NO. 1｜壹

水声潺潺的下午，玫瑰园度假酒店的凉廊外，等待。

原本草坪上依偎的一对红嘴绿鹦哥，早已不知所踪。四周归于沉静，只有一股嫩叶抽芽的气息，在晚风中弥漫，浓烈地宣告春天的存在。

“这次想聊些什么？”当宋卫平坐到我对面时，一阵小碎步声由远而近，服务员送来了一个LED小夜灯。

这场短暂的对谈，因为这幽微的灯光，突然有了一种秉烛夜谈的轻松感。

“聊一聊你今年的心愿吧！”

谈话前，他的下属告诉我，今年是老宋本命年，他想为杭州人做两件事。

第一件，自然是万众瞩目的亚运村。“在亚运村建设上，绿城当仁不让。”老宋不假思索，语速很快，甚至没有习惯性地掏出他的万宝路香烟。

此前，绿城已包揽中国全部4座全运村（济南、沈阳、天津、西安）的开发，一直是亚运村的大热之选。

如果绿城拿下，这将会是怎样的一个亚运村？

“我希望，亚运村成为一个城市的片断和记忆。”老宋说，绿城的初步方案，结合了杭州的地域、文化特征，还融入了不少中式元素。

“但最重要的，还是规划要国际化，如何去包容不同民族、宗教和文化的生活习惯。”

他要求团队多去伦敦等奥运村考察。因为这是G20后，杭州最重要的大型建筑群，应该“代表杭州水平、中国水平，也代表世界水平”。

NO. 2｜贰

孔子曰：六十而耳顺。

亲历中国房地产的野蛮生长时代，一次次跃上人生巅峰，也一度困惑于资本的入侵。以宋卫平人生的厚度，到了这年纪，早已波澜不惊，举重若轻。

这个本命年，他思考的不再只是“造房子”或“造生活”，而是如何为房子“造意义”。

除亚运村之外，今年他最想做的第二件事，你应该能猜到，与小镇有关：在安吉打造蓝城第一个“教育+养老”全龄学习小镇。

 宋卫平视察天使小镇

一提到安吉的天使小镇，老宋眼里就闪出一丝热切的光芒。

大家知道，宋卫平当过教师，也一手创办了绿城育华学校。在蓝绿系产品中，幼儿园或颐乐学院，也往往是小镇的标配。

但还未有一个小镇，像天使小镇这样，以“教育”串起所有的场景。

“你知道吗？民国时，一个地方的县长和校长，社会地位几乎是一样的。这表明，过往在小城市的集聚过程中，教育体系的极端重要性。”老宋说。

整个天使小镇，将围绕近178亩的天使学校（暂名）生长，从幼儿园一直到高中，覆盖15年全学龄段！

按计划，这里将设置一校（天使学校）四部（幼教部、小学部、中学部、国际部），还有五大中心：科学创想中心、艺术美学中心、生活技能中心、运动健身中心、图书信息中心。

这将是一个“校长”与“镇长”共治的特殊小镇。

今年底，天使学校就会正式动工。老宋说，引入的教育资源，一定是高起点、高标准，“保底也是育华或育华+。”

