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登录10月29日,云南城投置业股份有限公司公告称,公司拟公开挂牌转让持有的西双版纳云城置业有限公司(下称“版纳云城”)85%的股权。
公告显示,由于存货评估增值,版纳云城经评估的净资产值较账面值增加105,157.48万元,增值率为3,144.87%。存货中待开发地块面积约436亩,待开发计容建筑面积约58万平方米。景洪市房地产市场2017年全年房价较2016年上涨幅度超过50%,由此带动景洪市土地市场价格上涨,版纳云城土地于2011年取得,取得时间较早,取得价格较低,因此,与基准日市场价值有较大差距,造成土地市场价值较账面成本出现大幅增值。
云南城投表示,经公司初步测算,本次交易产生的投资净收益约为7.89亿元。版纳云城待开发地块尚处于调规阶段,截至目前,该规划调整方案尚未取得政府相关部门批复,基准日后,若规划条件调整方案获批,可能会额外增加公司股权转让收益。
公告显示,目前云南城投持有版纳云城95.24%的股权,国寿云城(嘉兴)健康养老产业投资合伙企业(有限合伙)持股4.76%。
资料显示,版纳云城经营范围包括经营范围:房地产开发经营;市政工程;市政基础设施建设;房屋租赁;酒店管理;住宿、餐饮服务;日用百货零售。
据了解,版纳云城开发的梦云南·雨林澜山项目于2011年取得7宗土地,共计860.36亩,目前已开发三期。截至评估基准日,一期、二期别墅及三期仍在销售阶段,二期商业部分仍在建设中。除上述已开发部分外,存货中待开发地块面积约436亩。
云南城投表示,通过本次股权转让,公司可获取投资收益,实现资金回收,增加公司现金流动性。本次股权转让完成后,公司持有版纳云城10.24%股权,版纳云城不再纳入公司合并报表范围。