7月25日，北京北辰实业股份有限公司公告称，公司下属全资子公司北京北辰地产集团有限公司拟与天风证券股份有限公司（简称“天风证券”）及北京国际信托有限公司（简称“北京信托”）合作，通过【天风北辰长沙洲际酒店资产支持专项计划】（简称“专项计划”）开展资产证券化融资，融资总金额不超过人民币11亿元，期限18年。每3年末附原始权益人票面利率调整权、投资者回售选择权、优先收购权人优先收购权，票面利率为固定利率，根据发行时市场情况和簿记建档结果确定。

为确保专项计划预期收益的实现，北辰地产集团拟与天风证券签订《增信安排协议》和《差额支付承诺函》，及/或与北京信托签订《差额支付承诺函》，为专项计划资产支持证券的本金和预期收益兑现承担相应义务。

公告中资料显示，北辰实业持有北辰地产集团100%的股权，北辰地产集团经营范围包括房地产开发；物业管理；出租商业用房、机动车公共停车场服务；经济贸易咨询；酒店管理；会议服务等。截至2017年12月31日，北辰地产集团经审计总资产708.32亿元，总负债644.67亿元，净资产63.66亿元，净利润10.08亿元。

北辰实业表示，截至本公告披露日，除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保而形成的担保外，本公司及其控股子公司对外担保总额累计为83.6亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为66.3%。其中，本公司对控股子公司提供的担保总额累计为79.8亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为63.3%，本公司对参股公司提供担保总额为3.8亿元，占公司最近一期经审计净资产的3%。公司不存在逾期担保情形。