值得一提的是，未来，这座学校不仅属于孩子，同时也属于整座小镇。学校的运动场、图书馆等设施，也将通过专有通道，定时向小镇居民开放。

在天使小镇，无论孩子、全职太太还是职场老手，都随时可以找到让自己人生更丰盈的路径。

比如在闲暇的午后，你可以到图书馆阅读一本经典；又或者走进小镇中心的工坊和体验店，学习如何冲泡一杯拿铁、在练习插花的过程中享受沉浸之美。

如果是退休的长者，还能在颐乐学院，找到一群志同道合的“老同学”……

NO. 3｜叁

这不是一个想像中的乌托邦，而是已具体而微地呈现。

葱郁的山谷里，电瓶车穿过起伏的缓坡，将客人载向天使小镇的首期组团——砚溪湖。

一路晚樱盛开，像一抹绯红的轻云，花瓣纷飞如雨。路边正在修建河道，不久后，山泉将从120亩的禹山坞水库流下，昼夜浸润着这一座宁静的小镇。

已经可以脑补，下一个落樱缤纷时节，这里或许会美成东京的千鸟渊。

天使小镇禹山坞水库（实景图） 

此前，砚溪湖已经历两次开盘，186套房源都以“光速”售罄。只剩下三期129套房源，即将加推。

一位没抢到砚溪湖的客户，甚至找到了销售员，希望用亚运村的拆迁安置房，跟买到的业主换一套一期的中式Villa……

在已购房的客户中，30%客户的目标是为了教育，还有47%是为了养老。

无论哪一个动机，都是被眼前的“美”所诱惑。整个天使小镇，被5000亩湖泊山谷环抱，冈峦起伏、竹树青润。砚溪湖的315套中式小院，就点缀在溪山之间。

大家公认，它是蓝城的中式小院产品中，把细节和质感还原得最好的之一。

相比前一代产品，砚溪湖形制更尊贵。山墙上，增加砖细质感的悬鱼、博风。围墙顶部，增加仿石材压顶构件。落地门下部，增加传统的门芯板。

屋顶戗角的起翘，比前一代角度更大。茶壶档、荷包椽等构件，制式也更接近古建。

砚溪湖的主力户型约90-205㎡，但院子多数却比建筑面积还大。像约261㎡样板房，庭院竟达到了约600㎡！

可以做出玲珑的假山，曲折的瀑布，临水再搭一两个古雅的凉阁小轩。在侧院，还可以开辟一垄菜地。一片园池，浓缩了中国人关于田园山水的所有想象……

NO. 4｜肆

建筑极致的美，始终是宋卫平的标签，无论它附着于何种“意义”之上。

但“意义”，才是宋卫平这个本命年，所孜孜以求的全部。正如王国维所言的人生至境：“众里寻它千百度，蓦然回首，那人却在，灯火阑珊处。”

