去年10月，全国首个专项用于传统村落保护的浙江省古村落保护利用基金在杭州设立，这支基金首期规模20亿元，主要投向浙江省保护利用价值较高、旅游发展潜力较大、示范带动效应显著的传统村落、自然村落。

作为PPP模式的市场践行先行者，截至目前，基金管理团队已实地考察古村落85个，运营主体33个，其中4个项目已立项终审通过， 8个项目立项初审通过，27个项目正在跟进调研。而本次开工项目“树蛙部落”作为浙江省古村落保护利用基金的首个投资项目，落定余姚中村的背后有诸多点值得探讨，也将为后期其他项目落地起到一定的参考借鉴作用，为古村落保护带来新的发展思路。

古村落的保护和活化势在必行

乡村旅游本身要打造成一个产业，就需汇聚旅游业上下游产业链及与周边体育、户外、游学、文化娱乐及农业不断跨界融合的诸多产品。浙旅集团董事长方敬华表示浙江省古村落资源丰富，截至2016，国家级历史文化名村中浙江省有401个，居全国第三；省一级的历史文化村是1123个，其中重点村落也有172个，首期项目的落定，充分体现了古村落基金活化古村落的使命，要把更多的资源和关注带回乡村，建成之后的树蛙部落必将成为四明山区域民宿的风向标和引领者。

另外就单一民宿发展来说，虽然总是有供大于求的隐忧，但热度似乎从未消退，乡伴文旅董事长朱胜萱表示，以莫干山一处民宿为例，从在册400家，到现在不在册800家，市场可谓大起大落。但未来仅仅只是开一家民宿吗？未来乡村民宿2.0、3.0的产品又将如何推动？

选择树蛙部落的要素探索

“网红”级民宿项目，早已未至先火

早在去年10月31日，浙江乡悦投资管理有限公司设立之初就联手乡伴发展签署了《浙江文旅村落综合体系列项目合作协议》，表示双方将进行更进一步、更广更深的合作。今年1月15日，乡伴发展董事长朱胜萱老师莅临乡悦投资管理有限公司，与乡悦张健董事长就余姚鹿亭乡中村“原舍•树蛙”项目合作事宜进行进一步会谈。

会谈不久后，项目即登上众筹平台进行众筹，仅仅上线30分钟，众筹超过300万元；上线90分钟，超过700万元；上线4个小时，突破1000万元，近乎数倍级的增长。这份成绩单让国内民宿界侧目，也反映出市场极大的热情。

树蛙部落鸟瞰图

整体规划思路

1.颠覆传统，设计前卫

由单一形态的民宿，发展到树屋、船屋、帐篷营地等多种形态产品，并整合到良好的生态环境中。从内，半个屋顶呈现“掀开”状，白天使得光源增加150%，夜晚可作为天窗观星,同时提供探索发现全流程服务。

2.贯彻环境保护与可持续发展思路

对外，树蛙的设计理念是选择本土的自然原料（当地的石材、竹林、砖瓦）手工方式打造，树屋不一定要长在树上，它是顺着大树生长的纹理而建造，让树木本身也成为构成民宿的一部分。对内，房子室内用匠人的思路设计建造，原木家居，手工粗陶餐具，这里的每一件家具软饰，都带着简而不拙的手工质感。

回归自然，不给自然带去麻烦。20年后，当所有的树蛙民宿移走的时候，这里还是原原本本的自然风貌，不留一丝现代化的痕迹。

重新定义2.0乡村民宿

朱胜萱表示，民宿的第一代就是让顾客住下来，而第二代应该有服务的内容在里面，同时兼顾古村落保护，用灵活的、可见的方式来避开房屋、古树、溪流，留下这里的小庙，与这里原始的森林一起成长，留下最美好的生态环境。

树蛙部落项目在保护性开发的前提下，以“轻户外生活体验村”为定位，以树屋部落为核心产品，配套有户外俱乐部、亲子露营、帐篷营地等，由12套树蛙树屋、18个树蛙帐篷、1个泛户外俱乐部以及2个户外营地组成，是原舍品牌在国内运营的首家野奢民宿，项目一期总投资金额3600万，旨在打造一个打造轻奢树屋部落综合体，这是乡村民宿2.0版本的呈现，是乡村旅游度假产品的升级。

“原舍树蛙部落”项目还带动了当地一个老茶厂的改造。该老茶厂将被打造成项目的俱乐部，成为给住客提供享受美食、甜点、山泉冷泡茶的聚会空间。

据执惠统计，2016年虽然资本市场遭遇寒冬，但政府投资逆势增长，各级政府主导的旅游发展基金涉及金额超过2500亿元人民币。而今年，浙江古村落（传统村落）保护利用基金率先给到了落地项目的方案，效率不可谓不高！而这个未来市场的先行者，又将如何留住乡愁，在改变千城一面的基础上，推进古村落的“再生”，势必又是另一番故事！

与会现场直击

本次开工仪式，出席代表有浙江省旅游集团董事长方敬华、余姚市副市长叶向东、浙旅盛景资本投资总经理张健、乡伴文旅董事长朱胜萱、浙江乡悦投资公司总经理赵连强以及基金发起单位、余姚市政府相关领导，阵容强大。

特此带来现场实况图文转播：

现场考察古村落

古村落基金项目合作签约

项目开工奠基仪式

关于浙江古村落（传统村落）保护利用基金

浙江古村落（传统村落）保护利用基金由省旅游集团、省农业发展投资基金、华数集团、杭州银行、杭州联合银行、赛石园林集团、南方建筑设计院、卓锐科技、天迈网络、左驭资本等共同发起，于去年10月份成立，总规模20亿元，由浙江乡悦投资公司担任基金管理人。基金主要投向全省保护利用价值较高、旅游发展潜力较大、示范带动效应显著的传统村落、自然村落。基金围绕“资本下乡、乡悦富民，百村万户、活化新生”的运营宗旨，力争通过5年的时间，使基金投资管理规模放达到50亿元，撬动社会资本投资于我省古村落100亿元以上，导入100个以上知名品牌入驻古村落，打响“乡悦“品牌集群，创立创新乡村旅游开发模式，投资覆盖100个以上古村落，带动万户农民就业致富，真正实现对我省传统文化的活态传承和村落保护。

*本文作者：执惠记者_周起屹（WeChat：zj-Parker），编辑：王惠