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惠评文旅丨当前文旅最大的隐忧是什么？
本文作者：执惠
2023-11-16 17:38:40
文旅旧投资模式重构，新投资逻辑有待验证
最近跟文旅业不少同仁交流，其中有政府主管分管领导，也有行业领袖高管，在交谈中大家均有一个共识，即当前文旅最大的隐忧不是消费降级，也不是旺丁不旺财，更不是后疫情时代的残余影响，而是旧文旅投资模式崩塌，新文旅投资逻辑仍待验证的难题。
上世纪八九十年代，文旅发展主要依赖于资源型产品，二十年前开始聚焦城镇化进程，利用文旅地产开发留下的主题公园、度假酒店和商旅供给等附加价值，过去十年则借助休闲时代城市更新，主要涵盖乡村微度假下的新业态、新体验、新供给。但展望未来十年，又将会是什么投资模式？
随着地产+投资模式崩塌和逻辑重构，当前文旅新投资模式依然不清晰。且由于文旅大项目投资大、周期长、收益慢等缘故，老产品更新跟不上，新产品迭代不及时，文旅产业将步入产品青黄不接的可怕时期，这或成为当前文旅产业发展最大的隐忧。
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