速途研究院2015年9月24日报告(分析师 侯长海) 移动互联网时代加速共享经济发展，使得一大批企业开始逐步迈向繁荣，在线短租作为共享经济中的代表性行业，在近年开始快速发展。被称为“世界上最大的酒店”的在线短租平台Airbnb近期也传出巨额融资的消息，将要进军中国市场，并表示中国将是下一阶段体量最大、最受关注的市场。而中国本土的短租行业竞争力度也越来越大，抢占市场。

速途研究院分析师团队结合互联网公布的网络数据，结合在线短租用户群体采样，解读中国现阶段在线短租市场。

庞大的在线住宿市场规模

(速途研究院制图)

中国拥有着庞大的在线住宿市场，移动互联网的发展使得在线住宿产业飞速增长，手机订房订酒店的消费习惯逐渐养成。2010年在线住宿市场交易规模仅有198.5亿，去年已经达到了630.3亿，同比增长30.9%，预计2017年在线住宿将会突破千亿级别的市场规模。在线短租作为一种逐渐兴起的在线住宿模式，开售受到越来越多人的青睐，对酒店住宿有一定填补，未来可能成为在线住宿的重要组成部分。

中国在线短租市场开始发展

(速途研究院制图)

短租的租房模式一直都有，然而在线短租在中国的发展却在近两年，2012年开始起步，仅有1.4亿的市场规模，之后开始发展迅速，去年市场规模达到38亿，同比增长375%。今年在线短租行业发展速度不减，预计市场规模将会突破100亿，在线短租行业开始开始逐渐成熟化和规范化，而国外企业进军中国，也将会本土企业进行冲击，竞争之下加剧在线短租行业的繁荣，预计2018年中国在线短租市场份额将会突破200亿。

庞大的房源数量促使行业繁荣

(速途研究院制图)

中国房地产行业的快速发展和国民经济的整体繁荣，是我国房屋的空置率连年上涨的重要原因，2011年房屋空置率为18.3%，而今年预计房屋空置率将会达到31.5%。中国持续上涨的房屋空置率为在线短租行业的发展提供了更多可靠的房源，也因此可以看出行业发展潜力巨大，未来或许行业内将引发巨大竞争。

在线短租主要用户集中在一线城市

(速途研究院制图)

在线短租作为发展时间并不长的新兴行业，按照移动互联网产业的普遍规律，70%的用户集中在一线城市，二三线城市是潜力市场。然而短租行业作为衣食住行当中人类的住房需求，很容易打破城市间的壁垒，发展壮大后，对二三线城市的扩散速度将会很快，加上在线旅游产业的发展，很容易使其在二三线城市积累起用户，共享经济的模式将会很快被人熟知，而无论消费者和房主也都愿意为此买单。

在线短租用户普遍学历较高

(速途研究院制图)

经调查统计，中国在线短租的主要用户以本科和大专为主，相对来说用户素质比较高，本科和大专学历用户分别占比38.2%和37.5%，是用户的主要学历构成，此外高中学历用户占比13.1%，硕士以上用户占比4.3%。

企业白领是在线短租的主要用户

(速途研究院制图)

经调查统计，企业的基层白领是在线短租当前的主要用户群体，这部分人作为职场上的新人，通常年轻化，年轻群体更爱尝试新事物，是大部分移动互联网产业的第一批用户，而在线短租这种新型的经济便捷的住宿方式，很容易在年轻群体中传播，在用户职业统计中企业基层员工占比34.2%，学生占比15.5%。职业上几乎占据了一用户群体的一半。

用户更倾向选择经济型房屋

　　(速途研究院制图)

调查结果显示，在用户对于在线短租的价格倾向上，大部分用户更倾向于选择100-200元每天左右的房源，倾向100元以下每天的用户占比18.2%，倾向200-300元每天的用户占比22.1%。共享经济最大的特征之一就是更经济，不论是出行还是住宿，这种合理配置资源的方式总能节约成本，收到消费者喜欢，可很多情况下，价格较低的房源短租，往往不是整租，信誉问题也是在线短租行业面临的重要问题之一。

房主们更愿意长租

(速途研究院制图)

调查结果显示，46%的房主更愿意将自己的房子以至少一年以上的时间进行长租，这样做不仅自己省时省心，也能够稳定的获得收入。31%的房主希望自己的房子至少按季度租出，15%的房主愿意按月租，而短租虽然相对而言平均利润较高，愿意将房屋短租的房主却只占6%。当前中国的在线短租还处于一个发展期，不论是法律还是信任机制都不够成熟，大部分愿意将房屋进行短租的房主也都以相对年轻的人群为主，然而短租作为一种双赢的共享经济模式，在中国发展速度开始加快，在线旅游等其他相关产业也也促进了短租在中国的发展，给酒店提供了补充。在线短租正在逐渐打破壁垒，开始被更多的人接受。