2017年6月28，碧水桂乡康养小镇项目正式签约落户湖州市吴兴区东林镇。据了解，碧桂园将打造成“康养融合、四生一体”的世界级康养特色小镇，其特色是集高端康复颐养机构集聚中心、顶级定制式健康服务中心、创新型疗养方式体验中心为一体。

碧水桂乡康养小镇是碧桂园产城融合的项目之一，总投资120亿，规划用地5000亩。项目将以产业先行，龙头带动为路径，首期导入泰国吞武里集团强大的医疗资源，打造康复疗养医院。从专门化医疗和康复养生的角度出发，一方面提供中医及现代化诊断技术的医疗服务，另一方面建立集水疗、生物疗、室外医疗三位一体的康复养生体系，形成医养结合、医养互补的生态格局。

据碧水桂乡康养小镇项目总经理何国华透露，碧水桂乡项目展厅预计今年年底对外开放，目前已经和政府签约了，现场整理、详细规划都在积极落实中。而碧桂园在康养小镇里规划的文旅内容是要打造新亚洲休闲风，把这个项目打造成长三角的康养名片。

当然，碧桂园并没有局限于此，而是多方发力。今年3月17日，碧桂园联手华侨城欢乐谷集团共同打造的秋长茶园乡村文旅项目在广东惠州正式动工。项目依托华侨城欢乐谷集团，将被打造为“粤港澳客家文化首席传承体验地、广东省首个市民农庄先行实践区、深莞惠首创田园亲子娱乐综合体”。

秋长茶园乡村文旅项目是碧桂园与广东惠州惠阳区政府、华侨城签署乡村振兴战略合作协议后的首个落地项目。而该协议旨在共同推进乡村振兴战略项目在当地的落地实施。

据了解，去年11月，碧桂园主席杨国强就亲自带队到惠阳良井镇进行实地调研考察，提出与良井共同打造社会主义新农村示范样板的想法。杨国强表示，希望通过进军现代农业，参与实施乡村振兴战略，带动产业兴旺夯实乡村振兴基础。

作为近几年新经济风口，特色小镇不仅是推动产业发展，带动实体经济复苏的强大推手，更是碧桂园进军文旅产业的重要环节。

26年，碧桂园从一个三线城市的家族型企业成长为今天的世界500强，靠的是强大的造城能力，但做产业地产并非强项，毕竟以往的开发经验都在住宅开发领域，部分涉及商办，与产业地产甚少交集，顺利转型路途遥远。

碧桂园也明白自己作为房企有着良好的开发能力，聚集着大量的社会资源，包括土地、资金和人才的优势，但有限的产业资源以及空白的产业运营经验是不可忽视的弱势。所以，在开发科技小镇的过程，碧桂园的定位十分清晰，那就是只承担一个载体的功能，为企业创造更理想、成本更低的创新发展环境和平台。

于是，碧桂园选择联合外部龙头产业资源，通过产城融合的模式拿地。在这种模式里，碧桂园和产业龙头通过股权合作的形式，帮助其做更多行业资源的整合，降低拿地的成本和时间的同时，为拿地后的运营也提供了很大的帮助。

传统房企做文旅类特色小镇，致胜关键就是产业。强势的产业导入，决定拿地的成功率，也决定后期的开发模式和盈利算账模式。碧桂园通过采用“产业联盟”的方式，与产业方开展战略合作，自己负责开发建设，产业资源方负责产业资源导入、培育和运营。

碧桂园之所以能如此，是其拥有一般房企所不能匹敌的产业圈层，这些资源优势无论是数量还是质量，甚至是落地能力，都加持着碧桂园的文旅布局之路。目前，碧桂园已集聚产业资源超过1500家，其中世界500强企业52家，龙头企业194家，覆盖电子信息类、智能创造类、新能源类多个领域。据了解，碧桂园已经与以思科、富士康、奥林巴斯为代表的科技企业，以中科院综合研究中心、清华大学为代表的科研机构，以广东省科技企业孵化器协会、深圳无人机产业技术创新联盟为代表的协会组织，以创新工场、武汉东湖新技术创业中心为代表的四大类创业平台均达成了合作。

“分工合作是必须的，碧桂园有优势也有不足，尤其是产业板块。我们的合作有很多方式，但未必是股权的合作。”碧桂园集团助理总裁兼产城发展事业部总经理向俊波如此回应媒体。

做小镇完全颠覆了碧桂园此前的快速周转和现金回笼的开发模式，但从碧桂园这两年的动作，其布局和拓荒文旅产业的决心可见一斑。就在今年3月份，碧桂园集团副总裁刘宁在与铁汉生态在佛山签订战略合作协议时表示，碧桂园会在全球范围内多方规划布局田园综合体、特色小镇、美丽乡村等综合性生态文旅项目。

地产领域，碧桂园积极寻找新的增长点，文旅产业，碧桂园又谋足全力布局。非进即退的商业竞争环境下，在探索转型的道路上，碧桂园又如何权衡轻重资产，塑造全新的商业价值？5月10日，《第二届国际海岛游产业峰会》现场，碧桂园酒店集团将会为我们揭秘。

第二届国际海岛游产业峰会

海岛2.0，深耕产业链

5月10日  @深圳 瑞吉酒店

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