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虽受到疫情重创，但行业韧劲和既有的潜能空间，使得文旅行业的复苏势头走高，疫情下文旅项目的投资也整体保持一个较好局面，甚至出现“大迈步”投资热潮。
而结合时势市场的更新迭代、消费需求升级，也意味着文旅产业投资的潜能领域或高地也在应时应势而变。海岛是其一。海洋休闲度假时代的到来，是海岛旅游发展的基底之一，而出境游回流转化也带来更多推力。
新的时与势正加速重塑目的地文旅产品新供给，推动形成更多复合型、深度体验式、个性化的旅游目的地，顺应这一趋势具备发展潜力的文旅项目也成为文旅企业、投资机构等热衷角逐的投资标的。
海岛旅游投资新时代顺势而来。于此，我们将聚焦文旅高地、海岛高地浙江，遴选出一批舟山的优质海岛旅游招商项目，透视海岛旅游的新市场图景。
以下为第七篇，关于定海区南部诸岛中的五奎山岛与摘箬山岛。
2019年数据显示，海岛游市场规模已超1000亿人民币，海岛游产品未来三年内的复合年均增长率也将达到35%，千亿海岛旅游市场成为旅游行业新蓝海。海岛游热潮下，拥有1390座岛屿的舟山群岛正在全力打造国际著名的海岛休闲旅游目的地。
随着舟山的海岛旅游市场不断拓展，海、岛、山、湾、城、村以及佛教、人文、风情等各种特色资源进一步整合，“一海一天堂，一岛一世界”的主题海岛游迎来发展机遇。其中，定海区南部诸岛设立文创、夜游、科研、康养、户外休闲等多个主题岛屿。
南部诸岛主题岛屿
近期，五奎山岛休闲度假岛项目与摘箬山岛科技研学旅游岛项目双双启动招商。其中，五奎山岛着力打造、引进一批休闲度假旅游项目和城市旅游工业等新业态，全力构建集休闲度假、海洋（岛）运动、商务会议、康体养生等于一体的海岛旅游综合体。另一边，摘箬山岛则计划整岛引进海岛民宿村、地质/海洋能研学项目、户外体育、研学运营等项目，打造以科技研学旅游为主的海岛目的地。
接下来将对上述两个主题海岛的项目特色与投资亮点进行分析。
一 、“旅游+交通”优化出行环境
舟山市位于我国东部海岸线和长江出海口的交汇处，海、陆、空三位一体的集疏运网络发达。同时，地处长三角城市群与上海、宁波两大都市圈，周边蕴藏着庞大的潜在优质客群。
定海地处舟山群岛新区中西部，基础设施比较完善，西码头渔港是国家级中心渔港，舟山跨海大桥、宁波舟山港主通道等均位于定海区境内。南部诸岛位于定海南部海域，岛礁星罗棋布，海景优美，五奎山岛与摘箬山岛便坐落其中。
五奎山岛北部和西侧各建可供500吨船只停泊的码头1座，有固定渡船与休闲渔船往返于定海港，航程约5-10分钟。摘箬山岛则距离定海港码头约7公里左右，南部海域为国际航道峙头水道，渡轮和休闲渔船航程约0.5-1小时。此外，摘箬山岛拥有车渡码头及斜坡码头各一座，岛上新建环岛公路东岙与西岙相联。
今年10月，定海区交通运输局着力构建“交通+旅游”基础网络助推乡村振兴，其中便包括大力兴建陆岛交通客运码头。加快南部诸岛水上交通廊道布局，陆续投入资金逾亿元，在东岠、摘箬山等南部岛屿新改建一批陆岛交通码头，优化出行环境。
二 、政策助力主题岛屿建设
2018年，为贯彻落实《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发〔2014〕31号）和《浙江省人民政府关于加快培育旅游业成为万亿产业的实施意见》（浙政发〔2014〕42号）文件精神，舟山市创建国家全域旅游示范区实施方案。
《方案》明确提出，要突出特色，确立符合海岛实际的发展规划、主打产品、主题形象，创新全域旅游发展海岛新模式，打造一批旅游示范海岛和特色主题岛屿，为五奎山岛、摘箬山岛等一系列主题岛屿提供了良好的发展环境。
