当下，国内文旅存量资产面临着数量体量大、存续情况复杂、资金缺口大、项目运营难等问题，旅游目的地的发展受到制约。如何高效盘活存量资源、优化和创新产品供给、推动目的地体验提质升级、打响目的地品牌？浙江海宁的这场论坛给出了答案。

12月27日，以“新机制 新动能 新价值”为主题的2025文旅存量资产管理专题论坛在浙江海宁康桥1924文创岛举办。本次活动由执惠集团、露营天下主办，得到日光域营地乐园、佰川产融和海宁文旅的大力支持， 来自目的地政府、投资机构、知名文旅企业等领域的近200位嘉宾共聚一堂，探讨盘活存量文旅资产新路径，共商共建行业发展创新机制，助力目的地文旅高质量发展。 

此次论坛邀请复星旅文集团、锦江酒店（中国区）、博涛文化、世特杰资产管理、千岛湖星空国际营地等30多家头部文旅企业，来自低空文旅、亲子营地、住宿酒店、综合度假、研学教育等细分领域的文旅标杆项目代表，现场分享了在盘活存量资源方面的经验与策略。

海宁城投集团党委委员、市文旅公司党支部书记、董事长於丰

海宁城投集团党委委员、市文旅公司党支部书记、董事长於丰在致辞中表示，海宁是一座历史文化名城，拥有丰富的旅游资源和深厚的文化底蕴，存量资产的管理和运营的重要性不言而喻。近年来，海宁进行了积极的实践和探索，通过整合资源优势、创新营销模式、加强协同联通等方式，取得了显著的成效。未来，海宁城投集团和市文旅公司将继续发挥自身优势，加强合作与创新，推动文旅产业的持续健康发展。

中国探险协会副主席、执惠集团创始人兼董事长刘照慧

中国探险协会副主席、执惠集团创始人兼董事长刘照慧担任本次活动的主持人，并发表主题演讲。他表示，当下理解文旅行业要从不确定性、情绪重建、消费信心三个关键词出发。新流量的驱动、新科技的赋能、新场景的构建、新IP的驱动、新人群的潜能、新投资的赋能将是未来文旅产业的新方向。

中国人民大学文化产业研究院执行院长曾繁文

中国人民大学文化产业研究院执行院长曾繁文表示，从中央经济工作会议来看，文旅经济跨界融合、冰雪旅游、老年旅游、科技驱动、智慧旅游、城市微旅游和乡村旅游是文旅重要发展方向。他提到，文旅消费向纵深发展有五大驱动力，创新是前提，内容是根本、体验是核心、政策是保障、人才是基底。

日光域集团董事长孙建东

日光域集团董事长孙建东表示，传统文旅项目投资大、周期长、效益差、运营难，目前累积的低效资产规模巨大，给企业和地方政府背上了沉重的包袱，亟需通过盘活文旅存量资产、引入社会资本、强化运营管理、强化金融支持等手段助力文旅产业转型发展。当下，文旅资产进入市场化阶段，管运分离，资产国有化，文旅行业迎来千载难逢的连锁化机会。

复星旅文集团投融中心联席首席投资官宁凡、博涛文化商务负责人姜辉、

世特杰资产管理董事王杭静、千岛湖星空国际营地创始人徐斌演讲分享

此外，复星旅文集团投融中心联席首席投资官宁凡就休闲度假领域，分享了复星旅文构建的“三叉戟”+“IP”的运营模式路径。博涛文化商务负责人姜辉作为文旅街区项目代表分享了大连熊洞街打造过程中的原创IP必须做大做实、运营和IP相结合等五大方法论。世特杰资产管理董事王杭静作为住宿酒店项目代表分享了存量资产二次开发改造的路径与方案。千岛湖星空国际营地创始人徐斌作为研学教育项目代表分享了闲置资产与优秀资产闲置时间的高效利用与转化思路。

除了干货满满的内容分享，本次论坛还充分展现了浙江海宁丰富的文旅资源。通过参观康桥1924文创园、鹃湖公园、大尖山景区、盐官观潮景区等项目，与会嘉宾沉浸式体验了文旅资源有效盘活的生动案例，感受到海宁文创园、露营、户外等多样化业态，对海宁市以百里钱塘国际旅游长廊为核心的“一廊一城一带”全域旅游发展格局有了更全面的了解。

2025文旅存量资产管理专题论坛的成功开展，不仅是存量资源盘活策略的一次集中展示，更是对未来文旅融合新趋势、新业态、新模式的一次深刻洞察与前瞻布局，为海宁培育旅游业重点产业链，精准发掘潜在旅游资源，打造文旅特色品牌，构筑全域旅游格局提供了宝贵思路与实践路径。未来，各方力量将携手并进，共同开启文旅存量资源盘活与价值重塑的新篇章，为打响海宁“365”文旅品牌，推进“168”业态布局做出新贡献。

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海宁文旅；文旅资产盘活；执惠集团；日光山谷营地乐园

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