2017年4月26日，住百家五周年庆典活动在北京举行，同时住百家国内超长租业务“虚拟房产证”首次出现在公众视野。北京市工商联党组成员、副主席佘运高，万通集团董事长冯仑，嘉御基金董事长、前阿里巴巴CEO卫哲，海航凯撒旅游集团董事长刘江涛、海航酒店集团副总裁谢明德（Carlo Schmed）、锐波创始人孙宇晨、住百家创始人兼董事长张亨德共同见证了新品发布。

发力布局国内市场 开创超长租租房新品类

支付了高房价却承担不了梦想的重量，对住房以及生活品质有着高要求却不想把所有的积蓄用于买房？对此，市场已经有了短租、中长租等解决方案，但在用户体验上，均只是解决用户临时的居住问题。针对用户这一痛点和刚需，住百家新品“虚拟房产证”应运而生。“虚拟房产证”概念的产生，开创了超长租甚至终身制住房新品类，进军国内超长租市场。而区别于市场已有中长租品牌过渡性质的公寓，住百家“虚拟房产证”则给予了用户灵活而稳定的栖身之所。灵活，意指用户可以在同一城市不同区域、不同城市之间、甚至境外旅行中自由切换住所；稳定，则意指用户可以保证稳定踏实的状态，无须担忧中介与房东的不可预知的干扰，并且还可以享受到个性化的装修和高质量的家具产品服务。虚拟房产证，是对传统租房的升级，也开创了以租代买的崭新行业。

以租代买 用户群体消费观念升级

其实，高昂的房价早已不是北上广等一线城市的“专利”，2015年下半年起，重庆、成都、南京、长沙、合肥等多个城市就一改房市疲态，住房需求加剧的同时房价一路高涨，房价问题已成为全国大多数城市青年的共同困扰。

“虚拟房产证”特针对消费升级下的年轻群体，面向中高端收入群体，提出了超长租甚至终身制的住房方案。该方案倡导以租房替代买房的消费观念，既能对社会长期闲置的房屋资源进行整合利用，又有效缓解了年轻群体面对高昂房价下的购房与房贷的压力，甚至帮助解决社会住房难题。在新品发布活动中，孙宇晨先生以《90后-新游牧民族》为题对90后群体特征进行了刻画与分析：憧憬着未来、追求高品质却又与众不同的生活方式，这既成为了90后群体的特征之一，也正与住百家“虚拟房产证”的目标受众特点相契合。

三种租住模式可选 居住更灵活

住百家海外的个性化服务理念在此次国内新品业务中同样适用，“虚拟房产证”可以根据用户的需求做定制化服务，结合住百家现有的较为完善的海外业务的优势，用户可以选择海外城市旅游住宿+国内城市生活住宿的打包服务，就是说住宿不受区域限制，一站式解决从工作到外出玩乐的住宿问题。而用户可以通过三种灵活的租住模式可以拥有稳定的住房，享受长期专属定制服务。第一种方式：用户根据租赁时限，自行选择不同等级的房源，缴纳一定比例的预付款后可享有稳定房产的使用权，并附带高品质装修和定制家具。第二种方式：住百家将与银行及理财机构合作，用户一次性缴纳租金后，溢价红利部分抵补房租。租约期满后，租金将全额返还用户。也就是说用户可免费享受超长期的租房及配套服务。第三种方式：以房换房。用户因工作、学习或其他原因离开时，可将房屋托管给“虚拟房产证”运营管理，并在需要租房的地区或城市置换同档次的房屋。

住百家的“虚拟房产证”相当于让用户拥有了一套属于自己的高品质、高体验的住房。让城市里众多年轻人有家也有梦，让每一个正在拼搏的你有栖身之所，这也正是住百家赋予新品“虚拟房产证”的内涵。在可以预见的未来，一个可以长期稳定居住且经济上可负担的“超长租住房”将会成为越来越多用户的选择。这是住百家在国内超长租领域的重要一步，虚拟房产证业务也将会致力于推动以租代买的消费方式，让千千万万年轻人拥有稳定的居所，免除后顾之忧，专注于工作、专注于家庭、专注于美好的生活。

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