在农村，大范围看，产业选择只有农业、旅游结合社区建设，于是就有了田园东方的田园综合体的模型，现代农业+休闲旅游+田园社区。

我们新田园主义的十大主张：

1、主张产业驱动和可复制

这里面的很多的主张，应用到了田园综合体的建设当中，应用到了我们的规划、设计、运营当中。这里最主要的比如说主张的是一种乡土美学，主张营造全新的社区，主张用实践解决创新创意落地的问题，以及主张城乡互动，产业的驱动，以及这种产业可复制性模型的设计与落地。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是新田园主义主要的载体。田园综合体经济技术原理，就是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营。

1、现代农业：通过公司化、规范化、科技化运作，发展现代农业产业园，推动形成产业链，带动地方原生力量，形成当地社会的基础性产业。

2、休闲旅游：规划打造新兴驱动型产业——文旅产业，形成以生态自然型多样的旅游产品和度假产品组合。

3、田园社区：开展田园社区建设，服务原住民、新住民和游客，最终形成的是一个新的社区、新的小镇。

这里面重点是解决了现代农业和休闲旅游，还有田园社区一个互动的模型，现代农业主要是通过公司化、规模化运作，推动形成产业链，带动地方原生能量，形成当地社会基础性产业。田园社区主要是开展田园社区建设，就是现在流行的词汇：乡建，最终形成的是一个全新的社区、小镇。休闲旅游角度来说，规划打造新兴驱动产业，文旅产业形成以生态自然型多样旅游产品和度假产品的组合。

在实践当中，田园东方有很多的做法还是值得我们去继续研究和继续发扬的。这里面重点的是通过农业补偿、劳动薪酬、创业增收，土地房屋多样化使用，还有村与企业合作分红等等方式，实现三农共同参与。

下面简单介绍一下无锡田园东方的项目，这里包括基础的农业，有3000亩的桃林，现在正是桃花盛开的季节，我们还打造的一个住宿业态，和花间堂集团合作，利用当地的农房改造的精品民宿。

目前的田园综合体的发展，面临的是两大机遇，我们讲也是一个福利期。

城乡融合发展的政策性机遇。第一个红利是上面说的政策性机遇。现在国家越来越重视所谓的乡村振兴田园综合体的建设，重视农业发展，实现农业大开发等等各个方面的政策，这样会对我们的乡村振兴，对这个领域开展田园综合体的实践，提供长期的红利。我们和有关的专家进行一个行业的判断，这样的红利期至少可以持续15到20年。

旅游消费升级的市场性机遇。另外，现在的旅游消费升级给我们带来的市场机遇，现在在无锡阳山的项目，大概有住宿的客房将近200间，在上个月的时候，度假企业客房的入住率将近达到了90%，在3月份的时候，因为有几天天气不是很好，我们的入住率也达到了70%。这样的一个现象，不是说田园东方无锡的项目从品质、内容上有多大的升级，确实今年做了一些市场工作，但是反过来印证：现在市场上旅游需求是一个极大的提升，这个提升给我们带来的红利，是我们可能无法想象的，所以说我们应该有足够的见识和判断去拥抱这样的红利给我们带来的发展机遇。

实际上，农业的根本出路在哪里？农业的根本出路在于变化，在于所有人迎接变化的态度，谢谢大家！