建设亚运村，是为“世界杭”代言；打造天使小镇，归根结底，是为重塑人生的幸福感。

在这里，孩子从幼儿园、小学、初中到高中，所有的路径，在你入住小镇那一刻起，就已规划完毕。在这里，你退休后的闲暇、健康与陪伴，也都是小镇运营的日常。

这是我们这一代中国人，从未体验过的诗意栖居。

今年下半年，天使小镇就将推出颐乐学院公寓。全装全配，带70多项适老化设计，还将第一次引入“学院式颐养2.0版”。

此前，以乌镇雅园为代表的“学院式颐养1.0版”，主要针对60-80岁的活力长者。

“学院式颐养2.0版”将覆盖的年龄段，向下和向上延伸。

向下，引进社区嵌入式养老机构，增加对80岁以上失能失智老人的照料与护理。未来，小镇不仅会有医生坐诊开药，还可使用医保。

天使小镇颐乐学院公寓（效果图） 

向上，开设更有活力的颐乐学院，打造一个全天候的“退休桃花源”。

在天使小镇的颐乐学院里，将会设置静修堂、卡拉OK厅、阅览室，有提供检测调理、推拿养生的健康促进馆，可做有氧训练、练瑜伽的慢运动健身馆。

还开辟有多个专业教室，开设的课程有烘焙、摄影、器乐、绘画和书法等。

在天使小镇，每一个人，无论老人、孩子还是年轻父母，都是“学习者”。在颐乐学院，老人结交新的画友和舞友；在图书馆，太太们和孩子、外教一起参加“拉丁文化周”……

NO. 5｜伍

这几天，杭州家长全城疯抢民办小学名额的新闻，在朋友圈不断刷屏。有学校的录取比例，甚至达到了26:1，竞争极为残酷。

漏夜排队、一天数场连轴面试、回答各种“奇葩”的考题……无数张疲惫不堪的面孔，汇聚成当代中产的集体焦虑。

更让人绝望的是，这只是“莫比斯环”中的一个片段。

操心完孩子的幼儿园、小学，接下来，立刻要烦恼上什么初中、高中。熬到孩子大学就能解脱？你想太多了。马上，看着日益年迈的父母，你必须筹谋他们的养老…… 

无限循环的焦虑，如同一具难以摆脱的枷锁，让都市人步履沉重。哪怕咬牙买下一套学区房，也无法解决所有问题。

但在天使小镇，你能找到这样一处庇护所，隔绝所有大都市的焦虑。

在杭州城西生活了近10年的S女士，宋卫平的资深粉丝，和丈夫看到天使小镇规划的第一眼，就被圈粉，果断抢下一套中式Villa。

结婚多年，“要一个孩子”刚摆上了他们的议事日程。

双方工作强度都很大，未来孩子出生，只能让她父母从老家过来带。但父母岁数也大了，每天为孙辈守在方寸之地，想想又于心不忍。

天使小镇几乎是为她量身打造。

工作日，小两口在杭州打拼，父母带着孩子在小镇上学，颐乐学院有许多玩伴。到了周末，一家人在其乐融融、花树浓翳的小院里团聚。

天使小镇离杭州很近。若从西溪天堂出发，走“紫金港隧道+高架+杭长高速”的路线，全程只需经过6个红绿灯。并且小镇自身，也有繁华便利的生活。

天使小镇砚溪湖样板展示区（实景图）

就在今年年中，小镇中心的一期商业街就将开放，会有和风食街、河畔剧场、熊本物产馆、烧烤酒吧街……

最让她满意的，是小镇为孩子人生所带来的“确定感”。

除了“保底育华”的教育质量保证，小镇还有甘冽的空气、单纯的氛围，远离大都市的不良诱惑。

每天在啾啾的鸟鸣声中醒来，在上学路上呼朋引伴，不远处，朦胧的青山在雾气中若隐若现……在S女士眼里，这样的成长记忆，是她对孩子最好的赠礼。

NO. 6｜陆

《时代周刊》每年评选的年度人物(TimePerson of Year)中，记得有一年是“You”。每一个普通个体，只要拥有意愿，就能改变我们所生活的时代。

这个“You”，是你，是我，也是本命年的宋卫平。

和他一席如沐春风的对谈，你就能触及到，杭州这座城市在大国崛起时代的文化、道德、氛围和趋势，也即是黑格尔所说的Zeitgeist（时代精神）。

他深知，在这个时代，国家外交即城市外交。

一场亚运会，将对一个古老城市的格局进行重构。正如历史悠久的巴塞罗那，借1992年奥运会打通被工厂隔绝的海洋，一跃成为“欧洲之花”。

他也深信，唯有受过教育的人才是自由的；而教育的目标，就是心灵的自由。

一座天使小镇，将让都市人终身扩展对世界的认知，摆脱低层次的焦虑，明智地度过人生的闲暇时光。正如罗素所言，这是“文明的终极产物”。

无论城市形象的恢弘，还是个人内心的幽微，本命年的宋卫平，都能用一间美丽的房子去抵达。

天使小镇砚溪湖样板展示区（实景图）

谈话结束，我蓦然发现，这是一个必须重新认识的宋卫平。

起初，他以近乎偏执的标准，营造漂亮的房子，成为地产界公认的“产品教父”。后来，他的目标升级为“造生活”，在社区构建了一幕幕美好的生活场景。

现在，看尽世间繁华的他，又抵达了“造意义”的新境界。在某些领域，他是永远的无冕之王。

又有多少都市人，会将一生的幸福，寄予这些“意义”？

那嵌在小镇教育基因里的人性和诗意，最接近雅斯贝尔斯所说“教育的本质”：它是一棵树摇动另一棵树，一朵云推动另一朵云，一个灵魂唤醒另一个灵魂……

*本文来源：微信公众平台“蓝城”，（ID：bluetowngroup），作者：层楼，原标题：《60岁本命年，宋卫平最想做两件事，一个是亚运村，另一个与中产焦虑有关》。