12省文旅康养签约投资概算超2800亿,目的地上演激烈竞夺赛

活动 本文作者:执惠 2020-12-20
万亿级产业的甜与苦。

作为第一家省级国资文旅康养集团,云南省康旅控股集团有限公司(简称“云南康旅集团”)已更具“巨头”之象。

近期,公开信息提到,云南省财政向云南康旅集团注资20亿元,由此,仅今年下半年,云南康旅集团已获云南省财政注资30亿元,其注册资本增加至100亿元。而另据约1个月前的消息,截至10月底,云南政府通过现金和优先股方式完成对该集团注资160亿元,而该集团预计年底前能再从政府获得40亿元左右注资,到时将完成总计约200亿元注资。

早在今年10月中旬,云南城投集团改名“云南康旅集团”,该集团已被定位为云南省打造文化旅游、健康服务2个万亿级产业的直接载体。而更早前云南省已将云南世博旅游集团、云南文投集团各49%股权划转给云南城投集团,实现“三巨头”整合。

云南也有更多延续动作,目前云南省组建的首期规模不低于300亿元的云南国企改革发展基金,将部分投向康养、文旅项目,支持云南康旅集团改革发展。

此外,云南省正争取将“云南建设成为国际康养旅游示范区”列入国家“十四五”规划,将更加有力推动旅游和康养产业转型升级。

云南发力康养、文旅产业,将其做大做强之心已更为昭然。

在康养文旅产业有动作的,自然不止云南一地。

执惠不完全统计,以云南动作明显的10月开始算至今,河北、四川、陕西、北京、江苏、湖北、安徽、贵州、广东、江西等地,都有投资额大小不一的文旅康养项目签约或投建,概算金额超过2800亿元,其中大拈花湾文化旅游康养项目拟投资200亿元;沪苏合作的长三角(东台)康养小镇项目正式落户江苏盐城东台,总投资预计达700亿元,定位于长三角区域康养服务一体化示范区、跨行政区康养政策协同试验区;10月底,陕西三原恒大文化旅游康养城项目开工,项目总投资1000亿元、总规划用地16000亩等。

2020年10月-12月19日文旅康养项目签约/投建概况

云南等地的连环动作、决心与项目签约、投建,映衬出几个关键信息:

一、文旅康养产业已进入更好的市场发展环境中。一大主因是市场需求,包括人口老龄化加剧,世界卫生组织预测,2033年前后中国老龄人口将翻番到4亿,到2050年,中国将有35%的人口超过60岁,成为世界上老龄化最严重的国家。有数据显示,美国大健康产业在国民经济中的占比17.8%,加拿大、日本等国也超过了10%,而我国仅占4%至5%,还有很大的发展空间。

另一主因是政策叠加,2016年发布的《“健康中国2030”规划纲要》指出,到2020年,健康服务业总规模超过8万亿元,到2030年达到16万亿元。

二、地方产业转型升级的本然需求、疫情对文旅康养产业发展的推动,以及内循环新市场格局语境中,文旅康养产业的被倚重度、加快发展的积极性等都已在提升;

三、目的地竞争与区域协同发展中,文旅康养产业成为重要领域。包括文旅康养的项目落地打造、产业体系构建等,将为目的地的文旅新供给、文旅产业创新变革,提供新的积极元素。

再以上述沪苏合作的长三角(东台)康养小镇项目为例。此前的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中指出,要打造健康长三角,大力发展健康产业,建设一批国际知名的健康医疗服务、养生养老基地。该项目算是这一政策的落地举措,长三角的消费市场也为这一项目提供了可能。

但同样不可否认的是,文旅、康养都属于开发周期长、资金沉淀期长、回报周期长的项目,尤其康养项目对产业链的构建要求更高,不少文旅康养项目(多是康养地产属性)规模大、设施全、业态多,需巨量资金投入,于此虽有更明显可见的市场空间,但这类项目对市场“热钱”的吸引力不是很够,目前的大玩家之一是房企。执惠曾大致统计,今年中国指数研究院的百强房企中,前20强房企已多数进入文旅康养领域,布局有项目,包括恒大、碧桂园、万科、保利发展、融创等,主要区别在于当前业务体量、投入程度及计划有不同。20强房企中,至少有恒大、保利发展、绿地、龙湖、荣盛发展、金科地产成立了专门的文旅康养业务公司。

于此,云南省财政不断增加对云南康旅集团的注资,也有增强其深耕文旅、康养的定力和实力的考虑,在做出一定市场成绩或效果后,不乏推动或主动吸引其他资本包括社会资本等入局的可能。

接下来,我们至少可见两个较明显的走向:

一是文旅康养项目的继续投资迹象,在不同企业、目的地中还将延续,且整体会呈扩大之势;

二是文旅康养项目的模式打造、运营突破等还将有一个较长的探索期,其中相比文旅项目,文旅康养项目更强调文旅康养产业的构建与支撑,其难度相比一般文旅地产项目更胜一筹。这两个问题如果未能有效解决,互为牵绊,将增加循环负作用。最终成效,对文旅康养产业的发展态势会带来不小影响。

从乐观角度来说,文旅康养发展的持续“迈步”趋势,将为当前新经济语境下的文旅产业带来新业态的更新迭代,给新文旅时代带来新的发展要素,这其中又对文旅新运营创新、新人才供给等提出了更高要求。

2021年1月20日,以“新经济 新业态 新人才”为主题的2020第五届中国文旅大消费年度峰会暨“龙雀奖”颁奖盛典,将再一次如期而至,继续立产业之标,助力产业升级,秉持强烈的使命感和敬畏感,以打造最专业、最权威、最具影响力的文旅行业盛典为己任,梳理文旅各个脉络细分的顶级机构/企业,找到经过疫情等危机淬炼依然挺立向上的,或是为当下文旅行业标杆的,或承载着文旅发展趋势的迭代新势力的文旅企业,为文旅业当前及未来拼接出发展基底图景。

这一次的峰会将夯实其立足全球经济视角,解读全球文旅发展趋势,打造出始于区域、辐射全球文旅产业的世界级大会IP的愿景,继续通过聚合国家相关部委和地方文旅主管部门人士、行业头部机构/企业、国内外文旅专家学者、旅企高层、知名项目操盘手等交流“碰撞”,期许为文旅业者打造最顶尖的论道平台、富有成效的资源链接服务平台,为“新经济”下文旅业发展提供更多洞见参考,为“新业态”的打造提供可鉴路径,更为“新人才”的培育供给,提供实质助力。

1月20日,不见不散!

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