近日主题民宿品牌「秘密空间」宣布完成Pre-A轮融资，上轮投资方华府天成投资继续领投，跟投方为个人投资者，本轮融资金额未公布。此前秘密空间曾获得来自华府天成投资的500万元天使轮融资。

秘密空间成立于2017年，主要布局三四线城市，通过租赁方式获取社区、高校周边的规模化闲置物业，改造成高性价比的主题住宿空间对外出租。

在房源改造方面，秘密空间创始人&CEO李俊超表示，目前其房屋单间面积在30-50平米，改造周期在15天以内，改造成本不超过1.5万元／间，房间定价在150-200元之间，全国门店的平均入住率在90%以上，历史复购率在40%左右，已于今年7月实现了整体盈利。

李俊超表示，“疯狂烧钱不追求盈利的模式已经不受欢迎”，怎么降低成本，通过精细化运营快速实现盈利，成为关键。

接下来，李俊超打算面向传统经济连锁酒店开放加盟。据李俊超提供的一则数据，近期在吉林省四平市，他们经过改造、模式输出，让一家宾馆的入住率从60%提高到了80%。

而中国市场上，类似的中端酒店市场在千亿元级，房间数量在两三千万间量级。但随着业务方向转变，秘密空间的竞争对手也扩大了，该领域的头部项目不少，包括近期拿到数亿美元巨额融资的OYO，从校园周边住宿起家的千屿，以及扎根三四线城市的AA互联网酒店等。和他们比，秘密空间的体量还非常小，在地推团队、收房源能力，以及管理成本、供应链成本方面，秘密空间依旧面临考验。

秘密空间团队现有40余人，创始人&CEO李俊超，曾在熊猫金控（股票代码：600599）等企业担任高管，为多家住宿品牌担任过咨询顾问。

*本文来源：36氪，作者：茉小莉，原标题：《做下沉市场情侣主题民宿，「秘密空间」完成Pre-A轮融资》。