高力国际(Colliers Internationa)最新市场分析报告《中国主题公园的梦幻之旅》(China Theme Parks: A Magical Journey Ahead)，全面解析中国主题公园的发展历程、供需状况以及未来趋势，深入探讨主题公园的盈利性及其对当地经济的影响。通过研究分析，高力国际发现中国再次出现主题公园的开发热潮，而中国主题公园市场开始进入国际一流品牌与国内本土品牌正面竞争的时代。

随着中国经济的快速发展，旅游访客人数不断扩大，旅游收入不断快速提升，旅游成为中国经济发展向消费转型过程中的一个重要产业，政府也提出诸多政策，大力发展旅游度假产业。主题公园在中国大陆的发展历史大致分为本土品牌初步发展期、本土品牌连锁发展期、国际品牌进入中国大陆发展期三个阶段，随着上海迪士尼度假区正式开业，加上北京之前宣布在通州建造环球影城，美国六旗乐园选址浙江嘉兴海盐，中国主题公园市场进入国际一流品牌与国内本土品牌正面竞争的时代。

中国排名靠前的主题公园主要分布在经济发达的华南及华东地区，可见主题公园的建立与当地的经济发展水平高度相关。在2015年全球主题公园开发商的前十位（以总游客数统计）中，中国开发商占据了4个席位，分别为华侨城集团、长隆集团、华强方特集团、宋城集团。中国居民人均消费支出在不断增长的同时，其在教育文化娱乐的消费比重也在不断增大，这为主题公园这一休闲旅游的发展提供了重要的基础。分析中国主要主题公园的票价发现，其平日成人票价大部分在200元至300元之间（占58%），而高于300元的占了34%的比例，平均门票价格为270元。

根据国内外开发主题公园的经验，由于主题公园前期的投入巨大，以及较高的日常运营成本，仅仅依靠门票收入，可能难以实现较好盈利，大型的主题公园通常除了乐园游乐设施以外，会在乐园内部或周围开发附属的酒店、餐饮、零售和娱乐设施，以便提高主题公园的经营利润，来实现盈利目标。此外，通过销售这些卡通人物的衍生产品，旅游纪念品，主题特色服装等，可以为这些主题公园带来可观的额外收益。

开发主题公园对拉动当地经济的影响，主要由一次性影响和长期性影响组成，会带来大量的就业机会。另外，考虑到投资的“乘数效应”，开发主题公园对当地所产生的经济贡献更大。

高力国际《2016年中国主题公园的梦幻之旅》

1. 主题公园开发热潮

2. 主题公园在国际上的发展情况

3. 主题公园在中国大陆的发展历史

4. 主题公园在中国大陆的供应现状

5. 主题公园的主要需求来源

6. 主要主题公园门票价格分析

7. 主题公园的季节性特点

8. 主题公园的综合附属设施

9. 主题公园的盈利性和经济影响

以下是报告全文：

*本文转载自高力国际。

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