海岛旅游投资新时代|历史遗存的明清古村落,一座悬水小岛的投资新空间

海岛旅游 本文作者:国际海岛旅游大会 2020-12-28 19:50:27
金塘大鹏岛引进滨海主题公园、海岛民宿、渔俗文化展示休闲度假村等项目。

虽受到疫情重创,但行业韧劲和既有的潜能空间,使得文旅行业的复苏势头走高,疫情下文旅项目的投资也整体保持一个较好局面,甚至出现“大迈步”投资热潮。

而结合时势市场的更新迭代、消费需求升级,也意味着文旅产业投资的潜能领域或高地也在应时应势而变。海岛是其一。海洋休闲度假时代的到来,是海岛旅游发展的基底之一,而出境游回流转化也带来更多推力。

新的时与势正加速重塑目的地文旅产品新供给,推动形成更多复合型、深度体验式、个性化的旅游目的地,顺应这一趋势具备发展潜力的文旅项目也成为文旅企业、投资机构等热衷角逐的投资标的。

海岛旅游投资新时代顺势而来。于此,我们将聚焦文旅高地、海岛高地浙江,遴选出一批舟山的优质海岛旅游招商项目,透视海岛旅游的新市场图景。

以下为第八篇,关于金塘大鹏岛旅游综合开发区项目。

浙江东部天台山脉向东海延伸的区域,是广袤而壮观的舟山群岛,而在其1300多个岛屿当中,有一座悬水小岛,名曰金塘岛。金塘岛以岛为镇,是舟山的第四大岛屿。近年来,作为浙江省重点培育的新型城镇之一,金塘坚持港产城联动发展,以其独特的地理优势和别具一格的海上风情,着力打造新时代下的海岛特色花园城市。

近期,舟山启动金塘大鹏岛旅游综合开发区招商项目,拟引进滨海主题公园、海岛民宿、渔俗文化展示休闲度假村等项目。

1、区位优势显著 夯实金塘发展基础

金塘地处中国黄金海岸线中心,紧连长江、甬江和钱塘江入海口,是南北海运和远东国际航线的重要枢纽,同时也是舟山连接大陆的桥头堡和重要门户,是宁波舟山港核心港区之一、舟山江海联运服务中心建设的重要区域。

千古百业兴,先行在交通。自古以来交通就是民生要义、经济命脉、社会基石,维系着人们的生产生活,承载着社会的发展重托。对于旅游业发展而言,交通设施的建设和完善更是扮演者起着举足轻重的角色。

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金塘岛内高速公路现已实现与全省贯通,海运航线四通八达,铁路上岛计划2020年启动建设。日前,浙江省发展改革委批复新建宁波至舟山铁路的初步设计,甬舟铁路建成后,将加速构建浙江省“1小时交通圈”,形成大陆与舟山岛间最为便捷的客运通道。而根据甬舟铁路建设规划,铁路在宁波北仑与舟山间的金塘水道下,将建设金塘海底隧道,供列车过海行驶。隧道全长16.18公里,一端起于宁波北仑的青峙化工码头西侧,另一端至舟山金塘岛。隧道建成后,将成为世界上最长的海底高铁隧道。

作为内部发展和对外沟通的重要桥梁,舟山高铁时代的来临和这一海底高铁隧道的建成通车,将为金塘的发展落实根基,夯实金塘发展基础。

2、功能形态多样 产业优势叠加

金塘岛不仅是浙江全域建设和舟山海岛大花园城市建设的重要区域,也是现代化的国际物流岛,重点发展以国际集装箱中转、储运和增值服务为主的港口物流业,兼顾发展海洋装备制造等临港产业。打造大宗商品中转储运加工、贸易基地和出口加工贸易区,建设综合物流园区,保税物流中心。

金塘有较强的机械产业基础,是中国著名的螺杆之乡,年产销量占国内市场的70%以上。目前,金塘岛内的塑机螺杆生产及配套企业接近700家,相关从业人员超过万人。2019年,塑机螺杆产业产值突破60亿元,成为舟山海洋工业的品牌。

金塘港口物流业发展迅速,截至2019年十月份,大浦口码头集装箱吞吐量已达113万标箱。今年8月份,宁波舟山港金塘港区大浦口集装箱码头工程4号、5号泊位同步开工。作为宁波舟山港一体化首个合作项目,设计建设2个10万吨级和3个7万吨级集装箱泊位,设计年吞吐量250万标准箱,总投资约64.3亿元人民币。此外, 大鹏岛拥有2个500吨级的客运码头,有一艘渡船在码头载客载车,到2021年拟新建新渡船投入使用。

3、旅游资源独特 文化内涵深厚

金塘是浙江舟山群岛新区五个重要经济功能区之一,位于群岛新区的西南部,是舟山第四大岛,陆域面积82.4平方公里,拥有大小岛屿12个。

自然资源方面,金塘岛风景秀丽,四季分明,空气清新,年平均气温16.6℃,宜人宜居,适合休闲度假,每年的最佳旅行时间是6-10月。金塘有十大旅游胜地,仙人山风景区、树弄李子苑、化成寺、柳行古镇、海上周庄-大鹏岛、太平山灯塔、大柳公园、金塘大桥公园、金塘大浦口集装箱码头、金塘平倭小镇。其中,大鹏岛是浙江省第四批历史文化名村,享有“海上周庄”的美誉,保存有大批百年以上清代风格的古民居建筑。其中规模较大的有胡家、刘家、金家、杨家和沈家等大宅。

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人文资源方面,早在新石器时代至春秋战国时期,就有海山先民在此繁衍生息。五代后梁开平三年始设金塘乡,至今已有1100多年。清康熙年间,人口增繁,渔盐农商兴隆一时。现保留有大干圣庙遗址、三仙堂 古遗址、三江口古船址等人文遗迹。在近代工商和外贸史上,涌现了陈文生、包起昌等知名商界人士。此外,金塘还是全国著名侨乡,有海外侨胞、港澳台同胞 6000 余人。

4、规划引领发展 落实旅游公共服务体系

近年来,金塘坚持走绿色发展和可持续发展之路,充分挖掘旅游资源,科学合理规划发展方向,在积极发展全域性特色旅游产业基础上,全面探索生态休闲领域的深化改革。大鹏岛便民服务点致力于开拓特色旅游,设立旅游服务驿站,购置旅游观光车辆,为往来的旅客提供导游、讲解、休憩、补给等志愿服务,年服务游客达1万余人。

在金塘的大丰、山潭、沥港的主要商业街上分布着不少超市、饭店和宾馆等服务设施。台客隆、天天惠、大东方等等大中小型超市,息耒豪士顿酒店、华纳宾馆、168海鲜城、金定饭店、兴隆饭店等等中高档型饭店宾馆,电信、移动、联通的各大网点,在各商业街上也有分布。

项目投资期待

金塘大鹏岛旅游综合开发区项目现有林地3768亩(其中国家公益林补贴3190亩),有农保地830亩(其中200亩已集中流转),拟引进滨海主题公园、海岛民宿、渔俗文化展示休闲度假村等项目,单体项目不低于1000万。

其中,金塘大鹏古渡公园景观提升改造工程项目位于金塘镇大鹏岛,本项工程规划面积为8800平方米,拟建投资额300万;大鹏岛古建筑修复改造提升项目,本项目工程位于金塘镇大鹏岛,整治面积约1000平方米,拟建设投资额80万元。

该项目建成后,将促进舟山市和定海区的旅游发展及城市功能结构的完善,满足舟山及周边城市、长三角地区以及国内外游客的休闲度假需求,引导海岛旅游休闲度假区高起点、高标准的开发建设。

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