2月6日，京汉实业投资股份有限公司发布公告称，与河北省保定市涞源县人民政府签署了《关于整体开发建设涞源县南屯镇文旅产业小镇项目的备忘录》和《关于涞源县南屯镇文旅产业小镇项目启动区合作开发协议书》，将合作在涞源县南屯镇辖区内整体开发建设运营文旅产业小镇项目。

据媒体查阅，该项目开发区域涉及河北省保定市涞源县南屯镇辖区的南屯村、胡家庄村、张家庄村、黑山村、宋家庄村、大炉沟村、小炉沟村、金家庄村、上沟村、曹家庄村10个行政村（含附属村庄）。

根据《关于整体开发建设涞源县南屯镇文旅产业小镇项目的备忘录》，本项目公共基础设施、服务设施，由涞源县人民政府负责建设，如需京汉实业投资，双方可协商采取以PPP模式为主的方式进行合作开发。

而项目区域内的文旅产业投资与地产开发，由政府方依法规划土地，京汉实业自主投资建设运营，建成后京汉实业依法享有本项目资产的所有权、使用权及经营权。

京汉实业方可通过多种融资方式进行本项目的开发建设，建成后可通过自主经营、招商合作、授权经营等多种方式运营。本项目具体合作方式以正式合作协议约定为准。

此外，涞源县人民政府争取将本项目纳入国家及省市级重点项目，协助京汉实业获得国家或省市级有关产业扶持政策、相应优惠政策及扶持资金的支持。

另外，为支持京汉实业发展现代农业科技项目，涞源县人民政府负责在本项目外的工业区为京汉实业规划用地面积不少于200亩的工业用地(费用由京汉实业承担)，用于京汉实业投资建厂。

根据《关于涞源县南屯镇文旅产业小镇项目启动区合作开发协议书》，启动区项目规划建设核心产品为文化游特色小镇和田园综合体，先期开发南屯村、大炉沟村、上沟村、小炉沟村四个行政村，具体面积以土地测绘结果为准。

项目的安置区用地约150亩由政府方在南屯村原有建设用地区域内选定。安置区建设用地达到开工建设条件后，京汉实业启动安置区的开发建设，并保证在两年内按协议约定的建设规模，完成安置房建设。

安置区启动建设后，涞源县人民政府应协调集体经济组织及其成员与京汉实业依法签订土地承包经营权流转合同。安置区分期建设完成竣工交用后3个月内，涞源县人民政府将协助完成对应分期搬迁用地的村民腾退搬迁上楼，并依法履行土地出让程序，使京汉实业依法取得项目用地。

据悉，根据本项目不同的开发建设内容，双方可协商采取不同的合作方式，包括但不限于PPP模式、工程代建、农村改造、土地整理开发、农村土地承包权流转等等。

京汉实业方面称，本次备忘录和合作开发协议的签署，符合公司战略发展的需要，有利于公司未来的产业布局，为公司在京津冀区域及环雄安新区进一步发展提供有力支持。预计不会对2018年度经营业绩构成重大影响。

*本文来源：观点地产网，原标题：《京汉股份参与河北涞源县PPP项目 打造文旅小镇及田园综合体》。