11月21日，据北京产权交易所信息显示，深圳华侨城房地产有限公司拟挂牌出让江门侨新置业有限公司50%股权及2.99亿元债权，转让底价3.49亿元，其中股权对应的挂牌价格为5000万元，信息披露结束日期至12月19日。

据观点地产新媒体了解，江门侨新置业有限公司于今年10月24日成立，注册资本1亿元，主要从事房地产开发、商品房销售、物业租赁等，由深圳华侨城房地产有限公司100%持股。

截至2019年10月31日，标的公司没有取得营业收入及利润，目前总资产7.77亿元，总负债6.77亿元，所有者权益为1亿元。

标的企业目前已全部支付完毕纳入本次评估范围的JCR2019-114(新会19)号宗地的土地出让金，该资金来源于华侨城向标的企业提供的借款，借款总金额为60248万元，其中443.991万元留存于标的企业用于日常经营活动，因此针对本次股权转让，华侨城要求偿还的借款总金额为59804万元，利息按照6%的年化利率计算。

同时，本次股权转让完成后，华侨城对标的企业仍具有实际控制权，仍由华侨城合并标的企业财务报表，而受让方认可华侨城对标的企业的实际控制权，并同意签订《一致行动人协议》。

此外，标的企业设董事会，董事会由5名董事组成，华侨城委派3名董事，受让方委派2名董事，董事会设董事长1名，由华侨城委派的董事担任；标的企业设总经理1名，由华侨城委派，总经理全权负责标的企业日常经营管理。

另于11月19日，华侨城集团间接控股的子公司云南云旅房地产拟转让云南世博华兆置业有限公司50%股权及4.03亿元债权，底价6.53亿元，其中50%股权的挂牌价格为2.5亿元。

*本文来源：观点地产网，原标题：《华侨城拟3.49亿转让江门侨新置业50%股权及2.99亿债权》。