估值已超300亿美元的短租巨头Airbnb究竟何时上市一直是行业关注的话题。近日，在美国的Code Conference大会上，Airbnb首席执行官布莱恩·切斯基表示，“我们已经做好明年上市的准备，但我不确定会不会选择在2019年上市。”

布莱恩·切斯基同时还表示，“Aribnb并不急于上市，我们的投资人非常有耐心，我必须确认IPO对投资者有益。”据彭博社援引知情人士消息，2017年Airbnb营收26亿美元，净利润9300万美元。

Airbnb的IPO之路充满戏剧性，这家公司过去几个月经历了频繁的管理层变动。去年10月，首席市场官乔纳森·米迪霍尔（Jonathan Mildenhall）离职；几周之后，中国区总裁葛宏突然离职，这离他上任仅4个月时间；今年2月，首席财务官劳伦斯·托西（Laurence Tosi）意外离职。目前CFO及CMO这两个职位的人选仍在寻找中。

首席财务官劳伦斯·托西离职的真正内因，被诸多媒体猜测为与CEO布莱恩·切斯基在IPO问题上出现分歧。在Airbnb担任CFO期间，劳伦斯帮助公司实现了盈利。

布莱恩·切斯基承认与劳伦斯之间存在意见分歧，但他认为劳伦斯是因为想发展自己的事业才离开的。另外有媒体报道称，布莱恩·切斯基与劳伦斯对于Airbnb是否要成立航空公司的意见不一。不过，切斯基否认了这一报道。

布莱恩·切斯基表示，我们的分歧在于我的愿景是把Airbnb打造成一个旅游服务平台，然而很多人只把它看做一个短租平台。

Airbnb的“房源”之争

如何与竞争对手Booking.com等平台竞争？布莱恩·切斯基再次强调了旅行社区这个概念，它的全球网络体系如同品牌一样，将会增加公司竞争力。

他还指出，目前公司在全球拥有500万个房源，其中350万个房源专属于Airbnb。Booking Holdings上月首次公布了其非标住宿房源数量，Booking Holdings称其旗下品牌Booking.com拥有的房屋、公寓及其他特色住宿房源总数已超过500万个。由于非标住宿房源数量相差无几，双方的库存房源之争仍在持续进行。“这不是要比谁拥有更多的房源，而是要看谁拥有更多的特色房源。” 布莱恩·切斯基说。

布莱恩·切斯基再次强调了要把Airbnb打造成“生态系统”或“一站式旅行平台”的愿景。

目前Airbnb拥有数十个孵化项目，但对此布莱恩·切斯基并没有做详细阐述。他指出，公司目前正专注于增加旅行内容和补充服务。“我很乐意将旅行内容放到APP中，这样你可以在Airbnb中找到你想去的地方。”他说。

中国市场的不同策略

布莱恩·切斯基表示，他希望公司今后专注于如何与竞争对手形成差异化，也就是聚焦Airbnb Experiences和 Airbnb Trips这两项业务，以及在中国市场业务的发展。

布莱恩·切斯基说，2016年11月推出的Airbnb Experiences服务年度订单达150万个，好评率达92%-95%。他反驳了今年早些时候的一些新闻报道，报道称该项业务尚未盈利，销量没有达到Airbnb的预期。2月份，Airbnb宣布将在今年底将Airbnb Experiences平台的旅游目的地从60个扩展到1000个。

布莱恩·切斯基坚信可以在目的地旅行和活动领域取得成功，尽管这对行业内很多公司都是挑战。布莱恩·切斯基说，“体验经济”规模潜力巨大，甚至可以与亚马逊、阿里巴巴的市值相提并论。Airbnb只是其中一个规模较大的玩家。

谈及Airbnb在中国的业务，布莱恩·切斯基仔细描述了与其他平台的差异，以及如何在中国做好运营。“每个人都告诉我对待中国市场策略要有所不同。”他说。到目前为止，Airbnb听从了这一建议：在中国成立自己的业务部门，遵守当地有关隐私的法律法规，把公司的名字改为爱彼迎。

短租平台面临的“监管战”

目前各地政府对短租平台的监管政策日益严格。

布莱恩·切斯基在会上谈到了Airbnb在纽约等城市所面临的监管难题。从监管的角度来看，他把纽约视为“四大最困难的城市之一”。

提起公司面临的 “监管战”，布莱恩·切斯基说：“这一挑战似乎还未结束，”，他认为酒店行业及其背后的工会策划了这场无休止的战争，导致纽约短租业务停滞。

提及为何Airbnb还没有选择离开纽约，布莱恩·切斯基说：“如果这只是一个简单的商业决定，那么留在那里可能不值得。但是这里有5万个人依靠它赚取收入。我不能通过一个简单的商业角度做出决定。你创造出一个产品，人们依赖它，因此你必须对它负责。”不过，也有人认为Airbnb同样依赖纽约市场，因为这是其最大的市场之一。

*本文编译自skift，原标题：《Airbnb CEO Says Company Will Ready for IPO in 2019》。