今年初，一篇大意是“95%的民宿都在亏损，民宿泡沫临近破灭”的文章在网上流传，引发很多人的转发关注。

莫干山镇劳岭村一位民宿老板看到这篇报道后，给笔者发来一条微信：我感觉没有这么夸张啊，我们村的几十家民宿生意虽然有好有差，但基本上都还是盈利状态。

第二天，笔者和裸心谷一位高管闲聊时，他说：现在裸心谷依旧要提前差不多一个月预定，生意和前两年没有太大差别。

一边是媒体报道中的哀鸿遍野，一边是部分民宿负责人眼中的热度不减，到底谁错了，还是都错了？

其实他们都没错。根据我们常年的跟踪调查，亏损数字虽未达到95%，但是这两年民宿行业整体下滑却是不争的事实。

但另一方面，整体的下滑，并不能掩饰局部的繁荣。

如果我们把民宿分为高端豪华民宿、中高端民宿和普通精品民宿的话，不难发现：以裸心谷为代表的高端民宿依旧一房难求。

同时，在莫干山以及其他地区，一些返乡青年利用自家房子，或者租下村民房子打造的普通精品民宿，也都获得了不错的客流。

反倒是，许多设计师们或者白领们打造的中高端民宿，虽然建筑美轮美奂、装饰调性十足，但最终整体经营不佳，贡献出了95%的数字。

同时，如果我们换个维度，以情怀与商业的角度来划分民宿，还会发现：真正完全以情怀来玩民宿的民宿主，或者完全玩商业追求盈利的民宿主，都可以爽得吃着火锅唱着歌。但既想玩情怀，又想着商业利益的民宿主，结果往往很不乐观。

这种尴尬的“微笑曲线”背后，即吻合了很多行业消费的趋势，也是民宿一出生就自带的原罪。

2011年，恰逢我国中产崛起和乡村旅游发展的转折和酝酿期，裸心谷推出后，凭借远离城市、寻求原乡、回归本源的理念，自己火爆的同时，也点燃了民宿发展的燎原之势。

之后，大批设计师、高级白领追着这股热潮，纷纷走进传统风景名胜区及城市周边，租房设计装修，开始经营民宿。

值得肯定的是，在设计师们的亲历亲为下，这些民宿无论是装修风格、装潢还是软饰布置，都有浓重的轻奢小资范儿，使得中国的民宿从出生开始，在硬件上就不落后于台湾、日本。

在推广上，每个民宿还都有一个或关于爱情、或关于回归、或关于自然、或关于梦想的情怀故事，这些故事的铺垫，再加上图片的渲染，一时间，住民宿，成为都市新青年的装逼利器。

再之后，这些民宿聚集地土生土长的青年，看到“钱都让外面人赚了”，于是纷纷返乡，改造自己的房子，尝试开门迎客。

至此，民宿界的三股主力军，开始形成鼎立之势，构建了完整的高中低端生态系统。

然而，这种看似高中低档搭配合理的结构，背后却暗藏了许多天生的缺陷。

以裸心谷为代表的度假村式民宿，凭借回归情怀、强力品牌，以及逐步完善的休闲配套，牢牢抓住了长三角地区乃至全国的跨国企业高管以及国内高端群体。在众所周知的国内消费文化中，除非有更高端的业态出现，否则这些民宿的地位很难动摇。

而那些返乡青年利用自家老宅，或者是低价租来的民房，低价简装修做的民宿，凭借亲民的价格，以及较强的主人IP，也能够在网上形成良好的口碑，进而吸引追求潮流的普通收入群体，以及一般外来考察团。

相反，倒是在民宿界占据数量和舆论主流的，以设计师民宿为代表的中高端业态，一边讲述者梦想情怀，一边要实现商业变现。

最终，论价格，由于巨大的房租和装修成本，注定定价不菲。论主人文化情怀，恰如我们所见，打理民宿的多是年轻的小伙子小姑娘，真正的民宿主甚至压根不常在民宿居住。

同时，民宿最初因“新奇”而产生的火爆，让善于建筑外观打造的设计师酒店，开始了盲目自信和变态竞争。最终，房间越来越少，单价越来越高，成为民宿行业的共性做法，或者说是“通病”。

更重要的是，这些租来的场地，很难有地理空间和时间空间去打造完善的休闲配套。而民宿真正的属性，恰恰不仅是居住，而是完整的休闲度假闭环。

试问，有多少人愿意花远超五星级酒店的价格，只为在一个漂亮房子里住一夜，还会多次重复来住？

最终，“高不成，低不就”造成了这些中高端民宿的尴尬存在。

但这个窘状，似乎又不值得同情。如果说裸心谷等高端民宿只是借了民宿之名的度假村，普通民宿更像是区别于快捷酒店的特色住宿，那么，大部分中高端的设计师民宿，其实就是一个定价变态的奢华精品酒店。

这种精品酒店的存在，比拼装饰另类、比拼房间少、比拼定价高，从一开始就把民宿带偏了轨道，最终恶果自食，也将自己带入了万劫不复窘境。