同时，《关于加快海岛休闲旅游目的地建设的实施意见》与《浙江省十大海岛公园建设三年行动计划(2020年—2022年)》相继出台，《计划》特别提出，要落实打造海岛公园主题IP和产品、打造海岛公园旅游精品线路等重点任务。为五奎山岛与摘箬山岛的目的地打造提供了发展思路与政策支持。
三 、 周边旅游资源丰富
2013年2月，舟山群岛定海国际旅游度假区获浙江省人民政府批复设立。其核心区块位于定海东南部，主要包括南部诸岛、定海湾沿线、竹山、东山、白泉等区域，陆域面积38.8平方公里，海域面积51.7平方公里，域内海、岛、城、山资源丰富，主要开发古城历史人文游、特色海岛休闲游和美丽乡村生态游等业态。
舟山群岛定海国际旅游度假区重点引进发展海洋休闲度假、康体养生、户外休闲娱乐等产业，打造定海特色的国际群岛型旅游度假胜地。这也意味着，在五奎山岛与摘箬山岛所代表的度假与科研旅游主题之外，周边围绕着丰富的旅游资源与业态形成互补，共同构成“一岛一世界”的主题海岛旅游格局。
四 、自然风光独特，历史文化丰厚
五奎山岛屿呈南北走向，岸线总长1.98千米，北部最高点海拔78.7米，出露岩石为侏罗系上统的酸性熔结凝灰岩，丘陵310亩，占陆地面积79.4%，林地180亩，植以黑松为主，余为竹、楝、麻、粟、森林覆盖率33.5%。
五奎山岛实景图
历史记载，五奎山历来为定海港的重要关隘和屏障，清朝时曾是炮台，营房、驻扎军队，每门设有千总把守，现留有营房和诸多古树以及船厂等遗址遗存，拥有独特的海港历史资源。
而摘箬山岛则为1.2万亿年前火山喷发后形成的火山岩层地质岛屿，岛上生态植被茂盛，山石景点众多，山谷清净拥有自然风光特色。全岛有东、西、北三岙，每个岙口都三面环山，一面临海，中央形成3个较大的腹地。山上地势险峻，奇峰怪石千姿百态，妙趣横生，惟妙惟肖的仙女峰便是其中一胜境。
摘箬山同时留下了郭沫若如梦令的词篇和宋朝陈明可《石门山》等词篇，北岙的北山村口有3个用钢筋混凝土构筑的洞库（器械库）遗址，东岙的海涂曾作为谢晋《鸦片战争》拍摄场地。与众不同的历史资源和优质生态令五奎山岛与摘箬山岛别具特色。
五 、可开发面积广阔，配套设施齐全
作为曾经的五洲船厂所在地，五奎山岛上建有山塘2只，蓄水量2万立方米，工业及居民生活用水用电都接入城市管网，其余管网、通讯等基础设施完备。小五奎山总面积约0.19平方千米，其中农用地0.15平方千米（不涉及占用耕地）、建设用地0.008平方千米，未利用地0.026平方千米。
五奎山发展意向图
摘箬山全岛面积约 2.34 平方公里，整岛呈南北走向，长2.26千米，宽1.01千米，海岸线长7.2千米，最高海拔215米。建设有一座小型自来水厂供岛上居民和浙大师生使用。
项目投资期待
五奎山岛休闲度假岛项目建设预计将投入资金30亿元，摘箬山岛科技研学旅游岛项目建设预计将投入资金2亿元。
五奎山岛计划整岛开发，通过厂态改造、景观营造和项目设计等，着力打造、引进一批高品质、体验性的旅游项目和城市旅游工业等新业态，全力构建集休闲度假、海洋（岛）运动、商务会议、康体养生等于一体的海岛旅游综合体。
五奎山休闲旅游度假岛效果图
摘箬山岛现正在东岙规划重新建设小型火山展览馆一座。2011年以来，浙江大学和舟山市开展合作，“海洋科技岛”在摘箬山岛开建，关于海洋科学和海洋工程的新技术源源不断涌入。目前，整岛拟引进海岛民宿村、地质/海洋能研学项目、户外体育、研学运营等项目。
摘箬山科技旅游岛发展意向图
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