10月30日，西安旅游公告称，公司拟以1.4亿元的价格转让公司所持有的西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司（以下简称“奥莱公司”）35%的股权。

公告显示，本次交易的对方为西安旅游集团恒大置业有限公司（以下简称“恒大公司”）。恒大公司与西安旅游同为西安旅游集团有限责任公司控股的公司，西旅集团持有西安旅游27.29%的股份，持有恒大公司100%的股份。本次交易构成公司的关联交易。

具体来看，西安旅游将奥莱公司股权按照评估净资产价值4亿对价，转让35%的股权给恒大公司，股权转让价款为1.4亿元。

据了解，西安旅游于2015年3月收购了西安双丰商业运营管理有限公司（以下简称“双丰公司”）旗下的奥莱公司51%股权。截止评估基准日，奥莱公司股权结构如下：奥莱公司注册资本1亿元，公司持股比例为51%，双丰公司持股比例为49%。本次交易公司转让的是所持有的奥莱公司35%股权。

资料显示，奥莱公司成立至今，进行的是西安旅游·秦岭奥莱小镇房地产项目的开发，项目尚处于建设中，尚未取得营业收入，奥莱公司目前拥有宗地面积共计79,135.10平方米，预售备案面积65,169.84平方米。

经中联资产评估集团有限公司的评估核算，奥莱公司在评估基准日2018年8月31日的净资产账面值为7378.55万元，评估后的股东全部权益价值为 4亿元，评估增值3.26亿元，增值率442.48%。

西安旅游表示，本次交易实现后，公司持有奥莱公司的股权比例将从51%降至16%，按照企业会计准则相关规定，在丧失控制权之日，公司剩余16%股权转为可供出售金融资产。本期公司因转让奥莱公司35%股权直接获取投资收益约1.5亿元，预计本期现金流入8000万元；另收回股东借款，预计本期现金流入约1.5亿元。