摩根士丹利研究机构发布报告预测Airbnb在美国和欧洲主要市场的增长势头放缓后，Airbnb近日公开一份包含第三季度详细营收的备忘录作为回应。

备忘录显示，这家总部在旧金山的私人公司把刚过去的第三季度描述为“Airbnb历史上增长最强劲的第三季度”，也是公司历史上“第一个营收首次超过10亿美元的季度”。

从历史纪录看，最近一轮融资后估值310亿美元的短租巨头之前对财务状况守口如瓶。而上周五发布的备忘录说明Airbnb正在改变策略——这可能是对不久前Airbnb增长放缓报道的回应，也可能是公司在为最终IPO做准备的征兆。

备忘录中列举了一些城市在第三季度接待客房的增长数据。比如，北京增长91%、墨西哥增长79%、伦敦伯明翰增长70%、约翰内斯堡增长67%等。不过，公司并没有透露入住Airbnb房源的具体房客数字。公司还指出，自Airbnb 2008年成立以来，平台接待的房客数量已经超过4亿人次。

尽管Uber、WeWork等其他大型私人企业在上市前陆续披露更多的财务信息，但Airbnb一直没有效仿这些公司的做法，在公告文件中依旧未提及利润或其他财务数据，公司发言人曾对CNBC表示，“我们未来将持续提供关于工作进展的信息。”

不过，一位熟知Airbnb财务状况的消息人士对CNBC表示，以息税折旧摊销前利润（EBITDA）计，该公司将连续第二年实现盈利。去年，Airbnb发布公告称，2017年营收26亿美元，实现利润1亿美元。

今年2月开始，前首席财务官CFO劳伦斯-托西离职后公司一直没有宣布新的人选填补职位空缺。据悉，他与CEO布莱恩-切斯基在公司何时上市的问题上争执不下：托西想让公司尽快上市，这也符合部分投资者兑换股权权益的需求，而切斯基坚持认为，Airbnb仍在致力于积极做好各项准备工作，不应急于上市。

值得一提的是，托西在华尔街很受尊敬，在离开Airbnb之前帮助公司实现第一次盈利。而在公司计划明年年中准备好上市的关键时刻，人们也开始纷纷猜测谁能最终帮助Airbnb上市的问题。

事实上，除何时上市问题外，托西和切斯基在如何推出机票业务、业务扩张方式及未来业务布局等方面也存在极大分歧，折射出华尔街派与硅谷派的博弈。

在此之前，执惠发布关于Airbnb IPO之路的系列文章。这些文章中指出，Airbnb在IPO中遇到的问题包括监管挑战、加快在中国等新兴市场的发展业务以及与全球房东社区保持良好关系等。

Airbnb面临的另一个挑战是，来自Expedia、Booking Holdings等OTA的竞争压力越来越大。这些OTA巨头每年投入大量资金拓展私人住宿业务。科技公司投资人Bill Gurley表示，Airbnb正在遭因为其私有性质而遭受一些损失。

“很多企业家都会说，企业私有比较好，这样会让公司拥有很多优势，”Gurley说，“现在有人拿Airbnb是私有公司这件事在伤害切斯基。摩根士丹利把报告写出来，然后说，我们认为这就是现在这个行业的发展情况。另外，Booking Holdings CEO Glenn Fogel也可能把这个消息传播下去，因为Booking也是上市公司，他可以这样说。但如果私有企业什么数据都不公布，那么这个公司只能承受报道带来的各种麻烦。”

在上周五发布的备忘录中，Airbnb并没有透露平台上的新产品Airbnb Plus精选房源的新增数量，也没有公布可即时预订房源的数量。不过，随着与Booking和Expedia的竞争越来越激烈，增加平台上的房源数量成为Airbnb与Booking、Expedia竞争的主要目标。

随着Airbnb IPO日期的临近，像Gurley这样的旅行科技企业投资者十分关注该公司披露的数据，尤其是反映公司财务健康及平台房源库存增长情况的相关数据。