岛的秀山大桥于2019年10月建成通车,秀山兰山码头滚装轮不间断往返三江码头,航程15分钟。
伴随秀山大桥、岱山宁波舟山港主通道工程的建设,岱山县全力跨入“大桥时代”。跨海大道的建设将加快岱山融入长三角一体化的进程,建成后,上海至岱山预计只需要两小时。
11月2日,浙江省发改委批复新建宁波至舟山铁路的初步设计,粗略估计,甬舟铁路建成后,宁波东站至舟山站用时约半小时,杭州东站经停宁波东站至舟山站用时约1小时,将形成大陆与舟山岛间最为便捷的客运通道。
交通设施的改善,不仅解决了交通不便的问题,还意味着更为便捷的人流、物流、信息流,这将给滑泥主题公园的打造带来更多的发展机遇。
二 、政策支持力度大,营商环境佳
2020年1月,《浙江省十大海岛公园建设三年行动计划(2020-2022)》发布,提出到2022年,全面建成嵊泗、岱山、定海、普陀德国十大海岛公园,海岛公园地区年接待游客总数达到1亿人次,旅游总收入超过1500亿元。围绕“一岛一特色,一岛一主题”,全面建成“诗画浙江海上花园”中国最佳海岛旅游目的地、国际海鲜美食目的地、中国海洋海岛旅游强省。
地方层面,随着中国全域旅游时代全面崛起,岱山县提出“把全县作为一个大景区全域打造、全面提升”的总体要求。全域旅游建设意味着景区建设的加强和基础配套设施的完善,这将为滑泥主题公园提供一个更为良好的发展环境。
三 、旅游资源数量多、种类全、特色足
秀山岛素有"海上香格里拉"之誉,拥有优良的海洋旅游资源和海岛人文资源。东部是“运动、美景、历史、人文”的无缝衔接的美丽乡村示范带;南部是以工业游、采摘游为主轴的旅游新地带;西部是三千亩自然泥滩和海岛湿地;中部是兰秀文化的聚集区,拥有兰秀博物馆、厉家古宅等一批兰秀文化代表作及极具情怀的海岛民宿。
秀山湿地公园
在自然景观方面,秀山岛青山绿水、碧海金沙、古树名木、奇礁异石,各类美景不胜枚举。千余亩的滩涂,泥质天然、洁净、细腻;覆盖率达60%的植被,每到春夏,满目青翠。秀山拥有舟山最大的湿地保护区,水生植被、沼生植被及潮间带生物资源极其丰富,其中秀山湿地公园共有植物种类300余种,栖息的鸟类共有26个科108种,包括国家一级保护动物东方白鹳。
秀山岛历史底蕴悠久,自古素有“兰秀文化之乡”的美称。明清时期,这里拥有在江浙沪一带声名赫赫的“兰秀帮”船队,还涌现出“浙东三杰”的书画家、诗人厉志、名医厉德铭等人。岛上处处皆有文化印记,历久弥新的兰秀文化、浓郁鲜明的渔民文化、源远流长的渔船文化,为滑泥主题公园及其相关产业建设打下了丰厚的文化底蕴。
四 、“小而美”产品受捧,项目个性化明显
天然海泥是岱山在舟山乃至全国范围内较为独特的资源。尽管滑泥在国内尚属于小众旅游项目,但在美国、日本、韩国、波兰等多个国家都设有专门的泥浆日、泥浆节,通过互相将泥浆涂抹在身上进行狂欢。通过与浙江卫视中国蓝的合作,滑泥主题公园连续举办了十三届海泥狂欢季节庆活动,凭借其独特的资源优势及良好的生态环境,极大提升了景区的知名度,吸引了众多游客前来游玩。
此外,海泥中含有锗、锌、铁和各类维生素、氨基酸多种对人体健康有益的微量元素,具有保健、护肤、杀菌等功效,成为其发展康养旅游的天然优势。
在项目协同上,周边资源点多位为博物馆、湿地公园、海钓公园、禅院等休闲旅游场所,可与滑泥主题公园互相补充,形成康养生态度假区。
五 、可开发面积空间较大
秀山岛滑泥主题公园现占地面积91亩,包括室外滑泥塘2个、原始滑泥区、盥洗室、泥疗馆、游泳池等。围绕创建国家4A级景区要求,现将创A范围扩大到396亩,包括现有的滑泥公园范围及预留的300亩左右盐滩。
滑泥公园规划效果图
项目投资期待
秀山岛滑泥主题公园项目建设预计将投入资金20亿元,主要建设内容包括旅游观光、户外运动拓展、亲子研学等,需要丰富和完善泥上运动的产业链、项目和产品。在原有景区基础上,通过对导视系统提升改造、园区重新规划等,实现人与自然的和谐统一,建设内容包括改造游客服务中心、检票处、盥洗室,新增生态停车场、星空帐篷区、湿地观光区、儿童游乐区等。
在项目最新进展情况方面,2018年,公园内泥疗馆区域已引进舟山海泥温泉小镇旅游开发有限公司,意向开发餐饮项目。2019年,宁波飞扬旅行社意向和秀山乡政府合作,完善滑泥公园的门票营销、导游咨询,现在已经完成公司注册。