自今日起，中国海洋航空集团有限公司旗下广东新海俊发展有限公司（以下简称“海俊公司”）在北交所挂牌出售两家小型酒店100%股权。

挂牌出售的两家酒店为广州银海港宾馆有限公司（以下简称“银海港”）和广州海之悦酒店有限公司（以下简称“海之悦”），前者转让底价为237.91万元，后者为237.91万元。意向方如果获得资格确认，需缴纳保证金。银海港为71万元，海之悦为119万元。

如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，两家酒店的出售将分别采用网络竞价（多次报价）方式进行竞购。在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。

拟被转让的两家酒店存在租赁物业，并表示承租到期后均不再续租。

据北交所公告，银海港与中国人民解放军第七三二七工厂（以下简称“七三二七”）签订的《军队房地产租赁合同》于2018年12月31日到期，银海港宾馆大楼属于部队物业，根据2016年2月16日中央军委下发的《关于军队和武警部队全面停止有偿活动的通知》，转让方考虑到银海港租赁物业下一步很可能被七三二七收回，续租将面临风险。此外，考虑到续租招投标的成本和楼龄，租赁期限到期后，银海港将不再计划租赁此物业。

据公告，海之悦租赁西塱大厦（荔湾区花地大道南裕安新村69号的西塱大厦附楼一至三层）的期限为2011年1月1日至2023年12月31日。2017年开始，海之悦将其全部承租的物业进行对外转租，与租户签署的合约至2023年12月31日。考虑到酒店设备翻新成本、租期和租赁价格，承租到期后海之悦将不再承租西塱大厦。

据官网，本次的转让方海俊公司前身为海军后勤部广州企业管理局，1998年12月，原海军后勤部广州企业管理局所属企业及资产整合重组，组建成立广东新海俊发展有限公司，成为中国海洋航空集团有限公司的全资子公司。海俊公司主营业务涉及经营酒店旅游、物流仓储、工程承包和展览等。目前，旗下拥有广州海之悦酒店、广州京海宾馆、广州绿洲大酒店、广州海俊酒店、深圳潮海酒店、广州银海港宾馆和新乡领海国际酒店等酒店。

*本文来源：新京报，作者：王庆滨，原标题：《中国海航子公司海俊公司挂牌出售两小型酒店产权》。