在地方政府招商中，很多人抱怨文旅项目落地越来越难，其实之前也并不容易，尤其是大项目，曾几何时，一个地方文旅招商项目签约都是几十亿起，甚至上百亿、千亿。大家都知道那是地产部分在支撑，地产不是原罪，更不是过街老鼠，只是不同发展阶段重要性不同，发展到一定阶段的必然调整，跟很多产业一样，一窝蜂狂飙突进，风口一变，急刹车，猛回头。很多行业都有这样惨痛的经历。

但不可否认，文旅之所以跟地产交叉，其实是在跟工业，房地产抢夺最贵的生产要素，土地。那文旅的账该怎么算？我想要算三笔账，经济账、社会账、人文账。

这些年我们算了太多经济账，最近有些地方文旅招商用地最少要对比工业用地产出的坪效，这就是典型的经济账，税收贡献、GDP是最重要的考核指标。

社会账，文旅的综合带动性毋庸置疑，尤其是带动老百姓的就业、很多工业欠发达的地方，文旅大多做的不好，不重视、不投入、不会做，更重要的可能不算这笔账。反而是很多二产不发达的地方，乡村振兴主要靠乡村旅游，无论是开民宿、农家乐、还是直接参与旅游服务，都是带动老百姓过好日子的好方法。

人文账我认为算的最少，也最容易忽视，很多时候是项目难以落地很大的原因，因为不这么算账，文旅项目从回报周期到税收贡献及占用的资源都“不划算”。文旅只要这么算账，不考虑其综合带动性，文化品味，城市风貌，人文历史保护，游客，孩子们有良好的文化滋润，和快乐玩耍的地方，唯GDP和税收是尊，文旅就不可能获得普遍认可，我见过太多几千亿GDP的城市，人文建设，精神产品不说一塌糊涂，也是十分平庸，真的很可怜。

这么多年经济建设，有些地方可能穷的只剩下钱了。当然，更多地方，钱也没有了。几千亿GDP的城市人文风貌，城市文旅内涵几乎看不出来，千篇一律的楼房，门可罗雀的图书馆、美术馆、博物馆、文化馆，跟中国很多小县城一样，看不出精神的饱满，人文的底蕴，文化的润泽，很难在人们脸上看到平和、淡然、从容、大气的内涵，更多是疲惫、焦虑、茫然和无所适从、灵魂无处安放的世俗气，仔细想想，难道不是一种莫大的悲哀吗？我想，这么多年，我们走的太快了，要等一等灵魂了，当然这几年，经济下行压力骤然增大，我们更需要灵魂的慰藉和文化的滋润，但是，很多城市还有吗？文旅重要吗？

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文旅项目；发展趋势

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