随着旅游业的逐渐复苏，越来越多的文旅企业将目光瞄向了海南。4月13日，三亚市政府与上海复星旅文集团（以下简称“复星旅文”）签署战略合作协议，探讨在三亚设立上海复星旅游管理有限公司区域总部、筹建上海复星旅文集团三亚公司，联合开发境外旅游市场等。双方还表示将进一步打造三亚亚特兰蒂斯项目升级版项目，发展“三亚﹒复游城”。有业内人士表示，复星旅文打出亚特兰蒂斯的“招牌”已有近两年的时间，经营状况较好，在此基础上进一步扩大发展度假村项目，即“三亚﹒复游城”，有利于形成集群效应，强化“旅游+地产”的意图也比较明显。

具体来看，上述协议主要包括：复星旅文将与三亚市政府探讨在三亚设立上海复星旅游管理有限公司区域总部、筹建上海复星旅文集团三亚公司。对此，复星旅文相关负责人回复北京商报记者称，“预计三亚区域总部首先辐射海南，随着业务的不断拓展，将会辐射更大的区域。”同时，双方还将开展联合营销，共同开发境外旅游市场。另外，记者还了解到，复星旅文还与三亚市政府就进一步打造三亚亚特兰蒂斯项目升级版—“三亚﹒复游城”项目达成共识，未来将加大在三亚的投资，在现有的运营三亚亚特兰蒂斯项目的基础上，升级发展“三亚﹒复游城”。

据了解，在此次协议中出现的“复游城”品牌，并非今年以来的首次亮相。多家媒体此前报道显示，2020年3月，复星旅文集团董事长兼首席执行官钱建农就曾在业绩会上透露，复星旅文正在打造的另外两个旅游目的地项目“太仓复游城”和“丽江复游城”预计将在年内开启可售物业的预售。其中太仓复游城一期可售物业面积达到56万平方米，超过三亚亚特兰蒂斯整体面积，丽江复游城则有约23万平方米的可售度假物业，在整个项目中占比超过七成。

对于此次加码海南，钱建农则表示，海南是复星旅文布局的重要阵地，集团陆续将Club Med地中海俱乐部、三亚亚特兰蒂斯酒店落户三亚。其中三亚亚特兰蒂斯2019年营业额为13.1亿元，年到访客流达520万人次。通过疫情后的营销推广活动，近期两个周末三亚亚特兰蒂斯的入住率达到了近70％；清明小长假期间，亚特兰蒂斯入住率逾70%，前往重新开放的水世界和水族馆游玩的非住客也达到了2500人次和1500人次。

景鉴智库创始人周鸣岐表示，复星旅文打出亚特兰蒂斯的“招牌”已有近两年的时间，开门迎客以来经营状况较好。“此次提出的升级版‘三亚-复游城’也是在已有的亚特兰蒂斯项目基础上进行扩展，利用集群效应和品牌溢价，进一步扩大度假配套设施和地产的体量。”他进一步指出，海南属于国际旅游岛，而三亚亚特兰蒂斯项目作为海南旅游的一大标杆，在国外知名度较高。此次双方提出面向全世界游客开展联合营销，也是期望通过亚特兰蒂斯的知名度，提升三亚旅游的国际吸引力，进一步发展入境游。

但周鸣岐也直言，从复星旅文历年财报来看，以ClubMed为主的度假村营运收入虽增速放缓，但在整体收入中占了较大比例，在过去两年占比都接近60%。随着疫情形势在全球范围内的不断变化，其经营的海外度假村业绩会受到严重冲击，从而影响全年收入。“在疫情下，旅企‘受伤惨重’，复星旅文也不可避免地被波及。因此今年业绩的关键就是太仓和丽江的‘复游城’，其配套旅游地产的销售业绩，对企业的资金流将起到较关键的作用，与此同时，‘三亚-复游城’的落地，给复星旅文未来业绩更多的想象空间。”周鸣岐称。

*本文来源：北京商报，作者：杨卉，原标题：《拟设立区域总部 升级亚特兰蒂斯 复星旅文加速在海南跑马圈地》。